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Este artigo descreve o processo para o cálculo da comissão de contratos para locação temporária.
Conceitos básicos
Tipo de unidade locatícia
O cálculo da comissão depende do tipo de unidade locatícia que originou o contrato de locação temporária.
Regra para locação temporária e merchandising
Base de cálculo
A base de cálculo para a comissão é o valor equivalente a 90% do pagamento realizado pelo cliente que corresponde à parte do aluguel. Os 10% restantes que são utilizados para o pagamento do condomínio não entram na base da comissão.
Comissão da empresa
O valor da comissão da empresa é calculado a partir do "Coeficiente para comissão da empresa", cadastrado no shopping que originou o contrato de locação temporária. Desta forma, cada shopping pode ter um coeficiente para o cálculo da comissão da empresa.
Comissão do consultor
A comissão do consultor é calculada a partir do valor do aluguel pago pelo lojista, de forma escalonada, de acordo com a tabela abaixo.
| Ano | % sobre a venda do lojista |
|---|---|
| 1o. ano | 2,5% |
| 2o. ano | 1,5% |
| A partir do 3o. ano | 1,0% |
Regra para locação de quiosque fixo
Serão enquadrados nesta regra os quiosques fixos (KF, KC, KD, KA) com prazo de locação igual ou superior a 12 meses.
Aprovação da comissão
As comissões calculadas pelo sistema devem ser submetidas a um fluxo para aprovação do diretor comercial e do Asset.
Para os shoppings Penha e Tivoli não será necessária a aprovação do Asset.
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