Modelo de dados
No diagrama abaixo estão identificados os objetos relacionados a Imóvel.
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Planilha para importação
| View file | ||||
|---|---|---|---|---|
|
Na tabela abaixo estão descritos os campos disponíveis, na planilha de importação de Imóvel:
| Campo | Tipo | Seção do layout | Obrigatório | Observação |
|---|---|---|---|---|
| ID externo | Texto(50) | Sim | Código para identificação do imóvel em outro sistema |
| . |
| Área |
| privativa | Número(10,2) | Não | Área privativa (m2) do imóvel | |
| Área útil | Número(10,2) | Não | Área útil do imóvel | |
| Avaliador | Pesquisa(Usuário) | Não | Identifica o usuário responsável pela avaliação do imóvel. Nome da pessoa que será usuária do sistema. | |
| Bairro | Pesquisa(Bairro) | Não | Identifica o bairro onde o imóvel está localizado. Id externo |
cadastrado no objeto Bairro |
Texto
| Bairro comercial | Texto(30) | Não | Indica o bairro do endereço para comercialização |
| do imóvel |
| Captador | Pesquisa(Usuário) | Não | Usuário responsável pela captação do imóvel para comercialização Exato nome da pessoa que será utilizadora do sistema | |
| Características | Texto(2000) |
| N/A | Exibe a relação de características complementares do imóvel. |
| Cep | Pesquisa(CEP) | Não | Identifica o cep do endereço do imóvel. Id externo do CEP cadastrador no Objeto CEP |
| Cidade | Pesquisa(Cidade) | Sim | Identifica o registro (objeto) da cidade associado ao endereço do imóvel. Id externo da Cidade cadastrado no objeto |
Cidade |
| Cidade comercial | Texto(50) | Não | Indica a cidade do endereço para comercialização do imóvel | |
| Complemento | Texto(20) | Não | Complemento do endereço do imóvel (ex.: Ap.21) | |
| Complemento comercial | Texto(100) | Não | Indica o complemento do endereço para comercialização do imóvel |
Identifica a empresa responsável pelo fornecimento de água.
Id externo da Conta
Identifica a empresa responsável pelo fornecimento de energia.
Id externo da Conta
Identifica a empresa responsável pelo fornecimento de gás.
Id externo da Conta
| Condomínio | Pesquisa(Condomínio) | Não | Identifica o condomínio onde está localizado o imóvel Id externo do Condomínio | |
| Consultor responsável | Pesquisa(Usuário) | Não | Identifica o usuário responsável pelo imóvel. Nome completo da pessoa que será usuária do sistema. | |
| Contato do locador | Pesquisa(Contato) | Não | Identifica o contato do locador associado ao imóvel. CPF do Contato |
Data em que o imóvel ficou pronto
AAAA-MM-DD
Data em que o certificado de conclusão foi expedido pela prefeitura.
AAAA-MM-DD
| Descrição | Texto(32768) | Não | Descrição do imóvel |
| Disponível para locação | Booleano | Não | Indica se o imóvel está disponível para locação. |
| Dormitórios | Número(2,0) | Não | Número de dormitórios de empregada do imóvel |
| Endereço |
| Fórmula( |
| Texto) |
| N/A | Identifica o endereço completo do imóvel | |||
| Imóvel relacionado | Pesquisa(Imóvel) | Não | Identifica um imóvel relacionado. Id externo do Imóvel |
| Locador | Pesquisa( |
Identifica o locador associado ao imóvel.
Id externo da| Conta |
| ) |
| Não | Identifica o locador associado ao imóvel. Id externo da Conta |
| Logradouro | Texto(255) | Sim | Nome da rua onde o imóvel está localizado | |
| Lote | Texto(30) | Não | Número do(s) lote(s) onde o imóvel está localizado | |
| Lote comercial | Texto(10) | Não | Indica o lote do endereço para comercialização do imóvel |
| Número | Texto(20) | Não | Número do endereço do imóvel | |
| Número comercial | Texto(10) | Não | Identifica o número do endereço para comercialização do imóvel | |
| Número da taxa de coleta de lixo | Texto(30) | Não | Identifica o número da taxa de coleta de lixo | |
| Número da taxa marinha | Texto(30) | Não | Identifica o número da taxa marinha | |
| Número de |
| água | Texto(30) | Não | Identifica o número do medidor para conta de água |
| do imóvel. | ||||
| Número de energia | Texto(30) | Não | Identifica o número do medidor para conta de energia do imóvel. | |
| Número de gás | Texto(30) | Não | Identifica o número do medidor para conta de gás do imóvel. | |
| Número de matrícula | Texto(30) | Não | Número de matrícula do imóvel. | |
| Número do IPTU | Texto(30) | Não | Número do imóvel no cadastro do município. | |
| Observações | Área de texto longo(32768) | Não | Contém observações referentes ao imóvel, por exemplo: se o imóvel é divulgado por outras administradoras | |
| Ocupado | Caixa de seleção | Não | Identifica se o imóvel está ocupado no momento da captação | |
| Ofertar | Caixa de seleção | Não | Indica se o imóvel deve estar disponível para ofertar nos portais de anúncios | |
| Pagante coleta de lixo | Lista de opções | Não | Identifica o pagante da coleta de lixo do imóvel quando disponível para locação | |
| Pagante água | Lista de opções | Não | Identifica o pagante do encargo água enquanto o imóvel estiver disponível para locação | |
| Pagante condomínio | Lista de opções | Não | Identifica o pagante do encargo condomínio enquanto o imóvel estiver disponível para locação | |
| Pagante energia | Lista de opções | Não | Identifica o pagante do encargo energia enquanto o imóvel estiver disponível para locação | |
| Pagante gás | Lista de opções | Não | Identifica o pagante do encargo gás enquanto o imóvel estiver disponível para locação | |
| Pagante IPTU | Lista de opções | Não | Identifica o pagante do encargo IPTU enquanto o imóvel estiver disponível para locação | |
| Pagante taxa marinha | Lista de opções | Não | Identifica o pagante da taxa marinha do imóvel quando disponível para locação |
| Posse da chave | Lista de opções | Não |
| Identifica a localização da chave do imóvel | ||||
| Proprietário do imóvel | Pesquisa(Conta) | Não | Proprietário do imóvel ID externo da Conta | |
| Quadra | Texto(10) | Não | Identificação da quadra do loteamento onde o terreno está localizado | |
| Quadra comercial | Texto(10) | Não | Indica a quadra do endereço para comercialização do imóvel | |
| Quantidade de faixa | Número (2, 0) | Não | Indica a quantidade de faixas utilizadas para divulgação do imóvel | |
| Quantidade de placa | Número (2, 0) | Não | Indica a quantidade de placas utilizadas para divulgação do imóvel | |
| Rateio para IPTU | Porcentagem(12, 2) | Não | imóvel no rateio do IPTU. Porcentagem, ex: 12,00 | |
| Região | Pesquisa(Região) | Não | Região onde o imóvel está localizado. |
| Score | Número(3, 4) | Não | Indica a relevância do imóvel, considerando as atividades, propostas, cadastros e o prazo de vacância. | |
| Situação | Lista de opções | Não | Indica a situação do imóvel em relação à sua disponibilidade para comercialização | |
| Situação do endereço | Lista de opções | Não | Identifica a situação do imóvel no processo de localização do endereço | |
| Suítes | Número(2, 0) | Não | Número de suítes do imóvel | |
| Tamanho da faixa | Lista de opções | Não | Indica o tamanho das faixas utilizadas para divulgação do imóvel | |
| Tamanho da placa | Lista de opções | Não | Indica o tamanho das placas utilizadas para divulgação do imóvel | |
| Tipo de imóvel: Tipo de imóvel | Pesquisa(Tipo de imóvel) | Sim | Identifica o tipo do imóvel. Exato nome do Tipo do imóvel que será criado no Objeto Tipo do imóvel | |
| Tipo |
| de |
| uso | Pesquisa(Tipo de uso) | Sim | Identifica o tipo de uso do imóvel. Exato nome do Tipo de uso que será cadastrado no Objeto Tipo de Uso |
| UF | Texto(40) | Não | Estado (unidade federativa) onde o imóvel está localizado | |
| URL amigável | Texto(150) | Não | URL amigável para acessar o imóvel na internet | |
| URL do imóvel no site | URL(255) | Não | Indica a url do imóvel no site. | |
| Vagas |
| cobertas |
| Número(2, 0) | Não | Vagas de garagem cobertas | ||
| Vagas descobertas | Número(2, 0) | Não | Vagas de garagem descobertas | |
| Valor desejado do aluguel | Número(12, 2) | Não | Valor desejado pelo locador para o valor do aluguel. | |
| Valor do condomínio | Número(5, 2) | Não | Valor mensal do condomínio | |
| Valor mensal da coleta de lixo | Moeda(12, 2) | Não | Valor mensal da coleta de lixo | |
| Valor mensal taixa marinha | Moeda(12, 2) | Não | Valor mensal taixa marinha | |
| Valor mensal do IPTU | Número(5, 2) | Não | Valor mensal do IPTU | |
| Valor mínimo do aluguel | Número(12, 2) | Não | Valor mínimo do aluguel estabelecido pelo locador. |
| Visita acompanhada | Caixa de seleção | Não | Identifica se o imóvel só pode ser visitado acompanhado de um representante da administradora no processo de locação | |
| Zona comercial | Texto(30) | Não | Indica a zona do endereço para comercialização do imóvel |