Na área do proprietário, é possível ver os contratos de locação vinculados a administradora.
Regras de negócio
É possível um proprietário possuir mais de um contrato de locação.
O proprietário apresentado será o proprietário que está logado e que pertence aos participantes do contrato de locação com o papel locador.
Contratos de locação que possuem a flag cancelado igual a verdadeiro não serão apresentados.
Apenas os contratos de locação vinculados ao usuário logado serão apresentados.
O sistema apresenta todos os contratos de locação agrupados de acordo com a situação
Todos: todos os contratos de locação.
Ativados: todos os contratos com situação ativado.
Em andamento: todos os contratos com situação diferente de ativado, encerrado e cancelado.
Encerrados: todos os contratos com situação igual a encerrado.
Existe no componente da área do proprietário um parâmetro de ocultar as faturas do contrato de locação, atendendo a regra de negócio de aluguel garantido do cliente e não removendo essa funcionalidade do produto.
Processo
Ao selecionar um dos contratos de locação o sistema irá mostrar um resumo das informações do contrato selecionado com os seguintes campos:
Na Guia Informações:
Campo | Api name | Descrição |
|---|---|---|
Finalidade | snap_brok__Finalidade__c | inalidade do contrato de locação. |
Prazo de Vigência | snap_brok__Prazo_vigencia__c | Prazo de vigência em meses do contrato. |
Início de vigência | snap_brok__Data_inicio_vigencia__c | Data de início da vigência do contrato de locação. |
Término da vigência | snap_brok__Data_termino_vigencia__c | Data de término da vigência do contrato de locação. |
Valor do aluguel corrigido | snap_brok__Valor_aluguel_corrigido__c | Indica o valor do aluguel com a correção monetária do período atual. |
Índice de reajuste | snap_brok__Indice_reajuste__c | Identifica o índice para reajuste do contrato. |
Data do próximo reajuste | snap_brok__Data_proximo_reajuste__c | Identifica a data do próximo reajuste no valor do aluguel. |
Forma de Pagamento | snap_brok__Forma_pagamento__c | Identifica a forma de pagamento do aluguel. |
Tipo de vencimento | snap_brok__Tipo_vencimento__c | Indica o tipo de vencimento do contrato. |
Dia do Vencimento | snap_brok__Dia_vencimento__c | Indica o dia de vencimento para o pagamento do aluguel. |
Tipo de garantia | snap_brok__Tipo_garantia__c | Identifica o tipo de garantia para o locatário do contrato. |
Responsável pelo condomínio | snap_brok__Responsavel_condominio__c | Identifica o responsável pela despesa do encargo condomínio do imóvel do contrato de locação. |
Responsável pelo IPTU | snap_brok__Responsavel_IPTU__c | Identifica o responsável pela despesa do encargo IPTU do imóvel do contrato de locação. |
Gerente de relacionamento | snap_brok__Gerente_relacionamento__c | Identifica o gerente de relacionamento do contrato. |
Informações do imóveis do contrato:
Campo | Api name | Descrição |
|---|---|---|
Imóvel | Name | Identifica os imóveis relacionados do contrato de locação. |
Código | snap_brok__codigo__c | Código gerado pelo sistema para identificar o imóvel. |
Valor do condomínio | snap_brok__Valor_Condominio__c | Valor mensal do condomínio. |
Valor do IPTU | snap_brok__Rateio_iptu__c | Indica o percentual de participação do imóvel no rateio do IPTU. |
Número do IPTU | snap_brok__numero_iptu__c | Número do imóvel no cadastro do município. |
Medidor de energia | snap_brok__numero_energia__c | Identifica o número do medidor para conta de energia do imóvel. |
Medidor de gás | snap_brok__numero_gas__c | Identifica o número do medidor para conta de gás do imóvel. |
Número do contribuinte | snap_brok__numero_iptu__c | Número do imóvel no cadastro do município. |
Na Guia Faturas:
Nessa guia os campos das faturas que estão vinculados ao contrato de locação, para o perfil de locatário, disponíveis na página de faturas.
Guia Em aberto
As faturas apresentadas aqui são as faturas abertas com situações: Gerada, Enviada, vencida, atualizada.
Campo | Api Name | Descrição |
|---|---|---|
Fatura | Name | Indica o número da fatura dentro do sistema. |
Situação | snap_brok__Situacao__c | Indica a situação da fatura dentro do sistema. |
Data prevista de pagamento | snap_brok__Data_prevista_pagamento__c | Indica a data prevista de pagamento de uma fatura que foi atualizada. |
Data de vencimento original | snap_brok__Data_vencimento__c | Indica a data de vencimento original da fatura. |
Valor da fatura | snap_brok__Valor_fatura__c | Indica o valor da fatura considerando apenas seus itens. |
Data da fatura | snap_brok__Data_fatura__c | Indica a data de geração da fatura. |
Valor da correção | snap_brok__Correcao_liquida__c | Indica o valor calculado da correção monetária líquida na fatura. |
Valor da multa | snap_brok__Multa_liquida__c | Indica o valor calculado de multa líquida na fatura. |
Valor honorários | snap_brok__Honorarios_liquido__c | Indica o valor calculado de honorários líquidos na fatura. |
Valor de juros | snap_brok__Juros_liquido__c | Indica o valor calculado do juros líquidos na fatura. |
Valor total da fatura | snap_brok__Valor_total_fatura__c | Indica o valor total da fatura considerando correção, juros, multa e honorários líquidos. |
Botão “Boleto” |
| Ao clicar nesse botão é possível visualizar e dentro é possível imprimí-lo. |
| Info |
|---|
Se o campo tiver valor ele aparece, caso contrário não. |
| Info |
|---|
Faturas com situação de emitidas não são apresentadas porque elas ainda não foram registradas no banco trazendo um problema caso o locatário queira pagá-la. |
Botão Itens da fatura
Campo | Api Name | Descrição |
|---|---|---|
Item | Name | Sequencial do item da fatura |
Valor do item | snap_brok__Valor_item__c | Indica o valor do item da fatura. |
Descrição | snap_brok__Descricao__c | Descrição do item da fatura. |
| Info |
|---|
A ordenação dos itens é por nome do item. |
Guia Pagas
As faturas apresentadas aqui são as faturas pagas com situações: recebida.
Campo | Api Name | Descrição |
|---|
Campo | Api Name | Descrição |
|---|---|---|
Fatura | Name | Indica o número da fatura dentro do sistema. |
Situação | snap_brok__Situacao__c | Indica a situação da fatura dentro do sistema. |
Data prevista de pagamento | snap_brok__Data_prevista_pagamento__c | Indica a data prevista do pagamento da fatura. |
Data de vencimento original | snap_brok__Data_vencimento__c | Indica a data de vencimento original da fatura. |
Valor da fatura | snap_brok__Valor_fatura__c | Indica o valor da fatura considerando apenas os itens. |
Data da fatura | snap_brok__Data_fatura__c | Indica a data de geração da fatura. |
Valor da correção | snap_brok__Correcao_liquida__c | Indica o valor calculado da correção monetária líquida na fatura. |
Valor da multa | snap_brok__Multa_liquida__c | Indica o valor calculado de multa líquida na fatura. |
Valor honorários | snap_brok__Honorarios_liquido__c | Indica o valor calculado de honorários líquidos na fatura. |
Valor de juros | snap_brok__Juros_liquido__c | Indica o valor calculado do juros líquidos na fatura. |
Data do pagamento | snap_brok__Data_prevista_pagamento__c | Indica a data efetiva do pagamento da fatura. |
Valor recebido | snap_brok__Valor_total_recebido__c | Indica o valor recebido pela administradora de imóveis. |
Valor total da fatura | snap_brok__Valor_total_fatura__c | Indica o valor total da fatura considerando correção, juros, multa e honorários líquidos. |
Botão Itens da fatura
Campo | Api Name | Descrição |
|---|---|---|
Item | Name | Sequencial do item da fatura |
Valor do item | snap_brok__Valor_item__c | Indica o valor do item da fatura. |
Descrição | snap_brok__Descricao__c | Descrição do item da fatura. |
| Info |
|---|
A ordenação dos itens é por nome do item. |