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Este artigo descreve as operações de sistema utilizadas para a geração dos lançamentos dos encargos gerados pelo pagamento de faturas em atraso.

Operações realizadas quando o contrato de locação for não garantido e a fatura for paga com encargos financeiros decorrentes do pagamento em atraso.

1. Se o valor da multa calculada for maior do que a multa recebida, isto é, o locatário pagou uma multa menor do que deveria, o sistema:

   1. Cria um lançamento com a diferença do valor calculado de multa menos o valor recebido de multa, creditando o “Locador” com situação “Aprovado” edebitando o “Locatário” com situação “Aprovado”. Esse lançamento é criado para registrar a diferença ainda devida de multa pelo locatário para o locador.

   2. Cria um lançamento com o valor de multa recebida, creditando “Locador” com situação “Aprovado” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”, esse lançamento registra o valor da multa recebida.

   3. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “multa da fatura com taxa de administração”.

   4. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “multa da fatura”.

2. Se o valor do juros calculado for maior que o juro recebido, isto é, o locatário pagou um juros menor do que deveria, o sistema:

   1. Cria um lançamento com a diferença do valor calculado de juros menos o valor recebido de juros, creditando o “Locador” com situação “Aprovado” e e debitando o “Locatário” com situação “Aprovado”. Esse lançamento é criado para registrar a diferença ainda devida de juros pelo locatário para o locador.

   2. Cria um lançamento com o valor de juros recebido, creditando “Locador” com situação “Aprovado” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”, esse lançamento registra o valor do juros recebido.

   3. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “juros da fatura com taxa de administração”.

   4. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “juros da fatura”.

3. Se o valor da multa calculada for menor que a multa recebida, isto é, o locatário pagou uma multa maior do que deveria, o sistema:

   1. Cria lançamento com a diferença do valor calculado de multa menos o valor recebido de multa, creditando “Locador” com situação “Aprovado” e debitando “Locatário” com situação “Aprovado”. Esse lançamento é criado para registrar a diferença de multa que será devolvida para o locatário.

   2. Cria um lançamento com o valor de multa recebida, creditando “Locador” com situação “Aprovado” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”, esse lançamento registra o valor da multa recebida.

   3. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “multa da fatura com taxa de administração”.

   4. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “multa da fatura”.

4. Se o valor do juros calculado for menor que o juro recebido, isto é, o locatário pagou um juros maior do que deveria, o sistema:

   1. Cria lançamento com a diferença do valor calculado de juros menos o valor recebido de juros, creditando “Locador” com situação “Aprovado” e debitando “Locatário” com situação “Aprovado”. Esse lançamento é criado para registrar a diferença de juros que será devolvida para o locatário.

   2. Cria um lançamento com o valor de juros recebido, creditando “Locador” com situação “Aprovado” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”, esse lançamento registra o valor do juros recebido.

   3. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “juros da fatura com taxa de administração”.

   4. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “juros da fatura”.

5. Se o valor da multa calculada for igual ao valor da multa recebida, isto é, o locatário pagou exatamente o valor devido de multa, o sistema:

   1. Cria um lançamento com o valor da multa, creditando “Locador” com situação “Aprovado” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”, esse lançamento registra o valor da multa recebida.

   2. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “multa da fatura com taxa de administração”.

   3. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “multa da fatura”.

6. Se o valor do juros calculado for igual ao valor do juros recebido, isto é, o locatário pagou exatamente o valor devido de juros, o sistema:

   1. Cria um lançamento com o valor do juros, creditando “Locador” com situação “Aprovado” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”, esse lançamento registra o valor do juros recebido.

   2. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “juros da fatura com taxa de administração”.

   3. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “juros da fatura”.

7. Se o valor da correção monetária calculada for igual ao valor recebido, isto é, o locatário pagou exatamente o valor devido de correção, o sistema:

   1. cria lançamento com o valor recebido de correção (snap_finan__Valor_correcao_recebida__c), creditando “Locador” com situação “Aprovado” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”.

   2. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “correção da fatura com taxa de administração”.

   3. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “correção da fatura”.

1. Se o valor de honorários calculado for igual ao valor recebido, isto é, o locatário pagou exatamente o valor devido de honorários, o sistema:

   1. cria lançamento com o valor recebido de honorários (snap_finan__Valor_honorarios_recebido__c), creditando “Administradora” com situação “Recebido” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”.

   2. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “honorários da fatura com taxa de administração”.

   3. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “honorários da fatura”.

Operações realizadas quando o contrato de locação for garantido e a fatura for paga com encargos financeiros decorrentes do pagamento em atraso.

1. Se o valor da multa calculada for maior do que a multa recebida, isto é, o locatário pagou uma multa menor do que deveria, o sistema:

   1. Cria um lançamento com a diferença do valor calculado de multa menos o valor recebido de multa, creditando o “Administradora” com situação “Aprovado” e debitando o “Locatário” com situação “Aprovado”. Esse lançamento é criado para registrar a diferença ainda devida de multa pelo locatário para a administradora, já que o repasse é garantido.

   2. Cria um lançamento com o valor de multa recebida, creditando “Administradora” com situação “Recebido” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”, esse lançamento registra o valor da multa recebida.

   3. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “multa da fatura sem taxa de administração”.

   4. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “multa da fatura”.

2. Se o valor do juros calculado for maior que o juro recebido, isto é, o locatário pagou um juros menor do que deveria, o sistema:

   1. Cria um lançamento com a diferença do valor calculado de juros menos o valor recebido de juros, creditando o “Administradora” com situação “Aprovado” e debitando o “Locatário” com situação “Aprovado”. Esse lançamento é criado para registrar a diferença ainda devida de juros pelo locatário para a administradora, já que o repasse é garantido.

   2. Cria um lançamento com o valor de juros recebido, creditando “Administradora” com situação “Recebido” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”, esse lançamento registra o valor do juros recebido.

   3. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “juros da fatura sem taxa de administração”.

   4. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “juros da fatura”.

3. Se o valor da multa calculada for menor que a multa recebida, isto é, o locatário pagou uma multa maior do que deveria, o sistema:

   1. Cria um lançamento com a diferença do valor calculado de multa menos o valor recebido de multa, creditando “Locatário” com situação “Aprovado” e debitando “Administradora” com situação “Aprovado”. Esse lançamento é criado para registrar a diferença de multa que será devolvida da administradora para o locatário.

   2. Cria um lançamento com o valor de multa recebida, creditando “Administradora” com situação “Recebido” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”, esse lançamento registra o valor da multa recebida.

   3. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “multa da fatura sem taxa de administração”.

   4. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “multa da fatura”.

4. Se o valor do juros calculado for menor que o juro recebido, isto é, o locatário pagou um juros maior do que deveria, o sistema:

   1. Cria um lançamento com a diferença do valor calculado de juros menos o valor recebido de juros, creditando “Locatário” com situação “Aprovado” e debitando “Administradora” com situação “Aprovado”. Esse lançamento é criado para registrar a diferença de juros que será devolvido da administradora para o locatário.

   2. Cria um lançamento com o valor de juros recebido, creditando “Administradora” com situação “Recebido” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”, esse lançamento registra o valor do juros recebido.

   3. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “juros da fatura sem taxa de administração”.

   4. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “juros da fatura”.

5. Se o valor da multa calculada for igual ao valor da multa recebida, isto é, o locatário pagou exatamente o valor devido de multa, o sistema:

   1. Cria um lançamento com o valor da multa, creditando “Administradora” com situação “Recebido” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”, esse lançamento registra o valor da multa recebida.

   2. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “multa da fatura sem taxa de administração”.

   3. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “multa da fatura”.

6. Se o valor do juros calculado for igual ao valor do juros recebido, isto é, o locatário pagou exatamente o valor devido de juros, o sistema:

   1. Cria um lançamento com o valor do juros, creditando “Administradora” com situação “Recebido” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”, esse lançamento registra o valor do juros recebido.

   2. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “juros da fatura sem taxa de administração”.

   3. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “juros da fatura”.

7. Se o valor da correção monetária calculada for igual ao valor recebido, isto é, o locatário pagou exatamente o valor devido de correção, o sistema:

   1. cria lançamento com o valor recebido de correção (snap_finan__Valor_correcao_recebida__c), creditando “Administradora” com situação “Recebido” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”.

   2. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “correção da fatura sem taxa de administração”.

   3. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “correção da fatura”.

8. Se o valor de honorários calculado for igual ao valor recebido, isto é, o locatário pagou exatamente o valor devido de honorários, o sistema:

   1. cria lançamento com o valor recebido de honorários (snap_finan__Valor_honorarios_recebido__c), creditando “Administradora” com situação “Recebido” e debitando “Locatário” com situação “Faturado”.

   2. O campo tipo do lançamento do contrato será preenchido com o tipo “honorários da fatura sem taxa de administração”.

   3. O campo tipo de lançamento será preenchido com o tipo “honorários da fatura”.