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Este artigo descreve os indicadores de desempenho gerados pelo sistema para análise da inadimplência de locatários.

Indicadores para locação

Contratos de locação

Este seção descreve os indicadores utilizados para medir a inadimplência dos contratos de locação.

...

Contratos de locação em cobrança [quantidade]

Definição

Este indicador exibe a quantidade de contratos de locação em cobrança.

Tipo de dado

Número inteiro

Cálculo

Code Block
return Integer.valueOf([SELECT count() FROM Cobranca__c
WHERE RecordTypeId =: Schema.SObjectType.Cobranca__c.getRecordTypeInfosByName().get('Locação').getRecordTypeId()
AND Ativo__c = TRUE ]);

Dimensões

Tipo de garantia, Tipo de uso, Tipo de imóvel, Tipo de pessoa, Gênero, Bairro

Contratos de locação ativos [quantidade]

Tipo de

Definição

Este indicador mede exibe a quantidade de contratos de locação em cobrançaativos.

O indicador é calculado através da soma dos processos de cobrança ativos num determinado momento, através da fórmula:

Tipo de dado

Número inteiro

Cálculo

Code Block
return Integer.valueOf([SELECT count() FROM snap_brok__Contrato__c
        WHERE RecordTypeId =: Schema.SObjectType.Contrato__c.getRecordTypeInfosByName().get('Locação').getRecordTypeId()
        AND Ativo__c = TRUE ]);

Dimensões

Tipo de garantia, Tipo de uso, Tipo de imóvel, Tipo de pessoa, Gênero, Bairro

Taxa de contratos em cobrança [quantidade]

Definição

Cálculo

Dimensões

Este indicador exibe o percentual de contratos de locação em cobrança em relação ao volume total de contratos ativos.

Tipo de dado

Percentual (%)

Cálculo

Code Block
Double taxa = Double.valueOf(this.contratosCobranca) / Double.valueOf(this.contratosAtivos);
system.debug('taxa: ' + taxa);
this.taxaContratosCobranca = Decimal.
Ele é calculado através da divisão entre os indicadores “Contratos de locação em cobrança [quantidade]” e “Contratos de locação ativos [quantidade]”.
valueOf(taxa).setScale(4);

Dimensões

Tipo de garantia, Tipo de uso, Tipo de imóvel, Tipo de pessoa, Gênero, Bairro

Contratos de locação em cobrança [valor]

DefiniçãoCálculo

Dimensões

Este indicador exibe a soma dos valores de aluguel dos contratos de locação em cobrança. Ele é calculado através da soma dos valores dos aluguéis (corrigidos) dos contratos em cobrança.

Tipo de dado

Moeda (R$)

Cálculo

Code Block
Decimal soma;
AggregateResult[] results = [SELECT SUM(Valor_cobranca__c) soma FROM Cobranca__c
WHERE RecordTypeId =: Schema.SObjectType.Cobranca__c.getRecordTypeInfosByName().get('Locação').getRecordTypeId()
AND Ativo__c = TRUE];
if (results != null && results.size() > 0){
    soma = (Decimal)results[0].get('soma');
}
return soma.setScale(0);

Dimensões

Tipo de garantia, Tipo de uso, Tipo de imóvel, Tipo de pessoa, Gênero, Bairro

Taxa de contratos em cobrança [valor]

Definição

Este indicador exibe o percentual de contratos de locação em cobrança (em valor) em relação ao volume de aluguéis dos contratos ativos.

Tipo de dado

Percentual (%)

Cálculo

Code Block
Double taxa = Double.valueOf(this.contratosCobrancaValor) / Double.valueOf(this.contratosAtivosValor);
system.debug('taxa: ' + taxa);
this.taxaContratosCobrancaValor = Decimal.valueOf(taxa).setScale(4);

Dimensões

Tipo de garantia, Tipo de uso, Tipo de imóvel, Tipo de pessoa, Gênero, Bairro