Este artigo descreve o processo de geração do informe de rendimentos e a composição do mesmo.
Regras de negócio
Contrato Não garantido
O sistema irá selecionar as faturas recebidas no período, com a data de recebimento da fatura para agrupamento.
O sistema irá selecionar os itens da fatura do tipo aluguel, desconto concedido, retenção de IR, retenção IR,, multa rescisória, multa, multa atraso fatura, multa atraso, correção da fatura
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, correção, juros da fatura, juros, juro atraso fatura, participação da multa rescisória.
O sistema irá selecionar os valores de taxa de administração que estiverem nos respectivos repasses
Selecionar o lançamento do item ver a contra parte e buscar o item de repasse pegando a taxa de administração deste item.
O sistema irá apresentar os valores de acordo com os percentuais de cada beneficiário.
Os lançamentos de IR devem possuir o nome do locatário na sua contraparte, caso contrário não será levados no informe de rendimento.
O informe de rendimento deverá ser enviado manualmente par ao locador.
O informe de rendimento foi desenvolvido para apresentar os rendimentos dos locadores e não dos locatários.
Contrato Garantido
O sistema irá selecionar os repasses recebidos no período, com a data de recebimento do repasse para agrupamento.
O sistema irá selecionar os itens de repasse tais como: aluguel, desconto concedido, retenção de IR, retenção IR, multa rescisória, multa, multa atraso fatura, multa atraso, correção da fatura, correção, juros da fatura, juros, juro atraso fatura, participação da multa rescisória.
O sistema irá selecionar os valores de taxa de administração e os valores brutos que estiverem nos respectivos itens de repasses.
O informe de rendimento deverá ser enviado manualmente par ao locador.
O informe de rendimento foi desenvolvido para apresentar os rendimentos dos locadores e não dos locatários.
Geração do informe de rendimento
Entre na conta do cliente desejado;
Clique no botão
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“Informe de
...
rendimentos”;
Informa a data desejada para a geração do relatório;
Clique em
...
“Gerar” ;
O sistema gerará o arquivo de informe de rendimentos e o anexará na guia
...
“Arquivo”.
Composição do informe de rendimento
Contrato Não garantido
O informe de rendimentos apresenta os seguintes campos:
Beneficiário selecionado
CPF ou CNPJ do beneficiário selecionado;
Contratos que o beneficiário possui vinculado a um locatário e que possui faturas recebidas por data de recebimento. O sistema seleciona os itens da fatura do tipo aluguel, desconto concedido, multa por atraso, taxa de administração, IR retido, multa por atraso, multa rescisória e participação da multa rescisória. Após, seleciona o lançamento do item, encontra a contra parte e busca no item do repasse a taxa de administração deste item.
Imóvel: imóvel do contrato de locação.
Nome do locatário, que é o locatário principal do contrato de locação;
Início de vigência do contrato de locação;
Fim da vigência do contrato de locação;
Mês/Ano: Esse campo é preenchido com o mês de recebimento da(s) fatura(s).
Rendimento Bruto: Esse campo é preenchido com o somatório dos itens de fatura, de acordo com percentual do locador, que possuem lançamentos do tipo: aluguel + multa rescisória+ multa + multa atraso fatura + multa atraso + multa da fatura + correção da fatura
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+ correção + juros da fatura + juros + juro atraso fatura - desconto concedido; Os valores serão apresentados de acordo com os percentuais de cada beneficiário.
Tx Adm/Loc: Esse campo é preenchido com o somatório dos itens da fatura que possuem taxa de administração e intermediação informados no(s) repasse(s). Esse vínculo é realizado pelo campo contra parte. A participação da multa da fatura também é somada nesse campo. Os valores serão apresentados de acordo com os percentuais de cada beneficiário. A participação da multa rescisória (ctr de loc, da multa rescisório, parte locador, situação paga, aprovado ou repassado e data do lançamento).
I.R.R.F: Esse campo é preenchido com o somatório dos itens de lançamentos de imposto de renda existentes dentro da(s) fatura(s). Os valores serão apresentados de acordo com os percentuais de cada beneficiário. O lançamento de IRRF de terceiros também é somado ao campo.
Recibos: Esse campo apresenta todas as faturas recebidas no período informado mesmo que não tenham itens somados no período.
Total: Esse campo apresenta o valor total dos períodos apresentados de todas as colunas.
Contrato Garantido
O informe de rendimentos apresenta os seguintes campos:
Beneficiário selecionado
CPF ou CNPJ do beneficiário selecionado;
Contratos que o beneficiário possui vinculado a um locatário e que possui faturas recebidas por data de recebimento. O sistema seleciona os itens da fatura do tipo aluguel, desconto concedido, multa por atraso, taxa de administração, IR retido, multa por atraso, multa rescisória e participação da multa rescisória. Após, seleciona o lançamento do item, encontra a contra parte e busca no item do repasse a taxa de administração deste item.
Imóvel: imóvel do contrato de locação.
Nome do locatário, que é o locatário principal do contrato de locação;
Início de vigência do contrato de locação;
Fim da vigência do contrato de locação;
Mês/Ano: Esse campo é preenchido com o mês de pagamento do(s) repasse(s).
Rendimento Bruto: Esse campo é preenchido com o somatório dos itens do repasse, que possuem lançamentos do tipo: aluguel + multa rescisória+ multa + multa atraso fatura + multa atraso + multa da fatura + correção da fatura + correção + juros da fatura + juros + juro atraso fatura - desconto concedido.
Tx Adm/Loc: Esse campo é preenchido com o somatório dos itens do repasse possuem taxa de administração e intermediação informados no(s) repasse(s). A participação da multa da fatura também é somada nesse campo.
I.R.R.F: Esse campo é preenchido com o somatório dos itens de lançamentos de imposto de renda existentes dentro do(s) repasses(s). Os valores serão apresentados de acordo com os percentuais de cada beneficiário. O lançamento de IRRF de terceiros também é somado ao campo.
Recibos: Esse campo apresenta todos os repasses recebidos no período informado mesmo que não tenham itens somados no período.
Total: Esse campo apresenta o valor total dos períodos apresentados de todas as colunas.