Documentação

Documento que descreve comportamento específico da API SnapProperty, para integração com a Imobiliar.

Documentação Imobiliar

http://imobiliar.inf.br:4001/webservice/Imobiliar

Índice

Métodos de negócio

Métodos de Recebimento

        Métodos que tem como objetivo receber requisições da Imobiliar.

ContratoRest.cancelar

Descrição: Método responsável por cancelar um contrato de administração ou locação (snap_brok__Contrato__c).

Neste método será possível o cancelamento de um contrato , antes que tenha sido assinado. 

Tipo de parâmetro: Contrato.

Método Rest: Post

Tipo: Síncrono

Máximo de registros por requisição: 1

                <instância do cliente> : nome de instância da org salesforce que o cliente utiliza. 

Neste método será possível o cancelamento de um contrato , antes que tenha sido assinado. 

Tipo de parâmetro: Contrato.

Método Rest: Post

Tipo: Síncrono

Registros por requisição: 1

• Id externo do contrato no sistema que está cancelando na base do SnapProperty.
• Informado o Id interno Salesforce do contrato no Salesforce, que pode ter sido obtido em uma busca ou inserção.

                <instância do cliente> : nome de instância da org salesforce que o cliente utiliza. 

{

  "contrato":  {

   "snap_brok__Id_externo__c":"42244000EISSOAI",

   "snap_brok__Motivo_do_cancelamento_op__c": "Outros"

   "snap_brok__Motivo_cancelamento__c": ""

 }

}

• Opões de "snap_brok__Motivo_do_cancelamento_op__c":
  • Optou por outro imóvel
  • Alteração de contratantes
  • Alteração de garantia
  • Alteração de condições contratuais
  • Cadastro duplicado
  • Outros
• "snap_brok__Motivo_cancelamento__c" é: observação, de texto livre.

Exemplo: Resposta - Sucesso

Exemplo: Resposta - Falha

Contrato não localizado.

Processamento SnapProperty

                1. SnapProperty realiza busca em contratos(snap_brok__Contrato__c) com base

                    no Id ou Id externo informado.

                2. Caso não encontrado contrato, retorna mensagem de erro informando que "Contrato não foi localizado".

                3. SnapProperty verifica se contrato já consta como cancelado: snap_brok__Cancelado__c igual a true.

4. SnapProperty verifica se contrato já consta como assinado: snap_brok__Assinado__c igual a true.

5. Se contrato já estiver cancelado ou assinado retornara erro, não atualizara o contrato.

6. Se não houver impedimento para o cancelamento o SnapProperty atualiza contrato: 

     6.1 Situação (Situacao__c) do contrato para "Cancelado".

     6.2 Cancelado (Cancelado__c) para verdadeiro(true).

     6.3 Data do cancelamento (Data_cancelamento__c) para data atual (Today).

     6.4 Demais informações como recebido no request.  

7. SnapProperty verifica tipo de registro do contrato:

     7.1 Se contrato é de Locação:

            7.1.1 Realiza busca no objeto de proposta (Proposta__c) , com base na proposta

                      do contrato(snap_brok__Proposta__c).

            7.1.2 Caso encontre a Proposta deve cancela-la: com as mesmas atualizações

              de cancelamento do contrato.

    7.2 Se contrato é de Administração: 

             7.2.1 Realiza busca no objeto de Captação (Captacao_imovel__c) , com base na proposta

                      do contrato(Captacao_2__c).

             7.2.2 Caso encontre a Captação deve cancela-la: com as mesmas atualizações

                      de cancelamento do contrato.

ContratoRest.distratarContratoAdministracao()

Descrição: Método responsável por distrato de um contrato de administração (snap_brok__Contrato__c).

Neste método será possível encerrar um contrato de administração, sem possuir ainda um contrato de Locação criado. 

Deve ser utilizado, por exemplo, quando o cliente quer encerrar o contrato com a administradora, por ter desistido de locar o imóvel.

Método Rest: Post

Tipo de parâmetro: Contrato.

Tipo: Síncrono

Registros por requisição: 1

• Informado o Id externo do contrato de administração no sistema que está distratando o contrato na base do SnapProperty.
• Informado o Id Salesforce do contrato de administração, que pode ter sido obtido em uma busca ou inserção.

<instância do cliente> : nome de instância da org salesforce que o cliente utiliza. 

Exemplo: Método

Post

Exemplo: URL

https://snap-property.salesforce.com/services/apexrest/snap_brk/contrato/v1/distratarContratoAdministracao

{

  "contrato":  {

   "snap_brok__Id_externo__c":"2236262"

  }

}

Exemplo: Resposta - Sucesso

Exemplo: Resposta - Falha

Contrato não encontrado.

Processamento SnapProperty

                1. SnapProperty realiza busca em contratos(snap_brok__Contrato__c) com base

                    no Id ou Id externo informado.

                 2. Caso não encontrado contrato, retorna mensagem de erro informando que contrato não foi localizado.

Processamento SnapProperty

                1. SnapProperty realiza busca em contratos(snap_brok__Contrato__c) com base

                    no Id ou Id externo informado.

                2. Caso não encontrado contrato, retorna mensagem de erro informando que "Contrato não foi localizado".

                3. SnapProperty verifica se contrato já consta como cancelado: snap_brok__Cancelado__c igual a true.

4. SnapProperty verifica se contrato já consta como assinado: snap_brok__Assinado__c igual a true.

5. Se contrato já estiver cancelado ou assinado retornara erro, não atualizara o contrato.

6. Se não houver impedimento para o cancelamento o SnapProperty atualiza contrato: 

     6.1 Situação (Situacao__c) do contrato para "Cancelado".

     6.2 Cancelado (Cancelado__c) para verdadeiro(true).

     6.3 Data do cancelamento (Data_cancelamento__c) para data atual (Today).

     6.4 Demais informações como recebido no request.  

7. SnapProperty verifica tipo de registro do contrato:

     7.1 Se contrato é de Locação:

            7.1.1 Cancela-la a locação com as mesmas atualizações  de cancelamento do contrato.

            7.1.2 . Cancela-la a proposta com as mesmas atualizações  de cancelamento do contrato.

    7.2 Se contrato é de Administração: 

             7.2.1 Cancela-la a captação com as mesmas atualizações de cancelamento do contrato.

ContratoRest.distratarContratoAdministracao

Descrição: Método responsável por distrato de um contrato de administração (snap_brok__Contrato__c).

Neste método será possível encerrar um contrato de administração, sem possuir ainda um contrato de Locação criado. 

Deve ser utilizado, por exemplo, quando o cliente quer encerrar o contrato com a administradora, por ter desistido de locar o imóvel.

Método Rest: Post

Tipo de parâmetro: Contrato.

Tipo: Síncrono

Máximo de registros por requisição: 1

<instância do cliente> : nome de instância da org salesforce que o cliente utiliza. 

Processamento SnapProperty

                1. SnapProperty realiza busca em contratos(snap_brok__Contrato__c) com base

                    no Id ou Id externo informado.

                 2. Caso não encontrado contrato, retorna mensagem de erro informando que contrato não foi localizado.

                 3. Se não houver impedimento para o distrato o SnapProperty atualiza contrato: 

                      3.1 "Situação" (snap_brok__Situacao__c) do contrato para "Distratado".

                 4. Pesquisar todos Imóveis do contrato:

                      4.1 Altera a "Situação" (snap_brok__Situacao__c) do imóvel para  "Indisponível". 

                      4.2 Altera o campo "Disponível para locação"(snap_brok__Disponivel_locacao__c) para falso(false).

ContratoRest.desocuparImovel

Descrição: Método responsável por desocupação de um imóvel pelo locatário (snap_brok__

Contrato__c

                 4. Pesquisar todos Imóveis do contrato:

                      4.1 Altera a "Situação" (snap_brok__Situacao__c) do imóvel para  "Indisponível". 

                      4.2 Altera o campo "Disponível para locação"(snap_brok__Disponivel_locacao__c) para falso(false).

ContratoRest.desocuparImovel()

Descrição: Método responsável por desocupação de um imóvel pelo locatário (snap_brok__Contrato__c).

Neste método será possível desocupar um imóvel, que ocasionará no distrato do contrato de locação

e disponibilizar um imóvel para uma nova locação.

Método Rest: Post

Tipo de parâmetro: Contrato.

Tipo: Síncrono

Registros por requisição: 1

• Informado o Id externo do contrato de locação, no sistema que está realizando a desocupação.
• Informado o Id Salesforce do contrato de locação, que pode ter sido obtido em uma busca ou inserção.

<instância do cliente> : nome de instância da org salesforce que o cliente utiliza. 

Exemplo: Método

Post

Exemplo: URL

https://snap-property.salesforce.com/services/apexrest/snap_brk/contrato/v1/desocuparImovel

{

  "contrato": 

 {

   "ID":"01I0B000000p5w5"

   "snap_brok__Valor_Condominio__c": ""

   "snap_brok__Valor_IPTU__c":"350.15"

 }

}

• Valores monetários devem seguir a seguinte formatação: todo o número junto e o "."(ponto) para separar os centavos. Exemplo: 1200.40(Mil e duzentos reais e quarenta centavos).

Exemplo: Resposta - Sucesso

Exemplo: Resposta - Falha

Contrato não localizado.

Processamento SnapProperty

                1. SnapProperty realiza busca em contratos(snap_brok__Contrato__c) com base

                    no Id ou Id externo informado.

 2. Caso não encontrado contrato, retorna mensagem de erro informando que contrato não foi localizado.

                3. Se não houver impedimento para a desocupação SnapProperty atualiza contrato de locação:

       3.1 ).

Neste método será possível desocupar um imóvel, que ocasionará no distrato do contrato de locação

e disponibilizar um imóvel para uma nova locação.

Método Rest: Post

Tipo de parâmetro: Contrato.

Tipo: Síncrono

Máximo de registros por requisição: 1

<instância do cliente> : nome de instância da org salesforce que o cliente utiliza. 

Processamento SnapProperty

                1. SnapProperty realiza busca em contratos(snap_brok__Contrato__c) com base

                    no Id ou Id externo informado.

 2. Caso não encontrado contrato, retorna mensagem de erro informando que contrato não foi localizado.

                3. Se não houver impedimento para a desocupação SnapProperty atualiza contrato de locação:

       3.1 "Situação"(snap_brok__Situacao__c) para "Encerrado".

       3.2 "Ativo" (snap_brok__Ativo__c) igual a falso(false).

       3.3 "Faturar" (snap_brok__Faturar__c) igual a falso(false).

       3.4 Atualiza "Valor do aluguel corrigido" (snap_brok__Valor_aluguel_corrigido__c) para o valor recebido no request.  

       4.3 "Data de encerramento" igual a data do sistema(Today).

  4. Pesquisar todos Imóveis do contrato:

                      4.1 Altera a "Situação" (snap_brok__Situacao__c)

do imóvel para  "Disponivel". 

4.2 Altera "

Disponível para locação"

       3.3 "Faturar" (snap_brok__Faturar__c) igual a falso(false).

       3.4 Atualiza "Valor do condomínio" (snap_brok__Valor_Condominio__c) para o valor recebido no request.

para verdadeiro (true).               

ContratoRest.desocuparImovelComDistratoAdm

Descrição: Método responsável por desocupação de um imóvel e término do contrato de administração(snap_brok__Valor_IPTUContrato__c) para o valor recebido no request.  

       4.3 "Data de encerramento" igual a data do sistema(Today).

  4. Pesquisar todos Imóveis do contrato:

                      4.1 Altera a "Situação" (snap_brok__Situacao__c) do imóvel para  "Disponivel". 

                      4.2 Altera "Disponível para locação" para verdadeiro (true).               

ContratoRest.desocuparImovelComDistratoAdm()

Descrição: Método responsável por desocupação de um imóvel e término do contrato de administração(snap_brok__Contrato__c).

Neste método será possível desocupar um imóvel, que ocasionará no distrato do contrato de locação

e cancelará também o contrato de administração.

Método Rest: Post

Tipo de parâmetro: Contrato.

Tipo: Síncrono

Registros por requisição: 1

• Informado o Id externo do contrato de locação no sistema que está realizando a desocupação.
• Informado o Id Salesforce do contrato, de locação, que pode ter sido obtido em uma busca ou inserção.

<instância do cliente> : nome de instância da org salesforce que o cliente utiliza. 

Exemplo: Método

Post

Exemplo: URL

https://snap-property.salesforce.com/services/apexrest/snap_brk/contrato/v1/desocuparImovelComDistratoAdm

{

  "contrato": {

   "snap_brok__Id_externo__c":"2236262",

   "snap_brok__Valor_aluguel_corrigido__c":"2500.32"

 }

}

• Valores monetários devem seguir a seguinte formatação: todo o número junto e o "."(ponto) para separar os centavos. Exemplo: 1200.40(Mil e duzentos reais e quarenta centavos).

Exemplo: Resposta - Sucesso

.

Neste método será possível desocupar um imóvel, que ocasionará no distrato do contrato de locação

e cancelará também o contrato de administração.

Método Rest: Post

Tipo de parâmetro: Contrato.

Tipo: Síncrono

Máximo de registros por requisição: 1

<instância do cliente> : nome de instância da org salesforce que o cliente utiliza. 

Processamento SnapProperty

                1. SnapProperty realiza busca em contratos(snap_brok__Contrato__c) com base

                    no Id ou Id externo informado.

 2. Caso não encontrado contrato, retorna mensagem de erro informando que contrato não foi localizado.

         3. Se não houver impedimento para a desocupação do imóvel e distrato do contrato de administração

              o SnapProperty atualiza contrato de locação:

       3.1 "Situação"(snap_brok__Situacao__c) para "Encerrado".

       3.2 "Ativo" (snap_brok__Ativo__c) igual a falso(false).

       3.3 "Faturar" (snap_brok__Faturar__c) igual a falso(false).

       3.4 "Data de encerramento" igual a data do sistema(Today).

  4. Pesquisar todos Imóveis do contrato:

                      4.1 Altera a "Situação" (snap_brok__Situacao__c) do imóvel para  "Indisponivel". 

                      4.2 Altera "Disponível para locação" para falso(false).

                  5. Pesquisa os contratos de administração dos Imóveis do contrato:

                      5.1 Altera Situação(snap_brok__Situacao__c) igual "Distratado".

Métodos de Envio

Métodos que tem como objetivo enviar requisições para a Imobiliar.

EnviarContratoAdministracao()

Descrição: Método responsável por enviar, após o término da captação,

o contrato de Administração criado para a Imobiliar.

O contrato de Administração deve ser enviado após ser atualizado para "Arquivado", pois sinaliza que está em vigor.

Método Rest: Post

Tipo: Síncrono

Registros por requisição: 1 

Processamento SnapProperty

                1. A trigger (after update) de Contrato seleciona o contrato que foi atualizado para "Arquivado".

                2. Trigger invoca método API_Imobiliar_Envio.enviarConta() informando o contrato selecionado.

                3. O método enviarContas() deve realizar os seguintes processamentos:

                     3.1 Realiza busca nos Participantes do contrato para obter todos os Participantes daquele contrato.

                     3.2 Realiza busca nos Depositários do contrato para obter todos os Depositários daquele contrato.

                     3.3 Remove possíveis duplicatas de contas entre depositários e participantes.

                     3.4 Com os dados das contas selecionados, realiza composição de payload JSON, para requisição a Imobiliar.

    Mapeamento de campos: Inserção de Conta/Pessoa

• Se tipo de registro diferente de "Cliente pessoa física".

• Se tipo de registro "Cliente pessoa física".

• Se tipo de registro igual "Cliente pessoa física" enviar "F".
• Se tipo de registro diferente de "Cliente pessoa física" enviar "J".

• Se "Masculino" enviar "M".
• Se "Feminino" enviar "F".
• Se "Outros" não enviar.

• Se tipo de registro igual "Cliente pessoa física".

• Se tipo de registro diferente "Cliente pessoa física".

• Se tipo "snap_finan__Tipo_documento__c" igual "RG".

• Se tipo "snap_finan__Tipo_documento__c" igual "Passaporte".

• Se tipo "snap_finan__Tipo_documento__c" igual "PIS".

• Enviar o Id salesforce da conta que foi inserida.

Contato (?)

• Enviar "S".

• Enviar "O"

• Se tipo de registro igual "Cliente pessoa física" enviar "R".
• Se tipo de registro diferente de "Cliente pessoa física" enviar "C"

PersonOtherPostalCode,

snap_finan__Logradouro_cobranca__c

PersonOtherPostalCode,

snap_finan__Cep_cobranca__c

• Enviar vazio

snap_finan__Complemento_residencial__pc, 

snap_finan__Complemento__c

snap_finan__Bairro_residencial__pc,

snap_finan__Bairro_cobranca__c

PersonOtherCity,

snap_finan__Cidade_cobranca__c

Obervação: O endereço deve ser enviado como uma lista.

Será enviado duas vezes para os endereços dos layouts de "Cliente pessoa física",

e uma vez para o endereço do layout de "Cliente pessoa jurídica".

3.5 Após compor o request, requisita o método exposto da API Imobiliar "Cadastro_Pessoa_Incluir", com o método rest Post

para incluir as contas.

3.6 Atualiza contas com os "Ids Externos" do sistema Imobiliar.

3.7 Executa método enviarImoveis().

ContratoRest.desocuparImovelIDExterno

Descrição: Método responsável por desocupação de um imóvel pelo locatário (snap_brok__Contrato__c).

Neste método será possível desocupar um imóvel, que ocasionará no distrato do contrato de locação

e disponibilizar um imóvel para uma nova locação, utilizando-se do id do imó´vel para essa desocuapação.

Método Rest: Post

Tipo de parâmetro: Contrato.

Tipo: Síncrono

Máximo de registros por requisição: 1

<instância do cliente> : nome de instância da org salesforce que o cliente utiliza. 

Processamento SnapProperty

                1. SnapProperty realiza busca em imóveis(snap_brok__Imovel__c) com base no Id externo informado

                 2. Caso não encontrado imóvel, retorna mensagem de erro informando que imóvel não foi localizado

                 3. Localizando o imóvel

                      3.1 Altera a "Situação" (snap_brok__Situacao__c) do imóvel para  "Aguardando aprovação"

                      3.2 Pesquisa os contratos de locação do imóvel:

                 3.2.1 Se não houver impedimento para a desocupação SnapProperty atualiza contrato de locação:

           3.2.1.1 "Situação"(snap_brok__Situacao__c) para "Encerrado".

           3.2.1.2 "Ativo" (snap_brok__Ativo__c) igual a falso(false).

           3.2.1.3 "Faturar" (snap_brok__Faturar__c) igual a falso(false).

           3.2.1.4 "Data de encerramento" igual a data do sistema(Today)

ContratoRest.trocarGerente

Descrição: Método responsável por trocar a gerência do imóvel em um contrato de administração, contrato de locação e no imóvel.

Método Rest: Post

Tipo de parâmetro: Contrato.

Tipo: Síncrono

Máximo de registros por requisição: 1

<instância do cliente> : nome de instância da org salesforce que o cliente utiliza.