Depois que o contrato de locação é assinado pelo locatário, o gerente comercial entrega as chaves do imóvel e a posse é transferida para o cliente. A partir deste momento o contrato de locação pode ser ativado para gerar o primeiro faturamento com os valores proporcionais de aluguel, taxa de intermediação, taxa de administração, encargos e seguro contra incêndio.
Processo para ativação do contrato
Selecione o contrato de locação que deseja ativar.
A situação do contrato deve estar “assinado” para ele poder ser ativo.
Clique no botão "Atualizar" .
Preencha a "Data de entrega de chaves" .
Preencha a "Data de posse do locatário " , ou seja quando o locatário de fato ocupou o imóvel.
Clique em "Avançar"
O sistema executa as seguintes ações:
Valida o contrato para ativação
Calcula a data de vencimento da primeira fatura
Calcula data para próximos lançamentos
Calcula a data do próximo faturamento
Calcula a data do próximo reajuste
Gera lançamentos de aluguel
Gera lançamentos de encargos.
Gera lançamentos da taxa de administração
Gera lançamentos da taxa de intermediação
Gera lançamentos do seguro contra incêndio
Gera lançamentos do imposto de renda
Gera lançamentos de acerto do contrato
Gera evento de ativação do contrato
Clique no botão "Concluir".