Este artigo descreve o módulo utilizado para controlar a contratação e renovação das apólices de seguro contra incêndio.
O locatário tem a opção de contratar a apólice de seguro através da administradora ou através de uma corretora de sua preferência.
A definição do tipo de contratação é feita no momento da ativação do contrato de locação e o valor é armazenado no campo "Tipo de contratação do seguro".
As coberturas para seguro contra incêndio geralmente são divididas em três categorias, de acordo com o tipo de imóvel: Residencial Comercial e Apartamento.
Os valores de prêmio e cobertura podem ser calculados de duas formas: i) Tabela de seguro; ii) Importância segurada
Nesta modalidade de cálculo os valores do prêmio e das coberturas são definidos a partir da tabela de seguro associado ao tipo de imóvel locado. Cada tabela de seguro possui um lista de faixas, cada qual definida por um intervalo de valor de aluguel.
Para cada "Faixa da tabela de seguro" devem ser definidos os seguintes parâmetros:
Para utilizar esta modalidade de cálculo, as condições abaixo devem ser atendidas:
Nesta modalidade de cálculo os valores do prêmio e coberturas são calculado a partir da importância segurada (IS), obtida pela fórmula: Área do imóvel x Valor do CUB.
Tipo de cobertura | Valor da cobertura |
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Incêndio | 100% x IS |
Seguro contéudo | 25% x IS |
Vendaval | |
Perda de aluguel | |
Danos elétricos | |
Danos elétricos conteúdo | |
Risco civil | |
Assistência 24 horas |
O valor do prêmio do seguro é calculado a partir de um percentual que incide sobre o valor do aluguel corrigido (sem considerar eventuais descontos), definido na parametrização do sistema.
O valor do prêmio pode ser parcelado.
O valor da cobertura da apólice é calculado:
Apartamento: aluguel corrigido, incêndio e cobertura
Casa: aluguel corrigido, incêndio, cobertura e vendaval
Comércio: incêndio, aluguel corrigido, vendaval
incêndio: 100 x valor do aluguel corrigido
Aluguel: 12 x valor do aluguel corrigido
vendaval: 10 x valor do aluguel corrigido
conteúdo: 10 x valor do aluguel corrigido
Período de vigência: início é sempre a data do pagamento e o prazo sempre 12 meses.
Campo para indicar se o seguro foi fechado com urbs ou pelo locatário.
Identificar a seguradora.
Indica o número da apólice.
O processo começa quando o contrato de locação é ativado pelo gerente comercial.
O processo termina quando o analista de seguros recebe os dados da apólice coletiva e os cadastra no sistema, gerando um documento a pagar.
Esta operação é realizada pelo sistema quando o contrato de locação é ativado.
O sistema cria um novo registro no objeto "Seguro", com as seguintes informações:
Campo | Descrição |
---|---|
Data de início de vigência | A data de início de vigência é atribuída com o mesmo valor da data de início de vigência do contrato. |
Data de término de vigência | A data de término de vigência é calculada a partir da data de início de vigência acrescida de um ano. |
Imóvel | O seguro é associado ao imóvel relacionado com o contrato de locação. |
Proprietário | O registro é atribuído ao usuário definido como "Gerente de relacionamento" do contrato de locação. |
Seguradora | Se o tipo de contratação for igual a "Administradora", o sistema preenche automaticamente com o valor definido na parametrização "Seguradora" do SnapProperty. |
Situação | A situação inicial do registro é definida como "Pendente". |
Tipo de contratação | O tipo de contratação pode ser "Administradora" ou "Terceiros" e é definido pelo gerente comercial no momento da ativação do contrato de locação. |
Tipo de registro | O tipo de registro é definido como "Incêndio". |
Valor da cobertura | O valor de cobertura é calculado a partir da Tabela de seguro ou pela Importância segurada. |
Valor do prêmio | Os valores do prêmio podem ser calculados de duas formas a partir da Tabela de seguro ou pela Importância segurada. |
O sistema cria registros no objeto "Lançamentos do contrato" .
Esta operação é realizada pelo gerente de relacionamento assim que o locatário entrega a apólice de seguro contratada através de terceiros.
O gerente de relacionamento atualiza o registro do objeto "Seguro", com as seguintes informações:
Campo | Descrição |
---|---|
Número da apólice | O usuário digita o número da apólice de seguro. |
Seguradora | O usuário seleciona a conta da seguradora que emitiu a apólice de seguro. |
Situação | A situação do registro é alterada para "Recebida" depois que a operação é concluída com sucesso. |
Para Saber como clique no Link Cadastrar Apólice Coletiva .
As atividades descritas a seguir devem ser concluídas antes de iniciar a utilização do módulo.
Modelo | Descrição | |
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Aviso de lançamento de seguro incêncio | Mensagem enviada para o locatário quando o tipo de contratação for "Administradora". Este email deve informar: i) o valor do prêmio do seguro lançado na próxima fatura; ii) prazo de vigência da apólice; iii) seguradora responsável pela apólice; | |
Solicitação de apólice de terceiros | Mensagem enviada para o locatário quando o tipo de contratação do seguro for "Terceiros". Este email deve informar: i) as condições da apólice que o locatário precisa contratar; ii) o valor da importância segurada; | |
Localização dos modelos