Cadastrar shopping

Este artigo descreve o processo para cadastro de um novo Shopping manualmente.

Operações de sistema

Cadastrar novo shopping

O cadastro é dividido em seções:

• Detalhes - Nesta seção é possível informar o nome do shopping, se ele está ativo, a URL do logo, a sigla (que será utilizada posteriormente para compor o nome das negociações) e o Locador.

• Informações de área

  • ABL e Número de lojas são calculados automaticamente a partir das unidades do tipo "Loja" que estejam ativas e com o campo "Simulado" igual a falso;

  • Número de quiosques é calculado de forma automática a partir das unidades do tipo quiosque e que estejam ativas, levando em consideração classificação do tipo quiosque. 

  • Número de malls: é calculado de forma automática a partir das unidades do tipo mall e que estejam ativas, levando em consideração classificação do tipo Antenas, Caixas Eletrônicos, Depósitos, etc.

  • Número de mídias é calculado de forma automática a partir das unidades do tipo mídia e que estejam ativas;

• Equipe - Nesta seção são relacionados os usuários responsáveis pelo shopping (incluindo processos de aprovação e documentação):

  • Gerente comercial

  • Gerente de mídia

  • Gerente Financeiro

  • Superintendente

  • Superintendente comercial

  • Diretor

• Mall e Mídia

  • Rateio Encargos Comuns - Percentual para cálculo de encargos comuns em propostas do tipo Mall. 

  • Desconto mídia kit para lojista - Percentual de desconto para propostas do tipo "Mídia" quando o cliente já for um lojista.

• Condomínio

  • Valor por CRD - Informado manualmente pelo administrador do sistema;

  • Total de encargos comuns - valor total monetário com o número total de CRD’s (das unidades de loja), multiplicado pelo rio calculado o custo unitário do CRD (valor por CRD).

  • CRD Total - Soma dos CRDs de todas as unidades do tipo "Loja" do shopping.

  • Ajuste AMM - % para ajuste do cálculo de AMM realizado pela funcionalidade do "Pricing".

  • Ajuste CDU - % para ajuste do cálculo de CDU realizado pela funcionalidade do "Pricing".

• Parâmetros da unidade

  • Variação do AMM - Identifica as variações do aluguel entre os períodos (1º ao 10º)

  • Parâmetro para CDU - Identifica o % que será utilizado para o cálculo do valor de tabela do CDU em função do VGL de tabela.

  • Fator com esquina - Fator para cálculo do preço quando uma unidade for de esquina.

  • Fator sem esquina - Fator para cálculo do preço quando uma unidade não for de esquina.

  • Ajuste AMM - % para majorar ou minorar o valor do AMM de tabela.

  • Ajuste CDU - % para majorar ou minorar o valor do CDU de tabela.

  • Majoração para meta - % para majorar a meta em função do planejamento (orçamento).

• Parâmetros para Fundo de Promoção

  • Peso para esquina - Peso para cálculo do fundo de promoção quando a unidade for de esquina.

  • Peso para serviço - Peso para cálculo do fundo de promoção quando a unidade for de serviço. Para reduzir, basta inserir o valor negativo (ex.: -16,66%)

  • Peso para fast food - Peso para cálculo do fundo de promoção quando a unidade for de fast food.

• Parâmetros para Repasse

  • Nº de aluguéis para taxa de transferência - Identifica o número de aluguéis para cálculo da taxa de transferência quando uma proposta é de repasse.

  • Taxa de comercialização - Identifica a taxa de comercialização que será calculada quando uma proposta for de repasse.

• Vencimentos - Nesta seção é possível padronizar os dias de vencimento de todas as propostas do shopping. Sendo assim, ao cadastrar uma proposta, estes campos serão preenchidos automaticamente com base no shopping relacionado.

• Seção “Informações complementares”

  • Os campos “Link para planta” e “Link para apresentação” irão direcionar para o google drive. 

Ações realizadas pelo sistema:

1. Cria um novo Shopping com a situação igual a "Ativo" e todas informações de parâmetros cadastradas de acordo como foi informado nas seções.