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Contrato [objeto]
- Vinícius Franco (Deactivated)
Este artigo descreve os campos do objeto que representa o contrato.
Campos
Campo | Tipo | Descrição |
|---|---|---|
Porcentagem(10, 2) | Indica o % de multa previsto no contrato com fit-out quando o lojista rescinde no 1o.ano. (O valor padrão é 80%) | |
Porcentagem(10, 2) | Indica o % de multa previsto no contrato com fit-out quando o lojista rescinde no 2o.ano. (O valor padrão é 60%) | |
Porcentagem(10, 2) | Indica o % de multa previsto no contrato com fit-out quando o lojista rescinde no 3o.ano. (O valor padrão é 40%) | |
Porcentagem(10, 2) | Indica o % do CDU que deverá ser pago na assinatura do contrato. | |
Porcentagem(10, 4) | Indica o % do CDI que deve ser utilizado para corrigir o saldo devedor do mútuo. | |
Fórmula (Data) | Campo leva em consideração o tipo de carência para calcular tal data com base no inicio de vigência do contrato | |
Fórmula (Moeda) | valor do aluguel x prazo do contrato . Para contratos cujo prazo é indeterminado, calcula-se o valor do aluguel x quantidade de meses a partir da data de vigência até o final do ano , caso o contrato seja de um ano anterior ao vigente calcula-se valor do aluguel x 12 | |
Pesquisa(Usuário) | Identifica o usuário do sistema que representa o Asset Manager responsável pela aprovação da proposta. | |
Caixa de seleção | Indica se o contrato foi assinado pelo cliente. | |
Pesquisa(Atividade) | Identifica a atividade utilizada para classificar a marca da proposta. | |
Caixa de seleção | Indica se essa proposta possuí uma benfeitoria a ser feita no shopping. | |
Pesquisa(Categoria) | Identifica a categoria de loja que originou o contrato. | |
Área de rich text(32768) | Observações de condições especiais, usado na minuta do Contrato de locação para possíveia especificidades. | |
Área de texto longo(5000) | Considerações operacionais da proposta. | |
Pesquisa(Contato) | Identifica a pessoa na empresa do cliente que é responsável pelo contrato. | |
Pesquisa(Contato) | Identifica a pessoa que recebe as mensagens do processo enviadas para o locatário. | |
Numeração automática | Código do contrato, gerado automaticamente. | |
Pesquisa(Usuário) | Indica o usuário que criou o registro de contrato. | |
Data | data base de reajuste do aluguel | |
Data | Data em que o locatário assinou o contrato. | |
Data | Indica a data em que o contrato foi assinado pelo superintendente. | |
Data | Data prevista para inauguração da loja. | |
Data/Hora | Data em que foi feita a última correção no contrato. | |
Data | Data em que o contrato foi aprovado. | |
Data | Data em que o contrato foi assinado pela empresa. | |
Data | Data de entrega do projeto para o cliente | |
Data | Data de início do processo de assinatura do contrato. | |
Data | Indica a data de início da vigência do contrato. | |
Data | Data de término do processo de assinatura do contrato. | |
Data | Indica a data de término da vigência do contrato. | |
Data | Data do contrato. | |
Área de texto(255) | Utilizado para descrever detalhadamente a atividade. | |
Número(2, 0) | Indica o dia para pagamento do aluguel percentual. | |
Número(2, 0) | Indica o dia para pagamento dos encargos específicos. | |
Número(2, 0) | Indica o dia do vencimento do aluguel. | |
Número(2, 0) | Indica o dia do vencimento do condomínio. | |
Número(3, 0) | Indica a quantidade de dias de carência da proposta. | |
Fórmula (Data) | Data para pagamento dos encargos | |
Moeda(10, 2) | Indica o valor de encargos comuns da proposta. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor de planejado para faturamento desse contrato. | |
Área de texto longo(5000) | Descrição geral das experiências comerciais do lojista. | |
Caixa de seleção | Indica se o processo de assinatura do contrato está fechado ou em andamento. | |
Área de texto longo(2000) | Identifica para qual será a finalidade do cliente para o shopping. | |
Fórmula (Data) | Data para pagamento para o fundo de promoção | |
Pesquisa(Usuário) | Identifica o usuário que representa o gerente comercial responsável pelo contrato. | |
Pesquisa(Grupo) | Indica em qual grupo a atividade que será exercida pertence. | |
Texto(50) (ID externo) (Não-diferenciação exclusiva de maiúsculas e minúsculas) | Código para identificação do contrato no sistema externo. | |
Pesquisa(Índice) | Identifica qual é o índice de correção monetária a ser utilizada nesta proposta. | |
Data | Data em que o analista de contrato confirmou a documentação do locatário. | |
Data | Data prevista para início do pagamento do mútuo. | |
Caixa de seleção | Indica se o contrato é de key account. | |
Pesquisa(Conta) | Identifica a empresa que é proprietária do shopping. | |
Pesquisa(Conta) | Identifica a empresa que alugou a loja. | |
Pesquisa(Locação) | Identifica o processo de locação que originou o contrato. | |
Pesquisa(Conta) | Identifica a marca que originou a contrato. | |
Lista de opções | Indica o nome da página visualforce que será utilizada para gerar o arquivo pdf do contrato. | |
Texto(50) | Mês e ano para data de reajuste do contrato. | |
Área de texto(255) | Nome do evento caso seja um contrato de evento no shopping. | |
Área de texto longo(5000) | Condição contratual proposta. | |
Porcentagem(10, 4) | Indica o novo % de AMM, quando o tipo de consolidação for igual a AMM. | |
Texto(30) | Número para identificação do contrato. | |
Número(3, 0) | Indica o número de parcelas para pagamento do saldo do CDU. | |
Número(3, 0) | Indica o número de parcelas para pagamento do saldo do CDU. | |
Área de texto longo(32768) | Observações complementares para consolidação. | |
Área de texto longo(32768) | Observações complementares para benfeitoria. | |
Área de texto longo(32768) | Observações complementares para aluguel mínimo. | |
Área de texto longo(32768) | Observações complementares para aluguel percentual. | |
Área de texto longo(32768) | Observações complementares para condições especiais | |
Área de texto longo(32768) | Observações gerais da proposta. | |
Área de texto longo(32768) | Observações complementares para encargos comuns | |
Área de texto longo(10000) | Observações complementares para encargos específicos | |
Área de texto longo(5000) | Observações complementares para fit-out | |
Área de texto longo(5000) | Observações complementares para mútuo | |
Área de texto longo(32768) | Observações complementares para vencimento | |
Texto(80) | Descreve a regra de consolidação quando o período de consolidação for igual a “Outra opção”. | |
Lista de opções | Quando o contrato contemplar consolidação, indica o momento em que deve ocorrer a consolidação. | |
Número(3, 0) | Prazo de duração do contrato em anos. | |
Pesquisa(Proposta) | Identifica a proposta que originou o contrato. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta tem um segundo comissionado. | |
Pesquisa(Usuário,Grupo) | Indica o usuário a qual pertence o registro. | |
Pesquisa(Prospecção) | Identifica o processo de prospecção que originou a proposta. | |
Resumo da totalização (COUNT Período do contrato) | Indica a totalidade de períodos no tipo de negócio AMM. | |
Resumo da totalização (COUNT Período do contrato) | Indica a totalidade de períodos no tipo de negócio CTO. | |
Pesquisa(Renovação) | Identifica a renovação que originou o contrato. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta possuí repasse. | |
Caixa de seleção | Identifica se o contrato foi rescindido. | |
Pesquisa(Usuário) | Identifica o usuário que originou o contrato. | |
Número(3, 0) | Número para identificar a versão do documento. | |
Porcentagem(5, 2) | Identifica o percetual de sazonalidade para o mês de dezembro. | |
Porcentagem(5, 2) | Identifica o percetual de sazonalidade para o mês de maio. | |
Porcentagem(5, 2) | Identifica o percetual de sazonalidade para o mês de novembro. | |
Pesquisa(Usuário) | Identifica o segundo comissionado quando a proposta tem “fifty”. | |
Pesquisa(Shopping) | Identifica o shopping que originou o contrato. | |
Lista de opções | Identifica a situação do contrato no processo de assinatura. | |
Resumo da totalização (SUM Período do contrato) | Indica a soma dos valores de aluguel para propostas com tipo de negócio igual a AMM. | |
Resumo da totalização (SUM Período do contrato) | Indica a soma dos valores de aluguel para propostas com tipo de negócio igual a CTO. | |
Pesquisa(Subgrupo) | Indica o subgrupo que a atividade que será exercida pertence. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta deve contemplar regra de consolidação. | |
Caixa de seleção | Indica se o contrato tem fiador. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta deve contemplar regra de fit-out. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta deve contemplar mútuo. | |
Lista de opções | Identifica o tipo de carência da proposta. | |
Lista de opções | Identifica se o tipo de cessão é total ou mensal. | |
Lista de opções | Identifica o tipo de condomínio da proposta. | |
Lista de opções | Identifica o tipo de condomínio para consolidação da proposta. | |
Lista de opções | Indica se o tipo de consolidação é CTO ou AMM. | |
Lista de opções | Identifica o tipo de fundo de promoção da proposta. | |
Lista de opções | Indica o tipo de fundo de promoção que deve ser utilizado depois da consolidação. | |
Lista de opções | Indica o tipo de prazo para o contrato. | |
Tipo de registro | Indica o tipo de registro para o processo. | |
Data | Data em que o analista de contrato recebeu a minuta do advogado do shopping. | |
Pesquisa(Usuário) | Indica o último usuário que alterou o registro. | |
Pesquisa(Unidade) | Identifica a unidade locatícia que originou o contrato. | |
Caixa de seleção | Indica se o contrato foi validado. | |
Moeda(16, 2) | Valor final do contrato. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor da benfeitoria. | |
Moeda(10, 2) | Valor do aluguel para locação temporária. | |
Moeda(15, 2) | Campo do cadastro de proposta Valor do Aluguel atual do Repasse | |
Porcentagem(3, 2) | Valor do aluguel percentual. | |
Fórmula (Moeda) | Valor do aluguel mínimo mensal médio por m2. | |
Moeda(10, 2) | Indica o valor digitado para o CDU/m2 da proposta. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor final para o CDU/m2. | |
Moeda(12, 2) | Valor do contrato. | |
Texto(255) | Valor do contrato por extenso. | |
Fórmula (Moeda) | Valor do CTO médio mensal. | |
Moeda(10, 2) | Valor do investimento da locadora para despesas com projeto, obra civil e montagem da loja. | |
Moeda(10, 2) | Valor disponibilizado pela locadora para o locatário realizar investimentos em projetos, obra civil, montagem de loja, etc. | |
Moeda(10, 2) | Indica o valor do repasse para propostas com repasse. | |
Moeda(10, 2) | Indica o valor fixo do condomínio depois da consolidação. | |
Moeda(10, 2) | Quando o tipo de condomínio for fixo, indica o valor do condomínio. | |
Moeda(10, 2) | Quando o tipo de fundo de promoção for fixo, indica o valor do fundo de promoção. | |
Moeda(10, 2) | Quando o tipo de fundo de promoção for fixo, indica o valor do fundo de promoção para ser utilizado depois da | |
Fórmula (Moeda) | Indica o valor do cdu multiplicado pela area da loja. | |
Número(2, 0) | Indica o dia de vencimento do FP | |
Pesquisa(Versão do contrato) | Indica qual a versão da proposta que está ativa | |
Pesquisa(Versão da proposta) | Indica qual a versão da proposta que originou o contrato. | |
Moeda(16, 2) | Campo de VGL digitável na proposta. | |
Resumo da totalização (SUM Período do contrato) | Soma dos VGL dos 5 primeiros períodos do contrato. | |
Resumo da totalização (SUM Período do contrato) | Soma dos VGL dos 5 primeiros períodos do contrato final. | |
Fórmula (Moeda) | valor de VGL final. |