Este artigo descreve o processo de geração do informe de rendimentos e a composição do mesmo.
Regras de negócio
O sistema irá selecionar as faturas recebidas no período, com a data de recebimento da fatura para agrupamento.
O sistema irá selecionar os itens da fatura do tipo aluguel, desconto concedido, IR, multa da fatura, por atraso, multa rescisória e participação da multa rescisória.
O sistema irá selecionar os valores de taxa de administração que estiverem nos respectivos repasses
Selecionar o lançamento do item ver a contra parte e buscar o item de repasse pegando a taxa de administração deste item.
Geração do informe de rendimento
Entre na conta do cliente desejado;
Clique no botão “Informe de rendimentos”;
Informa a data desejada para a geração do relatório;
Clique em “Gerar” ;
O sistema gerará o arquivo de informe de rendimentos e o anexará na guia “arquivo”.
Composição do informe de rendimento
O informe de rendimentos apresenta os seguintes campos:
Beneficiário selecionado
CPF ou CNPJ do beneficiário selecionado;
Contratos que o beneficiário possui vinculado a um locatário e que possui faturas recebidas por data de recebimento. O sistema seleciona os itens da fatura do tipo aluguel, desconto concedido, multa por atraso, taxa de administração, IR retido, multa por atraso, multa rescisória e participação da multa rescisória. Após, seleciona o lançamento do item, encontra a contra parte e busca no item do repasse a taxa de administração deste item.
Imóvel: imóvel do contrato de locação.
Nome do locatário, que é o locatário principal do contrato de locação;
Início de vigência do contrato de locação;
Fim da vigência do contrato de locação;
Mês/Ano: Esse campo é preenchido com o mês de recebimento da(s) fatura(s).
Rendimento Bruto: Esse campo é preenchido com o somatório dos itens de fatura que possuem lançamentos do tipo: aluguel + multa da fatura + multa rescisória - participação da multa rescisória -desconto concedido;
Tx Adm/Loc: Esse campo é preenchido com o somatório dos itens que possuem taxa de administração informados no(s) repasse(s). Esse vínculo é realizado pelo campo contra parte. A participação da multa da fatura também é somada nesse campo.
I.R.R.F: Esse campo é preenchido com o somatório dos itens de lançamentos de imposto de renda existentes dentro da(s) fatura(s).
Recibos: Esse campo apresenta todas as faturas recebidas no período informado mesmo que não tenham itens somados no período.
Total: Esse campo apresenta o valor total dos períodos apresentados de todas as colunas.