Este artigo descreve as principais características do cadastro de condomínios do SnapProperty.
Cadastrar novo imóvel
Para cadastrar um novo condomínio, siga os passos abaixo.
- Selecione a guia "Condomínios".
- Clique no botão "Novo".
- A primeira a ser feita para cadastrar um condomínio é informar o CEP e o número do endereço do condomínio e clicar no botão Pesquisar.
Este botão vai fazer a busca do endereço no Google e preenche as informações de Nome da Rua, Bairro e Cidade.
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Seção CEP | |
CEP | Campo de preenchimento obrigatório com a informação do CEP do condomínio para a busca do endereço no Google |
Número | Campo de preenchimento obrigatório com a informação do número do endereço do condomínio para a busca do endereço no Google |
| Seção Endereço | |
Logradouro | Campo com a informação do nome da rua do endereço do condomínio, preenchido automaticamente após a busca por CEP+Número |
Bairro | Campo com a informação do bairro do endereço do condomínio, preenchido automaticamente após a busca por CEP + Número |
Cidade | Campo com a informação da cidade do endereço do condomínio, preenchido automaticamente após a busca por CEP+Número |
UF | Campo com a informação da UF do endereço do condomínio, preenchido automaticamente após a busca por CEP+Número |
Quadra | Campo com a informação da quadra do condomínio |
| Lote | Campo com a informação do lote do condomínio |
| Seção Informações | |
| Nome | Campo com a informação do nome do condomínio |
| Descrição | Campo com a descrição do condomínio |
| Síndico | Campo de cadastro de conta de pessoa física ou jurídica preenchido previamente, com a informação do síndico do condomínio |
| Zelador | Campo de cadastro de conta de pessoa física ou jurídica preenchido previamente, com a informação do zelador do condomínio |
| Administradora | Campo de cadastro de conta de pessoa física ou jurídica preenchido previamente, com a informação da administradora do condomínio |
| Seção Características do condomínio | |
| Tipos de condomínio | Campo de lista com a informação cadastrada previamente dos tipos de condomínio, conforme a opção escolhida, novos campos para preenchimento serão informados |
Regras de Negócio
O "ID externo" é usado por alguns clientes, quando eles já utilizam um sistema anterior ao SnapProperty, esta informação será usada como base na migração dos dados.
A "Inscrição estadual" identifica a empresa no cadastro de contribuintes da Receita Federal.
A "Inscrição municipal" identifica a empresa no cadastro municipal de contribuintes.
O "CNPJ" é obrigatório e deve constar uma informação válida, tem que estar cadastrado na Receita Federal.
Não é possível criar mais de 1 cadastro de conta para o mesmo CNPJ.
Regras de Validação
O sistema faz a validação dos seguintes campos obrigatórios:
- Nome da conta
- Inscrição estadual
- Inscrição municipal
- CNPJ
Nota para administrador
Os campos com cadastro secundário devem ser previamente cadastrados para serem utilizados no cadastro de conta de pessoa física.
São cadastros secundários para a criação de conta de pessoa física:
- Conta pai
- Cidade para cobrança
- Banco
As listas também devem ser previamente criadas antes da realização do cadastro de conta de pessoa física:
- Tipo de repasse
- Tipo de conta
Regras de validação
Campos obrigatórios para o cadastro do imóvel:
- Tipo de uso
- Tipo de imóvel
- CEP
- Número
- Área privativa
- Se o campo "Disponível para locação" estiver marcado:
- Locador
- Contato locador
- Captador
- Consultor responsável
- Valor desjeado aluguel
- Valor mínimo aluguel
- Valor do IPTU
- Valor do condomínio