Este artigo descreve os campos do objeto que representa a versão da proposta.
Campos
Campo | Tipo | Descrição |
|---|---|---|
Porcentagem(10, 2) | Indica o % de multa previsto no contrato com fit-out quando o lojista rescinde no 1o.ano. | |
Porcentagem(10, 2) | Indica o % de multa previsto no contrato com fit-out quando o lojista rescinde no 2o.ano. | |
Porcentagem(10, 2) | Indica o % de multa previsto no contrato com fit-out quando o lojista rescinde no 3o.ano. | |
Porcentagem(10, 2) | Indica o % do CDU que deverá ser pago na assinatura do contrato. | |
Porcentagem(10, 2) | Indica o % do CDI que deve ser utilizado para corrigir o saldo devedor do mútuo. (Obrigatório se o valor do mútuo for maior que zero.) | |
Porcentagem(5, 2) | Indica a % do FP da proposta. | |
Número(10, 2) | Indica a área (ABL) da loja, puxando o valor da prospecção. | |
Número(16, 2) | Indica a área utilizável para loja. | |
Fórmula (Texto) | indica se a proposta é aderente ao esperado. | |
Fórmula (Texto) | Classificação de aluguel % ou seja comparação entre o valor do aluguel % X aluguel % do segmento. se o segmento for maior que o proposto 1 estrela, se for igual 2 estrelas , se superior 3. | |
Porcentagem(10, 2) | ||
Porcentagem(15, 2) | Indica o percentual de aluguel do segmento. | |
Moeda(16, 2) | Valor do aluguel por m2 do contrato atual. | |
Fórmula (Texto) | Classificação do AMM médio por m² | |
Moeda(16, 2) | Classificação de AMM médio do segmento por m² ou seja comparação entre o valor do AMM médio X AMM médio do segmento . se o parâmetro de segmento for maior que o proposto 1 estrela, se for igual 2 estrelas , se superior 3. | |
Fórmula (Texto) | Classificação de AMM de referência ou seja comparação entre o valor do AMM médio X parâmetro de aluguel . se o parâmetro for maior que o proposto 1 estrela, se for igual 2 estrelas , se superior 3. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta é de uma ampliação de um lojista já existente no shopping. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta foi aprovada no pré comitê. | |
Pesquisa(Usuário) | Identifica o usuário do sistema que representa o Asset Manager responsável pela aprovação da proposta. | |
Pesquisa(Atividade) | Identifica a atividade utilizada para classificar a marca da proposta. | |
Caixa de seleção | Indica se essa proposta possuí uma benfeitoria a ser feita no shopping. | |
Porcentagem(3, 2) | Indica o percentual de bônus para a agência, referente a esta proposta. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor em moeda de bônus para a agência, referente a esta proposta. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta foi cancelada. | |
Pesquisa(Usuário) | Identifica o usuário que cancelou a proposta. | |
Caixa de seleção | Indica o valor do CDU da proposta. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor do CDU para comissão da proposta. | |
Fórmula (Texto) | Indica a classificação de CDU por m² referência ou seja comparação entre o valor de CDU X parâmetro de CDU m². se o parâmetro for maior que o proposto 1 estrela, se for igual 2 estrelas , se superior 3. | |
Fórmula (Número) | Gera um coeficiente visual para informar a aderência da proposta. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor de comissão prevista para empresa. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor de comissão prevista para o executivo. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor de comissão prevista para o gerente. | |
Pesquisa(Comitê) | Identifica a reunião de comitê selecionada para aprovação da proposta. | |
Área de texto longo(131072) | Condições especiais da proposta. | |
Área de rich text(32768) | Condições especiais da proposta, em rich text, para melhor visualização em PDFs. | |
Fórmula (Texto) | Classificação condições especiais se o campo estiver selecionado 1 estrela se não estiver selecionado três estrelas. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta possui condições especiais. | |
Área de texto longo(100000) | Observações gerais da proposta. | |
Área de texto longo(100000) | Considerações específicas da proposta. | |
Área de rich text(32768) | Considerações operacionais da proposta, para melhor visualização em PDFs. | |
Área de texto longo(131072) | Considerações operacionais da proposta. | |
Pesquisa(Contato) | Identifica o contato principal no lojista para receber mensagens do sistema. | |
Pesquisa(Usuário) | Indica o usuário que criou o registro da proposta. | |
Fórmula (Moeda) | Identifica o custo total da proposta somando os valores , CTO, valor do condomínio e FP caso o tipo de contrato seja “Contribuição padrão”, caso contrário soma os valores de AMM, valor do condomínio e FP. | |
Data | Indica a data base de reajuste do CDU. | |
Data | Define a data base para cálculo do reajuste. | |
Data/Hora | Data (e hora) em que a proposta foi aprovada. | |
Data | Data em que foi registrado no sistema a assinatura do cliente na proposta. | |
Data | Data em que a proposta foi gerada. | |
Data | Data de entrega da unidade locatícia. | |
Data | Data de entrega do projeto pelo cliente | |
Data | Data prevista para inauguração da loja. | |
Data | Data prevista para o repasse caso possua. | |
Data | Data de início do processo de aprovação de proposta. | |
Data | Identifica a data para início da vigência do contrato. | |
Data | Data prevista para pagamento das parcelas. | |
Data | Data de término do processo de aprovação de proposta. | |
Data | Data de término da vigência do contrato quando o prazo for determinado. | |
Data | Indica a data em que ocorreu o cancelamento da proposta. | |
Data/Hora | Data (hora) em que foi confirmado o parecer do superintendente. | |
Porcentagem(3, 2) | Dedução IR para propostas de repasse. | |
Porcentagem(3, 2) | Dedução PCC para propostas de repasse. | |
Lista de opções | Indica se há Delivery na proposta de On Stores. | |
Área de texto longo(10000) | Descreve a mídia a ser utilizada caso haja mídia inaugural na proposta de Loja ou Locação temporária. | |
Número(2, 0) | Dia de vencimento do aluguel percentual. | |
Número(2, 0) | Identifica o dia do mês para vencimento do aluguel. | |
Número(2, 0) | Identifica o dia do mês para pagamento do condomínio. | |
Número(2, 0) | Dia para pagamento dos encargos específicos. | |
Número(3, 0) | Define a quantidade de dias de carência quanto o tipo de carência for igual a AMM. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta está em processo de aprovação. | |
Moeda(10, 2) | Indica o valor de encargos comuns da proposta. | |
Área de texto longo(10000) | Observações para encargos específicos da proposta. | |
Lista de opções | Descreve as etapas da proposta | |
Moeda(15, 2) | Indica o valor de planejado para faturamento dessa proposta. | |
Área de texto longo(131072) | Descrição geral das experiências comerciais do lojista. | |
Caixa de seleção | Indica se o processo de aprovação está aberto (em andamento) ou fechado. | |
Área de texto longo(2000) | Identifica para qual será a finalidade do cliente para o shopping. | |
Moeda(10, 2) | Define o valor do fundo de promoção. | |
Caixa de seleção | Indica se há fundo de promoção considerado na proposta. | |
Número(3, 0) | Indica o valor do fundo de promoção considerado na proposta. | |
Pesquisa(Usuário) | Identifica o usuário que representa o gerente comercial responsável pela aprovação da proposta. | |
Caixa de seleção | Identifica se esta proposta possuí impacto inovador para o shopping. | |
Pesquisa(Grupo) | Indica em qual grupo a atividade que será exercida pertence. | |
Fórmula (Texto) | Classificação de impacto da negociação do shopping | |
Lista de opções | Classificação de impacto da negociação do shopping, em lista de opções, se o impacto é Bom, Muito bom ou equivalente, | |
Pesquisa(Índice) | Identifica qual é o índice de correção monetária a ser utilizada nesta proposta. | |
Pesquisa(Índice) | Identifica qual é o índice de correção monetária a ser utilizada nesta proposta, para CDU | |
Porcentagem(4, 4) | Indica a % para correção do fitout da proposta. | |
Texto(30) | Indica o índice de correção do fitout da proposta. | |
Lista de opções | Identifica qual é o índice de correção monetária CDU a ser utilizada nesta proposta; IGP-M, INCC , IPCA, IGP-DI | |
Lista de opções | Índica utilizado para calcular a correção monetária do aluguel mínimo. | |
Fórmula (Data) | Data prevista para o início do pagamento do condomínio | |
Fórmula (Data) | Data prevista para o início do FP. | |
Fórmula (Data) | Calcula a data a partir dos dias de carência | |
Data | Indica a data de vencimento da primeira parcela do saldo do CDU. | |
Data | Data prevista para início do pagamento do mútuo. | |
Porcentagem(3, 2) | ISS sobre taxa comercial para propostas de repasse | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta é de Key Acoount. | |
Fórmula (Texto) | Compara se o valor de aluguel atual é mais alto ou mais baixo em relação ao contrato anterior para esta unidade, classificando visualmente. | |
Fórmula (Porcentagem) | Compara se o valor de aluguel atual é mais alto ou mais baixo em relação ao contrato anterior para esta unidade em porcentagem. | |
Área de rich text(32768) | Indica a localização do ponto no shopping. | |
Pesquisa(Locação) | Identifica o processo de locação que originou a proposta. | |
Caixa de seleção | Indica se o ponto possuí lojista para propostas de mídia. | |
Pesquisa(Conta) | Identifica a marca que originou a proposta. | |
Caixa de seleção | Indica se a marca faz parte do planejamento de marcas para o shopping. | |
Fórmula (Texto) | Indica se a marca faz parte do planejamento de marcas para o shopping, classificando visualmente. | |
Lista de opções | Identifica o motivo do cancelamento da proposta. | |
Texto(50) | Indica o mês e ano de data base de reajuste para propostas de loja. | |
Área de texto longo(32768) | Condição contratual proposta. | |
Caixa de seleção | Indica se a loja é novidade para o shopping. | |
Porcentagem(10, 4) | Indica o novo % de AMM, quando o tipo de consolidação for igual a AMM. | |
Número(2, 0) | Número de alugueis calculado com base nos valores inseridos pelo executivo no valor do aluguel atual e valor da transferência. | |
Número(2, 0) | Identifica o número de aluguéis cadastrado no shopping no momento do cadastro da proposta. | |
Fórmula (Número) | Número de anos para o contrato de locação. | |
Fórmula (Número) | Número de meses para o contrato de locação. | |
Número(16, 0) | Indica o número de parcelas para pagamento do saldo do proposta. | |
Número(3, 0) | Indica o número de parcelas para pagamento do saldo do CDU. | |
Número(3, 0) | Indica o número de parcelas para pagamento do saldo do mútuo. | |
Número(10, 0) | Indica o número de parcelas para pagamento do saldo do repasse, caso possua. | |
Resumo da totalização (COUNT Período da proposta) | Indica quantos períodos a proposta possuí. | |
Lista de opções | Identifica a objeção apontado pelo cliente para justificar o cancelamento da proposta. | |
Área de texto longo(32768) | Observações da consolidação da proposta | |
Área de texto longo(131072) | Observações de benfeitoria da proposta | |
Área de rich text(32768) | Observações complementares da proposta, rich text para melhor visualização no PDF. | |
Área de texto longo(131072) | Observações complementares da proposta. | |
Área de texto longo(32768) | Campo que será preenchido com as observações da proposta. | |
Área de texto longo(1000) | Observações complementares sobre o cancelamento da proposta. | |
Área de texto longo(32768) | Observações complementares sobre a mídia inaugural. | |
Área de texto longo(32768) | Observações complementares sobre o repasse | |
Área de texto longo(5000) | Texto que será utilizado na minuta do contrato. | |
Área de texto longo(32768) | Observações para aluguel percentual. | |
Área de texto longo(5000) | Texto que será utilizado na minuta do contrato. | |
Área de texto longo(5000) | Observações complementares para fitout. | |
Área de texto longo(5000) | Observações complementares para mútuo. | |
Área de texto longo(32768) | Informações sobre o vencimento das parcelas do contrato. | |
Lista de opções | Indica se a proposta é de On Stores. | |
Texto(80) | Descreve a regra de consolidação quando o período de consolidação for igual a “Outra opção”. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta possuí mídia inaugural | |
Número(3, 0) | Número de parcelas para pagamento do saldo da cessão de direitos. | |
Área de texto longo(32768) | Parecer do superintendente sobre a proposta de locação. | |
Moeda(16, 2) | Aluguel de tabela por m2 | |
Moeda(10, 2) | Valor de tabela do CDU de acordo com o Pricing. | |
Moeda(16, 2) | Valor de tabela do CDU de acordo com o Pricing. por m2. | |
Caixa de seleção | Indica se é uma proposta de PI para as propostas de mídia, onde já existe um contrato para o cliente. | |
Lista de opções | Se o prazo do contrato é dado em meses ou dias para propostas de mall. | |
Lista de opções | Quando o contrato contemplar consolidação, indica o momento em que deve ocorrer a consolidação. | |
Área de texto(255) | Período que será utilizada a unidade. | |
Área de rich text(32768) | Campo de imagem para anexar a planta comercial.(formatos jpeg,img…) | |
Área de rich text(32768) | Campo de imagem para anexar a planta comercial,(formatos jpeg,img…) para communities. | |
Lista de opções | Identifica o prazo de locação da proposta. | |
Número(3, 0) | Prazo de duração do contrato em anos. (Deve ser um número inteiro entre 1 e 10.) | |
Pesquisa(Preço da unidade) | Preço da unidade utilizado para valores de tabela. | |
Pesquisa(Conta) | Identifica o proponente (cliente) que originou a proposta. | |
Numeração automática | Código da proposta, gerado automaticamente. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta foi aprovada. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta tem um segundo comissionado. | |
Pesquisa(Usuário,Grupo) | Indica qual usuário do qual o registro pertence. | |
Pesquisa(Prospecção) | Identifica o processo de prospecção que originou a proposta. | |
Número(3, 0) | Indica o número de cotas para condomínio. | |
Número(3, 0) | Indica o número de cotas para FP. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta tem a finalidade de realocar um lojista já existente no shopping. | |
Caixa de seleção | Indica se há renegociação de cláusulas. | |
Caixa de seleção | Indica se há renegociação dos valores da proposta. | |
Pesquisa(Renovação) | Identifica a renovação de contrato que originou a proposta. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta de loja possuí repasse. | |
Caixa de seleção | Indica que a proposta foi reprovada. | |
Pesquisa(Usuário) | Identifica o usuário que originou a proposta. | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o percentual de sazonalidade para o mês de abril. | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o percentual de sazonalidade para o mês de agosto. | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o percentual de sazonalidade para o mês de dezembro. | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o percentual de sazonalidade para o mês de fevereiro. | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o percentual de sazonalidade para o mês de janeiro. | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o percentual de sazonalidade para o mês de julho. | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o percentual de sazonalidade para o mês de junho. | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o percentual de sazonalidade para o mês de maio. | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o percentual de sazonalidade para o mês de março. | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o percentual de sazonalidade para o mês de novembro. | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o percentual de sazonalidade para o mês de outubro. | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o percentual de sazonalidade para o mês de setembro. | |
Pesquisa(Usuário) | Identifica o segundo comissionado quando a proposta tem “fifty” | |
Pesquisa(Shopping) | Identifica o shopping que originou a proposta. | |
Lista de opções | Identifica a situação da proposta no processo. | |
Número(10, 0) | Indica o valor para propostas de SKU. | |
Resumo da totalização (SUM Período da proposta) | Percentual de target spread, somando a variação do aluguel em todos os períodos da proposta. | |
Resumo da totalização (SUM Período da proposta) | Soma do valor do aluguel nos períodos da proposta. | |
Pesquisa(Subgrupo) | Indica o subgrupo que a atividade que será exercida pertence. | |
Pesquisa(Usuário) | Identifica o usuário do sistema que representa o superintendente responsável pela aprovação da proposta. | |
Fórmula (Porcentagem) | Diferença entre o VGL da proposta e VGL de tabela (considerando a soma dos períodos). | |
Fórmula (Porcentagem) | Diferença entre o aluguel da proposta e o aluguel da tabela. | |
Fórmula (Porcentagem) | Diferença entre o cdu da proposta e o cdu da tabela. | |
Fórmula (Porcentagem) | VGL total dividido pelo VGL de tabela total. | |
Porcentagem(3, 2) | Taxa de comercialização calculada com base nos valores inseridos pelo executivo. | |
Porcentagem(3, 2) | Indica a taxa de comercialização cadastrada no shopping no momento do cadastro da proposta. | |
Moeda(10, 2) | Identifica a taxa de manutenção. | |
Fórmula (Moeda) | Calcula a taxa de transferência do repasse. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta deve contemplar regra de consolidação. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta deve contemplar regra de fit-out. | |
Caixa de seleção | Indica se a proposta deve contemplar mútuo. | |
Lista de opções | Define o tipo de carência: total ou em número de dias do aluguem mínimo mensal. | |
Lista de opções | Indica se o tipo de cessão é mensal ou total. | |
Lista de opções | Identifica o tipo de condomínio da proposta. | |
Lista de opções | Identifica o tipo de condomínio para consolidação da proposta. | |
Lista de opções | Indica se o tipo de consolidação é CTO ou AMM. | |
Lista de opções | Identifica o tipo de contrato da proposta. | |
Lista de opções | Identifica o tipo de fundo de promoção da proposta. | |
Lista de opções | Indica o tipo de fundo de promoção que deve ser utilizado depois da consolidação. | |
Lista de opções | Indica se o tipo é de Loja vaga, despejo, repasse ou expansão. | |
Lista de opções | Indica o tipo de prazo para o contrato: determinado ou indeterminado. | |
Tipo de registro | Indica o tipo de registro da proposta. | |
Lista de opções | Indica se o CDU da proposta é total ou por m². | |
Pesquisa(Usuário) | Indica o último usuário que alterou a proposta. | |
Pesquisa(Unidade) | Identifica a unidade locatícia que originou a proposta. | |
Área de texto longo(1000) | Campo para inserir a URL da imagem da planta da unidade. | |
Moeda(15, 2) | Indica o valor da benfeitoria. | |
Fórmula (Moeda) | Indica valor da Dedução IR | |
Fórmula (Moeda) | Valor da Dedução PCC | |
Fórmula (Moeda) | Cálculo de valor da multa para o primeiro ano. | |
Fórmula (Moeda) | Cálculo de valor da multa para o segundo ano. | |
Fórmula (Moeda) | Cálculo de valor da multa para o terceiro ano. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor de mídia da proposta. | |
Fórmula (Moeda) | Indica o calculo do valor das parcelas do CDU. | |
Moeda(12, 2) | Valor total da proposta de Mídia (soma de todos os itens da proposta). | |
Moeda(10, 2) | Campo para valor de comercialização para repasse. | |
Moeda(10, 2) | Campo para valor de transferência para repasse | |
Porcentagem(5, 2) | Indica o valor do aluguel percentual digitado pelo usuário no cadastro da proposta para locação temporária. | |
Moeda(10, 2) | Campo do cadastro de proposta Valor do Aluguel atual do Repasse | |
Moeda(10, 2) | Valor do aluguel mínimo mensal para locação temporária. | |
Moeda(16, 2) | Valor do aluguel médio mensal. | |
Moeda(10, 2) | Indica o valor digitado para o CDU/m2 da proposta. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor digitado para o condomínio/m2 da proposta de tipo AMM. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor digitado para o condomínio/m2 da proposta de tipo CTO. | |
Fórmula (Moeda) | Valor do crédito após cálculo da taxa, ISS sobre a taxa, Dedução PCC e Dedução IR. | |
Moeda(16, 2) | Valor do CTO médio mensal. | |
Moeda(12, 2) | Valor do investimento da locadora para despesas com projeto, obra civil e montagem da loja. | |
Moeda(16, 2) | Valor do fundo de promoção por m2 para proposta AMM. | |
Moeda(16, 2) | Valor do fundo de promoção por m2 para proposta CTO. | |
Fórmula (Moeda) | Valor do ISS sobre a taxa de comercialização. | |
Moeda(15, 2) | Valor da mídia inaugural para proposta de loja. | |
Moeda(10, 2) | Valor disponibilizado pela locadora para o locatário realizar investimentos em projetos, obra civil, montagem de loja, etc. | |
Moeda(10, 2) | Indica o valor do repasse para propostas com repasse. | |
Fórmula (Moeda) | Valor do saldo da cessão de direitos, obtido pela subtração do valor total pelo valor do sinal. | |
Moeda(10, 2) | Valor do sinal para pagamento da cessão de direitos. | |
Fórmula (Moeda) | Cálculo de valor total do CDU sobre o percentual do CDU. | |
Moeda(10, 2) | Indica o valor fixo do condomínio depois da consolidação. | |
Moeda(10, 2) | Quando o tipo de condomínio for fixo, indica o valor do condomínio. | |
Moeda(10, 2) | Quando o tipo de fundo de promoção for fixo, indica o valor do fundo de promoção. | |
Moeda(10, 2) | Valor fixo do fundo de promoção para consolidação - | |
Fórmula (Moeda) | Valor obtido pela média dos valores de alugueis dos períodos da proposta. | |
Fórmula (Moeda) | Indica o valor do cdu multiplicado pela area da loja. | |
Resumo da totalização (SUM Período da proposta) | Soma do valor total de CTO m2 em todos os períodos da proposta. | |
Fórmula (Moeda) | Valor total da cessão de direitos, obtido pela multiplicação do valor unitário da cessão pela área da loja. | |
Resumo da totalização (SUM Item da proposta) | Soma do valor de todos os itens de uma proposta de mídia. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor de comissão prevista. | |
Fórmula (Moeda) | Valor total da receita de aluguel, obtida pela multiplicação do aluguel médio pelo número de meses de locação. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor total do aluguel médio AMM. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor total do aluguel médio CTO. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor total do condominio AMM | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor total do condominio CTO | |
Fórmula (Moeda) | Indica o valor total somando valor do repasse, valor da transferência e valor de comercialização. | |
Moeda(16, 2) | Indica o valor total do fundo de promoção AMM | |
Moeda(16, 2) | Indica total fundo de promoção CTO | |
Número(2, 0) | Indica o dia de vendimento do FP | |
Data | Data de vencimento do sinal de CDU. | |
Caixa de seleção | Indica o vencimento na assinatura do contrato. | |
Fórmula (Texto) | venda média por m2 | |
Moeda(16, 2) | venda média por m2 proposta | |
Moeda(16, 2) | venda média por m2 segmento | |
Pesquisa(Versão da proposta) | Identifica a versão atual da proposta. | |
Resumo da totalização (SUM Período da proposta) | Soma do VGL de todos os períodos, não considera o CDU. | |
Moeda(16, 2) | Campo de VGL digitável. | |
Moeda(16, 2) | Campo de VGL de comissão digitável. | |
Resumo da totalização (SUM Período da proposta) | Soma do VGL de tabela de todos os períodos considerando o período de carência. | |
Fórmula (Moeda) | Soma do VGL e CDU de tabela. | |
Fórmula (Moeda) | Soma do VGL (AMM) e CDU total. | |
Fórmula (Moeda) | Soma do VGL da comissão e cdu da comissão. |