Page Comparison

Depois que o contrato de locação é assinado pelo locatário, o gerente comercial entrega as chaves do imóvel e a posse é transferida para o cliente. A partir deste momento o contrato de locação pode ser ativado para gerar o primeiro faturamento com os valores proporcionais de aluguel, taxa de intermediação, taxa de administração, encargos e seguro contra incêndio.

Pré-requisitos

1. A situação do contrato deve estar “assinado” para ele poder ser ativo.

2. O campo “Ativo” do contrato de locação não pode estar marcado.

3. A “data da ativação” do contrato de locação não pode estar preenchida.

...

1. Selecione o contrato de locação que deseja ativar.

2. Clique no botão "Atualizar" .

3. Preencha a "Data de entrega de chaves" .

4. Preencha a "Data de posse do locatário " , ou seja quando o locatário de fato ocupou o imóvel.

5. Clique em "Avançar”.

Processo do sistema

1. O sistema executa as seguintes ações: 

   1. Valida o contrato para ativação

   2. Calcula a data de vencimento da primeira fatura

   3. Calcula data para próximos lançamentos

   4. Calcula a data do próximo faturamento

   5. Calcula a data do próximo reajuste

   6. Gera lançamentos de aluguel

   7. Gera lançamentos de encargos.

   8. Gera lançamentos da taxa de administração

   9. Gera lançamentos da taxa de intermediação 

   10. Gera lançamentos do seguro contra incêndio

   11. Gera lançamentos do imposto de renda

   12. Gera lançamentos de acerto do contrato

   13. Gera evento de ativação do contrato

2. Clique no botão "Concluir".