Modelo de dados
No diagrama abaixo estão identificados os objetos relacionados a Contratos de Administração.
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Planilha para importação
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Na tabela abaixo estão descritos os campos disponíveis, na planilha de importação de Contratos de Administração:
| Campo | Tipo | Obrigatório | Observação | ||||||||
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| Contrato: Tipo de registro | Lista opções | Sim | Tipo macro do contrato | ||||||||
| ID Externo | Texto(40) | Sim | Código para identificação do contrato externamente. | ||||||||
| Aprovador da documentação | Pesquisa(Usuário) | Sim | Identifica o usuário que aprovou os documentos do contrato. | ||||||||
| Assinado | Booleano | Não | Indica se o contrato foi assinado pelo cliente. Quando isso acontece, o contrato é considerado performado pelo sistema. | ||||||||
| Cancelado | Booelano | Não | |||||||||
| Captação | Pesquisa(Captação) | Não | Identifica a captação que originou o contrato. | Contato do locador | Pesquisa(Contato) | Sim | Identifica o contato do locador para receber mensagens do contrato. | Contato do locatário | Pesquisa(Contato) | Sim | Identifica o contato do locatário para receber mensagens do contrato. |
| Contratado | Pesquisa(Conta) | Não | Identifica o contratado do contrato. | ||||||||
| Contratante | Pesquisa(Conta) | Não | Identifica o contratante do contrato. | ||||||||
| Data de aprovação da documentação | Data/hora | Não | Indica a data e hora em que os documentos do contrato foram aprovados. | ||||||||
| Data de arquivamento | Data | Não | Indica a data em que o contrato foi arquivado. | ||||||||
| Data de assinatura da empresa | Data | Não | Indica a data em que o contrato foi assinado pela empresa. | ||||||||
| Data de assinatura do cliente | Data | Não | Indica a data em que o contrato foi assinado pelo cliente. | ||||||||
| Data de cancelamento | Data | Não | Data em que o contrato foi cancelado. | ||||||||
| Data de início da vigência | Data | Não | Data de início da vigência do contrato de locação. | ||||||||
| Data de término da vigência | Data | Não | Data de término da vigência do contrato de locação | ||||||||
| Data do contrato | Data | Não | Data do contrato. | ||||||||
| Data do proximo repasse | Data/Hora | Não | Data para o próximo repasse do contrato de administração | ||||||||
| Data do último repasse | Data/Hora | Não | Indica a data e hora em que foi realizado o último repasse do contrato de administração | ||||||||
| Documentação conferida | Booelano | Não | Indica que a documentação do contrato foi conferida pelo usuário. | ||||||||
| Equipe | Pesquisa(Equipe) | Não | Identifica a equipe que originou o contrato. | ||||||||
| Fechado | Booelano | Não | Indica que o processo está fechado e, portanto, está fora do funil de contratos. | ||||||||
| Gerente de relacionamento | Pesquisa(Usuário) | Não | Identifica o gerente de relacionamento do contrato. | ||||||||
| Imóvel | Pesquisa(Imóvel) | Sim | Identifica o imóvel principal do contrato. | ||||||||
| Motivo do cancelamento | Lista de opções | Não | |||||||||
| Multa rescisória | Porcentagem(3,0) | Não | Identifica a multa rescisória do contrato. | ||||||||
| Observações | Texto(32768) | Não | |||||||||
| Parcelas taxa de intermediação | Número(5,0) | Não | Utilizado para determinar a quantidade de lançamentos a serem criados no contrato e a proporcionalidade do valor da taxa de intermediação, respeitando as regras já existentes de lançamentos de crédito Administradora e débito Locador. | ||||||||
| Prazo de vigência | Número(3,0) | Não | Prazo de vigência em meses do contrato. | ||||||||
| Proprietário | Pesquisa(Usuário) | Não | |||||||||
| Situação | Lista de opções | Não | Identifica a situação do contrato no processo de locação. | ||||||||
| Situação da garantia | Lista de opções | Não | Indica a situação do processo de garantia associado ao contrato. | ||||||||
| Situação do cadastro | Lista de opções | Não | Indica a situação do processo de cadastro associado ao contrato. | ||||||||
| Taxa da multa de mora | Porcentagem(6,2) | Não | Indica a taxa utilizada para calcular o valor da multa de mora para títulos originados pelo contrato. | ||||||||
| Taxa de administração | Porcentagem(3,2) | Não | Indica o percentual utilizado para calcular o valor da administração que será paga pelo locador ao administrador. | ||||||||
| Taxa de intermediação para locação | Porcentagem(3,0) | Não | Indica o percentual que será aplicado sobre o valor do primeiro aluguel para calcular o valor da intermediação que será pago pelo locador à administradora quando o imóvel for alugado. | ||||||||
| Taxa de intermediação para venda | Porcentagem(3,0) | Não | Indica o percentual que será aplicado sobre o valor da venda para calcular o valor da intermediação que será pago pelo proprietário ao administrador quando o imóvel for vendido. | ||||||||
| Taxa de serviço para encargo | Número(18,0) | Não | Este percentual é aplicado sobre o valor do encargo como taxa de serviço para pagamento de encargo pela Administradora | ||||||||
| Tipo de contrato | Pesquisa(Tipo de contrato) | Não | Identifica o tipo de contrato de locação. | ||||||||
| Tipo de garantia da administradora | Lista de opções | Não | Identifica o tipo de garantia da administradora para o locador. | Tipo de garantia do locatário | Lista de opções | Não | Identifica o tipo de garantia para o locatário do contrato. | ||||
| Validado | Booelano | Não | Indica se o contrato foi validado de acordo com as regras de negócio do contexto. |