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[snap_brok__Imovel__c]

Este artigo descreve as atividades necessárias para importar os Imóveis. 

Descrição

Representa um imóvel de terceiros comercializado pela empresa.

Pré-requisitos para importação

Antes de iniciar a importação de Imóveis, verifique se todas as condições abaixo foram atendidas:

  1. Cadastrados usuários Avaliador.
  2. Cadastrados Bairros.
  3. Cadastrados usuários Captador.
  4. Cadastrados CEP.
  5. Cadastradas Cidades.
  6. Cadastradas contas de concessionárias água, energia, gás.
  7. Cadastrados Condomínios.
  8. Cadastrados usuários Consultores responsáveis.
  9. Cadastrados contato Contato do locador
  10. Caso possua, Imóvel relacionado, será necessário estar cadastrado e informar um update.
  11. Cadastradas contas de Locador
  12. Cadastradas contas de Proprietário do imóvel.
  13. Cadastradas Regiões.
  14. Cadastrados Tipos de imóvel.
  15. Cadastrados Tipo de Uso.


Sumário do artigo

Table of Contents

Modelo de dados

No diagrama abaixo estão identificados os objetos relacionados a Imóvel.

[Adicionar modelo de dados]


Planilha para importação

View file
name16 - Imóvel.xlsx
height150


Na tabela abaixo estão descritos os campos disponíveis, na planilha de importação de Imóvel:


CampoTipoSeção do layoutObrigatórioObservação
ID externoTexto(50)InformaçõesSimCódigo para identificação do imóvel em outro sistema.
Área privativaNúmero(10,2)Detalhes do imóvelNãoÁrea privativa (m2) do imóvel
Área útilNúmero(10,2)Detalhes do imóvelNãoÁrea útil do imóvel
AvaliadorPesquisa(Usuário)InformaçõesNão

Identifica o usuário responsável pela avaliação do imóvel.

Nome da pessoa que será usuária do sistema.

BairroPesquisa(Bairro)EndereçoNão

Identifica o bairro onde o imóvel está localizado.

Id externo cadastrado no objeto Bairro

Bairro comercialTexto(30)Endereço para ofertaNãoIndica o bairro do endereço para comercialização do imóvel
CaptadorPesquisa(Usuário)InformaçõesNão

Usuário responsável pela captação do imóvel para comercialização

Exato nome da pessoa que será utilizadora do sistema

CaracterísticasTexto(2000)Detalhes do imóvelN/AExibe a relação de características complementares do imóvel.
CepPesquisa(CEP)EndereçoNão

Identifica o cep do endereço do imóvel.

Id externo do CEP cadastrador no Objeto CEP

CidadePesquisa(Cidade)EndereçoSim

Identifica o registro (objeto) da cidade associado ao endereço do imóvel.

Id externo da Cidade cadastrado no objeto Cidade

Cidade comercialTexto(50)Endereço pra ofertaNãoIndica a cidade do endereço para comercialização do imóvel
ComplementoTexto(20)EndereçoNãoComplemento do endereço do imóvel (ex.: Ap.21)
Complemento comercialTexto(100)Endereço para ofertaNãoIndica o complemento do endereço para comercialização do imóvel
CondomínioPesquisa(Condomínio)EndereçoNão

Identifica o condomínio onde está localizado o imóvel

Id externo do Condomínio

Consultor responsávelPesquisa(Usuário)InformaçõesNão

Identifica o usuário responsável pelo imóvel.

Nome completo da pessoa que será usuária do sistema.

Contato do locadorPesquisa(Contato)Contatos do imóvelNão

Identifica o contato do locador associado ao imóvel.

CPF do Contato

DescriçãoTexto(32768)NãoDescrição do imóvel

Disponível para locaçãoBooleanoInformaçõesNãoIndica se o imóvel está disponível para locação.
DormitóriosNúmero(2,0)Detalhes do imóvelNãoNúmero de dormitórios de empregada do imóvel
EndereçoFórmula(Texto)EndereçoN/AIdentifica o endereço completo do imóvel
Imóvel relacionadoPesquisa(Imóvel)Detalhes do imóvelNão

Identifica um imóvel relacionado.

Id externo do Imóvel

LocadorPesquisa(Conta)Contatos do imóvelNão

Identifica o locador associado ao imóvel.

Id externo da Conta

LogradouroTexto(255)EndereçoSimNome da rua onde o imóvel está localizado
LoteTexto(30)EndereçoNãoNúmero do(s) lote(s) onde o imóvel está localizado
Lote comercialTexto(10)Endereço para ofertaNãoIndica o lote do endereço para comercialização do imóvel
NúmeroTexto(20)EndereçoNãoNúmero do endereço do imóvel
Número comercialTexto(10)Endereço para ofertaNãoIdentifica o número do endereço para comercialização do imóvel
Número da taxa de coleta de lixoTexto(30)Taxa de coleta de lixoNãoIdentifica o número da taxa de coleta de lixo
Número da taxa marinhaTexto(30)Taxa marinhaNãoIdentifica o número da taxa marinha
Número de águaTexto(30)Contas de consumoNãoIdentifica o número do medidor para conta de água do imóvel.
Número de energiaTexto(30)Contas de consumoNãoIdentifica o número do medidor para conta de energia do imóvel.
Número de gásTexto(30)Contas de consumoNãoIdentifica o número do medidor para conta de gás do imóvel.
Número de matrículaTexto(30)Detalhes do imóvelNãoNúmero de matrícula do imóvel.
Número do IPTUTexto(30)IPTUNãoNúmero do imóvel no cadastro do município.
ObservaçõesÁrea de texto longo(32768)InformaçõesNãoContém observações referentes ao imóvel, por exemplo: se o imóvel é divulgado por outras administradoras
OcupadoCaixa de seleçãoInformaçõesNãoIdentifica se o imóvel está ocupado no momento da captação
OfertarCaixa de seleçãoInformaçõesNãoIndica se o imóvel deve estar disponível para ofertar nos portais de anúncios
Pagante coleta de lixoLista de opçõesTaxa de coleta de lixoNãoIdentifica o pagante da coleta de lixo do imóvel quando disponível para locação
Pagante águaLista de opçõesContas de consumoNãoIdentifica o pagante do encargo água enquanto o imóvel estiver disponível para locação
Pagante condomínioLista de opçõesCondomínioNãoIdentifica o pagante do encargo condomínio enquanto o imóvel estiver disponível para locação
Pagante energiaLista de opçõesContas de consumoNãoIdentifica o pagante do encargo energia enquanto o imóvel estiver disponível para locação
Pagante gásLista de opçõesContas de consumoNãoIdentifica o pagante do encargo gás enquanto o imóvel estiver disponível para locação
Pagante IPTULista de opçõesIPTUNãoIdentifica o pagante do encargo IPTU enquanto o imóvel estiver disponível para locação
Pagante taxa marinhaLista de opçõesTaxa marinhaNãoIdentifica o pagante da taxa marinha do imóvel quando disponível para locação
Posse da chaveLista de opçõesInformaçõesNãoIdentifica a localização da chave do imóvel
Proprietário do imóvelPesquisa(Conta)Contatos do imóvelNão

Proprietário do imóvel

ID externo da Conta

QuadraTexto(10)EndereçoNãoIdentificação da quadra do loteamento onde o terreno está localizado
Quadra comercialTexto(10)Endereço para ofertaNãoIndica a quadra do endereço para comercialização do imóvel
Quantidade de faixaNúmero (2, 0)DivulgaçãoNãoIndica a quantidade de faixas utilizadas para divulgação do imóvel
Quantidade de placaNúmero (2, 0)DivulgaçãoNãoIndica a quantidade de placas utilizadas para divulgação do imóvel
Rateio para IPTUPorcentagem(12, 2)IPTUNão

imóvel no rateio do IPTU.

Porcentagem, ex: 12,00

RegiãoPesquisa(Região)EndereçoNãoRegião onde o imóvel está localizado.
ScoreNúmero(3, 4)InformaçõesNãoIndica a relevância do imóvel, considerando as atividades, propostas, cadastros e o prazo de vacância.
SituaçãoLista de opçõesInformaçõesNãoIndica a situação do imóvel em relação à sua disponibilidade para comercialização
Situação do endereçoLista de opçõesEndereçoNãoIdentifica a situação do imóvel no processo de localização do endereço
SuítesNúmero(2, 0)Detalhes do imóvelNão

Número de suítes do imóvel

Tamanho da faixaLista de opçõesDivulgaçãoNãoIndica o tamanho das faixas utilizadas para divulgação do imóvel
Tamanho da placaLista de opçõesDivulgaçãoNãoIndica o tamanho das placas utilizadas para divulgação do imóvel
Tipo de imóvel: Tipo de imóvelPesquisa(Tipo de imóvel)Detalhes do imóvelSim

Identifica o tipo do imóvel.

Exato nome do Tipo do imóvel que será criado no Objeto Tipo do imóvel

Tipo de usoPesquisa(Tipo de uso)Detalhes do imóvelSim

Identifica o tipo de uso do imóvel.

Exato nome do Tipo de uso que será cadastrado no Objeto Tipo de Uso

UFTexto(40)EndereçoNãoEstado (unidade federativa) onde o imóvel está localizado
URL amigávelTexto(150)DivulgaçãoNãoURL amigável para acessar o imóvel na internet
URL do imóvel no siteURL(255)DivulgaçãoNãoIndica a url do imóvel no site.
Vagas cobertasNúmero(2, 0)Detalhes do imóvelNãoVagas de garagem cobertas
Vagas descobertasNúmero(2, 0)Detalhes do imóvelNãoVagas de garagem descobertas
Valor desejado do aluguelNúmero(12, 2)Condições comerciaisNãoValor desejado pelo locador para o valor do aluguel.
Valor do condomínioNúmero(5, 2)CondomínoNãoValor mensal do condomínio
Valor mensal da coleta de lixoMoeda(12, 2)Taxa de coleta de lixoNãoValor mensal da coleta de lixo
Valor mensal taixa marinhaMoeda(12, 2)Taxa marinhaNãoValor mensal taixa marinha
Valor mensal do IPTUNúmero(5, 2)IPTUNãoValor mensal do IPTU
Valor mínimo do aluguelNúmero(12, 2)Condições comerciaisNãoValor mínimo do aluguel estabelecido pelo locador.
Visita acompanhadaCaixa de seleçãoInformaçõesNãoIdentifica se o imóvel só pode ser visitado acompanhado de um representante da administradora no processo de locação
Zona comercialTexto(30)Endereço para ofertaNãoIndica a zona do endereço para comercialização do imóvel