Este artigo descreve as principais características do cadastro de imóveis condomínios do SnapProperty.
| Table of Contents |
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Cadastrar novo imóvel
Para cadastrar um novo imóvelcondomínio, siga os passos abaixo.
- Selecione a guia "ImóveisCondomínios".
- Clique no botão "Novo".
- A primeira seção a ser preenchida é a "Endereço do Imóvel", para encontrar o endereço é necessário digitar feita para cadastrar um condomínio é informar o CEP e o número do endereço do imóvel e fazer a busca através do botão "Pesquisar"condomínio e clicar no botão Pesquisar.
Este botão vai fazer a busca do endereço no Google e preenche as informações de Nome da Rua, Bairro e Cidade.
| Campo | Descrição | ||
|---|---|---|---|
| Seção Endereço do imóvelCEP | |||
CEP | Campo de preenchimento obrigatório com a informação do CEP do imóvel condomínio para a busca do endereço no Google | ||
Número | Campo de preenchimento obrigatório com a informação do número do endereço do imóvel condomínio para a busca do endereço no Google | ||
Bloco | Campo com a informação do bloco do endereço do imóvel | ||
Complemento | Campo com a informação do complemento do endereço do imóvel | ||
Condomínio | Campo de cadastro secundário preenchido previamente, com a informação do condomínio que deverá ser escolhida para o imóvel | ||
Quadra | Campo com a informação da quadra do endereço do imóvel | ||
Lote | Campo com a informação do lote do endereço do imóvel | ||
| Seção Endereço | |||
Logradouro | Campo com a informação do nome da rua do endereço do imóvelcondomínio, preenchido automaticamente após a busca por CEP+Número | ||
Bairro | Campo com a informação do bairro do endereço do imóvelcondomínio, preenchido automaticamente após a busca por CEP + Número | ||
Cidade | Campo com a informação da cidade do endereço do imóvelcondomínio, preenchido automaticamente após a busca por CEP+Número | ||
Latitude UF | Campo com a informação da latitude UF do endereço do imóvelcondomínio, preenchido automaticamente após a busca por CEP+Número | ||
Latitude Quadra | Campo com a informação da latitude do endereço do imóvel, preenchido automaticamente após a busca por CEP+Número | ||
| Seção Detalhes do imóvel | |||
| Tipo de uso | Campo de listaquadra do condomínio | ||
| Lote | Campo com a informação cadastrada previamente do tipo de uso para o imóvel | ||
| Tipo de imóvel | Campo de lista com a informação cadastrada previamente do tipo de imóvel, este campo irá exibir as opções conforme a opção escolhida no campo Tipo de uso | ||
| Área privativa | Campo com a informação da área privativa do imóvel (em m²) | ||
| Dormitóriosdo lote do condomínio | |||
| Seção Informações | |||
| Nome | Campo com a informação da quantidade dos dormitórios do imóvel | ||
| Suítes | Campo com a informação da quantidade de suítes do imóvel | ||
| Vagas cobertas | Campo com a informação da quantidade de vagas cobertas do imóvel | ||
| Vagas descobertas | Campo com a informação da quantidade de vagas descobertas do imóvel | ||
| do nome do condomínio | |||
| Descrição | Campo com a informação da descrição do imóvel | ||
| Seção características do imóvel | |||
| Esta seção vai exibir informações conforme o cadastro secundário de atributos do imóvel, para consultar como fazer este cadastro, consulte o artigo de cadastro secundário de atributo dos imóveis | |||
| Seção Informações para locação | |||
| Disponível para locação | Campo a ser marcado se o imóvel está disponível para locação, este campo pode ser marcado pelo criador do cadastro do imóvel ou automaticamente pelo sistema após a finalização do processo de arquivamento do contrato de administração | ||
| Data de divulgação | Campo de data para informar quando o imóvel estará disponível para divulgação | ||
| Locador | Campo de condomínio | ||
| Síndico | Campo de cadastro de conta de pessoa física ou jurídica preenchido previamente, com a informação do locador síndico do imóvelcondomínio | ||
| Contato do LocadorZelador | Campo de cadastro de conta de pessoa física ou jurídica preenchido previamente, com a informação do contato zelador do locador do imóvel | ||
| Captador | Campo de cadastro de conta de pessoa física ou jurídica preenchido previamente, com a informação do captador do imóvel | ||
| Avaliador | Campo de cadastro de conta de pessoa física ou jurídica preenchido previamente, com a informação do avaliador do imóvel | ||
| Consultor responsávelcondomínio | |||
| Administradora | Campo de cadastro de conta de pessoa física ou jurídica preenchido previamente, com a informação do consultor responsável pelo imóvel | Aluguel desejado | Campo com a informação do valor do aluguel desejado pelo locador para o imóvel |
| Aluguel mínimo | Campo com a informação do valor do aluguel mínimo informado pelo locador para o imóvel | ||
| Visita acompanhada | Campo a ser marcado se o imóvel terá visita acompanhada, esta informação será usada quando o imóvel estiver em situação de Visita | ||
| Posse da chave | Campo de lista com a informação cadastrada previamente de posse da chave do imóvel para visita (Administradora, Locador, Portaria) | ||
| Seção Encargos | |||
| Valor mensal do IPTU | Campo com a informação do valor mensal do IPTU do imóvel | ||
| Rateio para IPTU (%) | Campo com a informação do valor do rateio para IPTU (em %) do imóvel, esta informação será usada no contrato de administração | ||
| Número do Contribuinte | Campo com a informação do número do contribuinte do imóvel | ||
| Pagante IPTU | Campo de lista com a informação cadastrada previamente do pagante do IPTU do imóvel (Administradora, Locador) | ||
| Isenção de IPTU para locatário | Campo a ser marcado se o imóvel terá isenção de IPTU para locatário | ||
| Percentual do IPTU para proprietário (%) | Campo com a informação do valor do percentual do IPTU (em %) para locatário do imóvel, esta informação será usada no contrato de administração | ||
| Pagante condomínio | Campo de lista com a informação cadastrada previamente do pagante do condomínio do imóvel (Administradora, Locador) | ||
| Valor do condomínio | Campo com a informação do valor do condomínio do imóvel | ||
| Pagante águada administradora do condomínio | |||
| Seção Características do condomínio | |||
| Tipos de condomínio | Campo de lista com a informação cadastrada previamente do pagante da água do imóvel (Administradora, Locador) | ||
| Pagante energia | Campo de lista com a informação cadastrada previamente do pagante da energia do imóvel (Administradora, Locador) | ||
| Pagante gás | Campo de lista com a informação cadastrada previamente do pagante do gás do imóvel (Administradora, Locador) | ||
| Seção Informações complementares | |||
| ID externo | Campo com a informação de ID externo, esta informação é utilizada quando o cliente usa um sistema externo e quer usar este código para identificação, será um campo chave a ser utilizado na migração de dados | ||
| Data de entrega | Campo de data com a informação da data de entrega do imóvel | ||
| Data da auto conclusão | Campo de data com a informação da data da auto conclusão do imóvel | ||
| Número de matrícula | Campo com a informação do número de matrícula do imóvel | ||
| Face do imóvel | Campo de lista com a informação cadastrada previamente da face do imóvel (Norte, Sul, Leste e Oeste) | ||
| Topografia | Campo de lista com a informação cadastrada previamente da topografia do imóvel (Plano, Aclive, Declive) | ||
| Chaves/Outros | Campo com a informação da chave do imóvel | ||
| Zoneamento | Campo com a informação do zoneamento do imóvel | ||
| Foto do imóvel | Campo para inclusão da foto do imóvel | ||
| Imóvel relacionado | Campo para escolha de um imóvel já cadastrado para indicar como imóvel relacionado | ||
| Box de garagem | Campo com a informação do box de garagem do imóvel | ||
| URL do imóvel no site | Campo com a informação da URL do imóveldos tipos de condomínio, conforme a opção escolhida, novos campos para preenchimento serão informados | ||
Regras de Negócio
O "ID externo" é usado por alguns clientes, quando eles já utilizam um sistema anterior ao SnapProperty, esta informação será usada como base na migração dos dados.
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