No diagrama abaixo estão identificados os objetos relacionados a Contratos de Administração.
Na tabela abaixo estão descritos os campos disponíveis, na planilha de importação de Contratos de Administração:
| Campo | Tipo | Seção layout | Obrigatório | Observação |
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Contrato: Lista opções | Informações gerais | SimTipo macro do contrato. | ID Externo | Texto(40) | Informações geraisCódigo para identificação do contrato externamente. | | Captação | Pesquisa(Captação) | Informações gerais | Não | Identifica a captação que originou o contrato. |
| Data do contrato | Data | Informações gerais | Não | Data do contrato. |
| Equipe | Pesquisa(Equipe) | Informações gerais | Não | Identifica a equipe que originou o contrato. |
| Fechado | Booleano | Informações gerais | Não | Indica que o processo está fechado e, portanto, está fora do funil de contratos. |
| Gerente de relacionamento | Pesquisa(Usuário) | Informações gerais | Não | Identifica o gerente de relacionamento do contrato. |
| Imóvel | Pesquisa(Imóvel) | Informações gerais | Sim | Identifica o imóvel principal do contrato. |
| Proprietário | Pesquisa(Usuário) | Informações gerais | Não | Identifica o proprietário do registro (captador) |
| Tipo de contrato | Pesquisa(tipo de contrato) | Informações gerais | Não | Identifica o tipo de contrato de locação. |
| Tipo de garantia da administradora | Lista de Opções | Informações gerais | Não | Identifica o tipo de garantia da administradora para o locador. |
| Contratado | Pesquisa(Conta) | Partes | Não | Identifica o contratado do contrato. |
| Contratante | Pesquisa(Conta) | Partes | Não | Identifica o contratante do contrato. |
| Situação | Lista de opções | Informações gerais | Não | Identifica a situação do contrato de administração |
| Aprovador da documentação | Pesquisa(Usuário) | Detalhes do contrato | Sim | Identifica o usuário que aprovou os documentos do contrato. |
| Assinado | Booleano | Detalhes do contrato | Não | Indica se o contrato foi assinado pelo cliente. Quando isso acontece, o contrato é considerado performado pelo sistema. |
Data de aprovação da documentação | Data/hora | Detalhes do contrato | Não | Indica a data e hora em que os documentos do contrato foram aprovadosIndica a data em - Opções:
- "Contrato de administração"
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| ID externo | Booleano |
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| Id do contrato no sistema legado. |
| Assinado | Booleano |
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| Cancelado | Booleano |
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| Contratado | ID/Texto |
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| Informar nome ou id da conta da administradora que é parte no contrato. |
| Contratante | ID/Texto |
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| Informar ID externo do proprietário do imóvel que está contratando a administradora. |
| Data de arquivamento | Data |
Detalhes do contrato | Não | | Data que o contrato foi arquivado. |
| Data de assinatura da empresa | Data |
Detalhes do contrato | Não | Indica a data em que o contrato foi assinado pela empresa. |
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| Data de assinatura do cliente | Data |
Detalhes do contrato | Não | Indica a data em que o contrato foi assinado pelo cliente. | | Documentação conferida | Booleano | Detalhes do contrato | Não | Indica que a documentação do contrato foi conferida pelo usuário. |
Validado | Booleano | Detalhes do contrato | Não | Indica se o contrato foi validado de acordo com as regras de negócio do contexto. início da vigênciaVigência | Não |
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| Data de início da vigência |
do contrato de locação. | Data |
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| Data de término da vigência | Data |
Vigência | Não de término da vigência do contrato de locaçãoPrazo de vigência | Número(3.0) | Vigência | Não | Prazo de vigência em meses . do próximo repasseData/Hora | Repasse | Não | Data para o próximo repasse do contrato de administração. | Data do último repasse | Data/Hora | Repasse | Não | Indica a data e hora em que foi realizado o último repasse |
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| Equipe |
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| Fechado |
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| Gerente de relacionamento |
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| Imóvel |
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| Sim | Imóvel principal do contrato de administração |
.Situação repasseLista de opções | Repasse | Nâo | Indica a situação do último repasse realizado no contrato de administração.| cancelamento |
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| Multa rescisória |
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| Participação da multa |
rescisória de Identifica a multa rescisória do contratoPorcentagem(3,0) | Condições comerciais | Não | | Taxa da multa de mora | Porcentagem(6,2) | Condições comerciais | Não | Indica a taxa utilizada para calcular o valor da multa de mora para títulos originados pelo contrato. |
Taxa de administração | Porcentagem(3,2) | Condições comerciais | Não | Indica o percentual utilizado para calcular o valor da administração que será paga pelo locador ao administrador.| Taxa de comissão 13o |
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| Observações |
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| Observações descritivas do motivo do cancelamento. |
| Parcelas taxa de intermediação |
Número(5,0) | Condições comerciais | Não | Utilizado para determinar a quantidade de lançamentos a serem criados no contrato e a proporcionalidade do valor da taxa de intermediação, respeitando as regras já existentes de lançamentos de crédito Administradora e débito Locador. | | Prazo de vigência |
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| Proprietário |
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| Situação |
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| Taxa da multa de mora |
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| Taxa de administração |
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| Taxa de intermediação para locação |
Porcentagem(3,0) | Condições comerciais | Não | Indica o percentual que será aplicado sobre o valor do primeiro aluguel para calcular o valor da intermediação que será pago pelo locador à administradora quando o imóvel for alugado.| Cancelado | Booleano | Cancelamento | Não | Indica se do contrato está cancelado |
| Data do cancelamento | Data | Cancelamento | Não | Data em que o contrato foi cancelado. |
| Motivo do cancelamento | Lista de opções | Cancelamento | Não | Motivo do cancelamento do contrato. |
Observações | Texto(32768) | Cancelamento | Não | Observações sobre o motivo do cancelamento
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| Taxa de intermediação para venda |
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| Taxa de serviço para encargo |
Número(18,0) | Condições comerciais | Não | Este percentual é aplicado sobre o valor do encargo como taxa de serviço para pagamento de encargo pela Administradora. | | Tipo de contrato |
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| Tipo de garantia da administradora |
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| Modelo do documento |
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| Dia do pagamento do locador | Numérico(2) |
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| Quantidade de meses garantidos | Numérico(3) |
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| Empresa |
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| Loja |
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| Assinatura digital | Booleano |
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| Observações do objeto |
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| Observações sobre o contrato de administração. |