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Este artigo descreve as atividades necessárias para importar os contratos de locação.

Descrição


Representa um contrato para locação do imóvel

Pré-requisitos para importação

Antes de iniciar a importação de contratos de locação, verifique se todas as condições abaixo foram atendidas:

Sumário do artigo

Table of Contents

Modelo de dados

No diagrama abaixo estão identificados os objetos relacionados com o contrato de locação.

Lucidchart
autoSize1
macroId2ca4498d-29b3-45a5-df6c-73f7486c49ce
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typerich
updated1525868880355
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Planilha para importação


View file
name22- Contrato - Locação.xlsx
height250


Na tabela abaixo estão descritos os campos disponíveis, na planilha de importação de Contratos de Locação:


CampoTipoSeçãoObrigatórioObservação
Tipo de registroID/Texto
Sim
  • Opções:
    • "Contrato de locação"
ID ExternoID/Texto
NãoCampo é obrigatório para relacionamento com o sistema legado
AssinadoBooleano
Não
Assinatura digitalBooleano


Atividade



AtivoBooleano


CanceladoBooleano


Clausula de desocupação



Contato do locador



Contato do locatário



Data da ativaçãoData


Data da posse do locatárioData


Data de assinatura do locatárioData


Data de cancelamentoData


Data de entrega de chavesData


Data de início da vigênciaData


Data de término da vigênciaData


Data de vencimento da próxima faturaData


Data do contratoData


Data do próximo aluguelData


Data do próximo faturamentoData


Data do próximo reajusteData


Data do último faturamentoData


Dia do vencimento



Empresa



Equipe



FaturarBooleano


FechadoBooleano


Finalidade



Forma de pagamento



Foro de discussão



Gerar lançamentos condomíniosBooleano


Gerar lançamentos IPTUBooleano


Gerar lançamentos Taxa marinha



Gerar lanamentos Coleta de lixo



Gerente de relacionamento



Imóvel



Índice de reajuste



Locador

SimID externo da conta do locador
Locatário

SimID externo da conta do locatário
Modalidade de pagamento do IPTU



Motivo do cancelamento



Multa rescisóriaPorcentagem


Observações



Pagante condomínio

Não
  • Opções:
    • Administradora
    • Locador
    • Locatário


Pagante IPTU

Não
  • Opções:
    • Administradora
    • Locador
    • Locatário


Pagante Taxa marinha

Não
  • Opções:
    • Administradora
    • Locador
    • Locatário


Pagante Coleta de lixo

Não
  • Opções:
    • Administradora
    • Locador
    • Locatário


Parcelas taxa de intermediação



Periodicidade do reajuste



Prazo de desocupação



Prazo de vigência



Proprietário



Responsável Condomínio

Não
  • Opções:
    • Locador
    • Locatário
Responsável IPTU

Não
  • Opções:
    • Locador
    • Locatário
Responsável Taxa marinha

Não
  • Opções:
    • Locador
    • Locatário
Responsável Coleta de lixo

Não
  • Opções:
    • Locador
    • Locatário
Situação

Sim
  • Opções:
    • Novo
    • Liberado
    • Gerado
    • Seguro
    • Cadastrado
    • Assinado
    • Ativado
Taxa da multa de moraPorcentagem
Sim
Taxa de administraçãoPorcentagem


Taxa de intermediação para locaçãoPorcentagem


Taxa de jurosPorcentagem


Taxa de serviço para encargoPorcentagem


Tipo de contratação do seguro



Modelo do documento

SimModelo do contrato de locação (Tipo do contrato)
Tipo de garantia da administradora



Tipo de garantia do locatário



Tipo de multa de mora



Tipo de vencimento



Valor do aluguel corrigido



Valor do aluguel original



Número do protocolo bombeiros



Data protocolo bombeirosData


Contrato de administraçãoID/Texto
SimID externo do contrato de administração que o contrato de locação está atrelado. Obrigatório para o ciclo financeiro e de faturamento.
Taxa de comissão 13o



Participação da multa do locatárioPorcentagem


Dia do pagamento do locador



Quantidade de meses garantidos



Repasse garantido

NãoSe selecionado indica que o contrato é garantido pela administradora.
Carteira



Loja



Carência Coleta de lixo



Carência Taxa marinha



Carência alugue



Carência IPTU



Carência Condomínio



Dias de carência



Data de encerramentoData


Observações do objeto



Condições comerciais