Inicial

Shopping

Preenchido automaticamente com base na prospecção que originou a proposta.

Unidade

Preenchido automaticamente com base na prospecção que originou a proposta.

Proponente

Preenchido automaticamente com base na prospecção que originou a proposta.

Contato para negociação

Preenchido automaticamente com base na prospecção que originou a proposta.

Grupo

Representa um grupo para classificação da atividade comercial. Exibido com base na ABL da unidade.

Subgrupo

Representa o subgrupo utilizado para classificar o mix da marca Exibido com base no grupo selecionado.

Atividade

Representa a atividade que a marca exerce. Exibida com base no subgrupo selecionado.

Finalidade

Finalidade para a qual a unidade será utilizada.

Seção

Campo

Descrição

 Informações gerais

Tipo do contrato

As opções são:

• AMM Padrão: 

• CTO

• Misto

• Diferenciado

Prazo do contrato

Prazo em meses do contrato. A partir desta informação, sistema monta um GRID com todos os períodos do contrato.

Data de início do contrato

Data em que o contrato será iniciado.

Data de inauguração

Data de inauguração prevista para marca inaugurar a unidade.

Tipo de carência

• Carência apenas no AMM

• Carência total (condomínio, fundo de promoção, aluguel)

Quantidade de dias de carência

Número de dias de carência.

Data base

Data base de reajuste do contrato.

Índice para correção

Índice de correção monetária que deseja utilizar.

On Stores

Indica se o lojista possui cadastro no market place.

SKU

Indica o número de SKUs que o lojista possui no market place.

Delivery

Indica se possui a opção de delivery nos casos de market place.

% de delivery

Indica o % de delivery.

Seção

Campo

Descrição

Valores locatícios mensais: AMM Padrão

Tipo valor do aluguel

Total ou por m2

AMM Tabela

Valordoaluguelmínimomensaldetabela.

Valor do AMM

Valor do aluguel mínimo mensal.

% Tabela

Indica o percentual de tabela do pricing.

Aluguel %

Indica qual é o percentual cobrado no aluguel.

Sazonalidade

Percentual de sazonalidade (aluguel dobrado) 

Tipo de condomínio

Indica se o tipo de condomínio é rateio ou fixo.

Valor fixo  condomínio por m2

Valor do condomínio fixo por metro quadrado.

Tipo de fundo de promoção

Indica se o fundo de promoção é rateio ou fixo.

Valor fixo fundo de promoção

Valor fixo do fundo de promoção.

Seção

Campo

Descrição

Valores locatícios mensais: CTO

Tipo valor do aluguel

Total ou por m2

CTO Tabela

Valordoaluguelmínimomensaldetabela.

Valor do CTO

Valor do aluguel mínimo mensal.

CTO %

Indica qual é o percentual cobrado no aluguel.

Sazonalidade

Percentual de sazonalidade (aluguel dobrado) 

Garante condomínio

Indica se o lojista garante o condomínio.

Garante FP

Indica se o lojista garante o fundo de promoção.

Seção

Campo

Descrição

Valores locatícios mensais: Misto

Tipo cálculo

AMM ou CTO

Tipo valor do aluguel

Total ou por m2

Valor de Tabela

Valordoaluguelmínimomensaldetabela.

Valor em R$

Valor do aluguel mínimo mensal da proposta.

Valor em %

Indica qual é o percentual cobrado no aluguel.

Sazonalidade

Percentual de sazonalidade (aluguel dobrado) 

Tipo de condomínio

Indica se o tipo de condomínio é rateio ou fixo.

Valor fixo  condomínio por m2

Valor do condomínio fixo por metro quadrado.

Tipo de fundo de promoção

Indica se o fundo de promoção é rateio ou fixo.

Valor fixo fundo de promoção

Valor fixo do fundo de promoção.

Garante condomínio

Indica se o lojista garante o condomínio.

Garante FP

Indica se o lojista garante o fundo de promoção.

Seção

Campo

Descrição

Repasse

Valor do repasse

Valor do repasse.

Valor de comercialização

Valor de comercialização do repasse, baseado na taxa cadastrada no shopping.

Taxa de comercialização

Exibe a taxa utilizada para calcular o valor de comercialização.

Valor do aluguel atual

Valor do aluguel atual

Valor de transferência

Valor cobrado para transferência, baseada no número de aluguéis cadastrado no shopping.

Taxa de transferência

Exibe a taxa utilizada para calcular o valor de transferência.

Data de início

Data de início de pagamento do repasse.

Número de parcelas

Número de parcelas que serão pagas para o repasse.

Observações

Observações do repasse.

Seção

Campo

Descrição

CDU

Tipo de CDU

Indica o tipo de CDU se m² ou total.

Número de parcelas do CDU

Número de parcelas que serão pagas no CDU

Valor do CDU

Valor total do CDU.

Data de início do pagamento

Indica a data de início do pagamento do CDU.

% de sinal do CDU

Percentual do sinal sobre o CDU.

Vencimento do sinal

Data de vencimento para pagamento do sinal.

Vencimento na assinatura

Se selecionado, anula o campo data do vencimento do sinal.

Índice de reajuste CDU

Índice de correção monetária utilizado para reajuste do CDU.

Data base reajuste CDU

Data base para o reajuste do CDU.

Seção

Campo

Descrição

Allowance

Valor

Valor do allowance.

Observações

Observações do allowance.

Seção

Campo

Descrição

Allowance

Valor da benfeitoria

Valor para realização de benfeitorias.

Observações

Observações da benfeitoria.

Seção

Campo

Descrição

Mútuo

Valor do mútuo

Valor do mútuo.

Número de parcelas

Número de parcelas para cobrança do mútuo.

% CDI para correção

Percentual de correção CDI.

Seção

Campo

Descrição

Condições complementares

Considerações operacionais

Informa as considerações e detalhes operacionais da marca.

Experiências comerciais

Informa as experiências comerciais da marca.

Condições especiais

Informa as condições especiais para a proposta.

Seção

Campo

Descrição

Mídia inaugural

Valor do merchandising

Valor da mídia inaugural.

Período de utilização

Período em que será utilizado a mídia.

Observações

Observações da mídia inaugural.

Seção

Campo

Descrição

Comissão

Proposta com Fifty

Indica se a proposta possui fifty.

Segundo comissionado

Informa quem será o comissionado do fifty.

Seção

Campo

Descrição

Planta

Planta

Campo de imagem para anexar a planta comercial.(formatos jpeg,img…)