Este artigo descreve as principais funcionalidades do módulo responsável pelo cadastro de propostas de loja e controle de aprovações.

Principais funcionalidades

Cadastro da proposta completa em uma única página;
Possibilidade de selecionar Aluguel Padrão (1ª versão), CTO ou até Misto (à partir da 2ª versão);
Painel de aderência com indicador visual sobre a viabilidade da proposta;
Resumo da proposta com informações de desconto, target spread e leasing spread;
Workflow de aprovação incluindo as etapas do gerente, superintendente, diretor, etc;
Aprovação ou rejeição com possibilidade de comentários (inclusive via celular);
Controle de versão;
Prévia do cálculo de comissão de todos os favorecidos;
Emissão da proposta em PDF (modelo padrão SnapMall);

Cadastro da proposta de loja com pricing

Seção	Campo	Descrição

Seção	Campo	Descrição
Inicial	Shopping	Preenchido automaticamente com base na prospecção que originou a proposta.
	Unidade	Preenchido automaticamente com base na prospecção que originou a proposta.
	Proponente	Preenchido automaticamente com base na prospecção que originou a proposta.
	Contato para negociação	Preenchido automaticamente com base na prospecção que originou a proposta.
	Grupo	Representa um grupo para classificação da atividade comercial. Exibido com base na ABL da unidade.
	Subgrupo	Representa o subgrupo utilizado para classificar o mix da marca Exibido com base no grupo selecionado.
	Atividade	Representa a atividade que a marca exerce. Exibida com base no subgrupo selecionado.
	Finalidade	Finalidade para a qual a unidade será utilizada.

Seção	Campo	Descrição

Seção	Campo	Descrição
Informações gerais	Tipo do contrato	As opções são: AMM Padrão: CTO Misto Diferenciado
	Prazo do contrato	Prazo em meses do contrato. A partir desta informação, sistema monta um GRID com todos os períodos do contrato.
	Data de início do contrato	Data em que o contrato será iniciado.
	Data de inauguração	Data de inauguração prevista para marca inaugurar a unidade.
	Tipo de carência	Carência apenas no AMM Carência total (condomínio, fundo de promoção, aluguel)
	Quantidade de dias de carência	Número de dias de carência.
	Data base	Data base de reajuste do contrato.
	Índice para correção	Índice de correção monetária que deseja utilizar.
	On Stores	Indica se o lojista possui cadastro no market place.
	SKU	Indica o número de SKUs que o lojista possui no market place.
	Delivery	Indica se possui a opção de delivery nos casos de market place.
	% de delivery	Indica o % de delivery.

Seção	Campo	Descrição
Valores locatícios mensais: AMM Padrão	Tipo valor do aluguel	Total ou por m2
	AMM Tabela	Valor do aluguel mínimo mensal de tabela.
	Valor do AMM	Valor do aluguel mínimo mensal.
	% Tabela	Indica o percentual de tabela do pricing.
	Aluguel %	Indica qual é o percentual cobrado no aluguel.
	Sazonalidade	Percentual de sazonalidade (aluguel dobrado)
	Tipo de condomínio	Indica se o tipo de condomínio é rateio ou fixo.
	Valor fixo condomínio por m2	Valor do condomínio fixo por metro quadrado.
	Tipo de fundo de promoção	Indica se o fundo de promoção é rateio ou fixo.
	Valor fixo fundo de promoção	Valor fixo do fundo de promoção.

Seção	Campo	Descrição
Valores locatícios mensais: CTO	Tipo valor do aluguel	Total ou por m2
	CTO Tabela	Valor do aluguel mínimo mensal de tabela.
	Valor do CTO	Valor do aluguel mínimo mensal.
	CTO %	Indica qual é o percentual cobrado no aluguel.
	Sazonalidade	Percentual de sazonalidade (aluguel dobrado)
	Garante condomínio	Indica se o lojista garante o condomínio.
	Garante FP	Indica se o lojista garante o fundo de promoção.

Seção	Campo	Descrição
Valores locatícios mensais: Misto	Tipo cálculo	AMM ou CTO
	Tipo valor do aluguel	Total ou por m2
	Valor de Tabela	Valor do aluguel mínimo mensal de tabela.
	Valor em R$	Valor do aluguel mínimo mensal da proposta.
	Valor em %	Indica qual é o percentual cobrado no aluguel.
	Sazonalidade	Percentual de sazonalidade (aluguel dobrado)
	Tipo de condomínio	Indica se o tipo de condomínio é rateio ou fixo.
	Valor fixo condomínio por m2	Valor do condomínio fixo por metro quadrado.
	Tipo de fundo de promoção	Indica se o fundo de promoção é rateio ou fixo.
	Valor fixo fundo de promoção	Valor fixo do fundo de promoção.
	Garante condomínio	Indica se o lojista garante o condomínio.
	Garante FP	Indica se o lojista garante o fundo de promoção.

Seção	Campo	Descrição
Repasse	Valor do repasse	Valor do repasse.
	Valor de comercialização	Valor de comercialização do repasse, baseado na taxa cadastrada no shopping.
	Taxa de comercialização	Exibe a taxa utilizada para calcular o valor de comercialização.
	Valor do aluguel atual	Valor do aluguel atual
	Valor de transferência	Valor cobrado para transferência, baseada no número de aluguéis cadastrado no shopping.
	Taxa de transferência	Exibe a taxa utilizada para calcular o valor de transferência.
	Data de início	Data de início de pagamento do repasse.
	Número de parcelas	Número de parcelas que serão pagas para o repasse.
	Observações	Observações do repasse.

Seção	Campo	Descrição
CDU	Tipo de CDU	Indica o tipo de CDU se m² ou total.
	Número de parcelas do CDU	Número de parcelas que serão pagas no CDU
	Valor do CDU	Valor total do CDU.
	Data de início do pagamento	Indica a data de início do pagamento do CDU.
	% de sinal do CDU	Percentual do sinal sobre o CDU.
	Vencimento do sinal	Data de vencimento para pagamento do sinal.
	Vencimento na assinatura	Se selecionado, anula o campo data do vencimento do sinal.
	Índice de reajuste CDU	Índice de correção monetária utilizado para reajuste do CDU.
	Data base reajuste CDU	Data base para o reajuste do CDU.

Seção	Campo	Descrição
Allowance	Valor da benfeitoria	Valor para realização de benfeitorias.
	Observações	Observações da benfeitoria.

Seção	Campo	Descrição
Mútuo	Valor do mútuo	Valor do mútuo.
	Número de parcelas	Número de parcelas para cobrança do mútuo.
	% CDI para correção	Percentual de correção CDI.

Seção	Campo	Descrição
Condições complementares	Considerações operacionais	Informa as considerações e detalhes operacionais da marca.
	Experiências comerciais	Informa as experiências comerciais da marca.
	Condições especiais	Informa as condições especiais para a proposta.

Seção	Campo	Descrição
Mídia inaugural	Valor do merchandising	Valor da mídia inaugural.
	Período de utilização	Período em que será utilizado a mídia.
	Observações	Observações da mídia inaugural.

Seção	Campo	Descrição
Comissão	Proposta com Fifty	Indica se a proposta possui fifty.
	Segundo comissionado	Informa quem será o comissionado do fifty.

Seção	Campo	Descrição
Planta	Planta	Campo de imagem para anexar a planta comercial.(formatos jpeg,img…)