Este artigo descreve o processo de geração de lançamento do ciclo de locação manualmente para um contrato de locação.
Gerar lançamentos do ciclo de locação para um contrato
Para gerar os lançamento de um contrato, siga os passos abaixo:
...
Validar contrato para faturamento.
Calcular período de apuração.
Gerar lançamentos de aluguel.
Gerar lançamentos da taxa de administração.
Gerar lançamentos do IPTU.
Gerar lançamentos do condomínio.
Gerar lançamentos da coleta de lixo.
Gerar lançamentos da taxa de marinha.
Gerar lançamentos da taxa de comissão para 13o.
Gerar lançamentos para retenção do IR
Registrar evento "Lançamentos" no contrato.
Atualizar "Data do próximo lançamento".
Datas para gerações de lançamentos
Hipótese 1
Período de apuração: Mês fechado
Tipo de vencimento: Antecipado
Descrição:
Término de apuração = Data dos próximos lançamentos + Quantidade de dias para lançamentos.
Término de apuração = Término de apuração - 1 mês
Término de apuração = Último dia do mês do término de apuração + mês de término de apuração + ano de término de apuração
Início de apuração = Dia 1 + mês término de apuração + ano término de apuração
Término de apuração = Término de apuração + 1 mês (considerando último dia do mês)
Início de apuração = Início de apuração + 1 Mês
Exemplo
Parâmetros
Dia de vencimento = 20
Data dos próximos lançamentos = 05/11/2019
...
Início de apuração: 01/11/2019
Término de apuração 31/11/2019
Hipótese 2
Período de apuração: Mês fechado
Tipo de vencimento: Vencido
Descrição:
Término de apuração = Data dos próximos lançamentos + Quantidade de dias para lançamentos.
Término de apuração = Término de apuração - 1 mês
Término de apuração = Último dia do mês do término de apuração + mês de término de apuração + ano de término de apuração
Início de apuração = Dia 1 + mês término de apuração + ano término de apuração
Exemplo
Parâmetros
Dia de vencimento = 10
Data dos próximos lançamentos = 26/10/2019
...
Início de apuração: 01/10/2019
Término de apuração 31/10/2019