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Este artigo descreve o processo de geração de lançamento manualmente para um contrato de locação.

Gerar lançamentos para um contrato

Para gerar os lançamento de um contrato, siga os passos abaixo:

  1. Selecione o contrato de locação para o qual deseja gerar os lançamentos.

  2. Clique no botão "Gerar lançamentos".

  3. Clique no botão "Iniciar".

Sistema executa as ações:

  1. Validar contrato para faturamento.

  2. Calcular período de apuração.

  3. Gerar lançamentos de aluguel.

  4. Gerar lançamentos da taxa de administração.

  5. Gerar lançamentos do IPTU.

  6. Gerar lançamentos do condomínio.

  7. Gerar lançamentos da coleta de lixo.

  8. Gerar lançamentos da taxa de marinha.

  9. Gerar lançamentos da taxa de comissão para 13o.

  10. Gerar lançamentos para retenção do IR

  11. Registrar evento "Lançamentos" no contrato.

  12. Atualizar "Data do próximo lançamento".

Datas para gerações de lançamentos

Hipótese 1 

Período de apuração: Mês fechado 

Tipo de vencimento: Antecipado 

Descrição:

  1. Término de apuração  = Data dos próximos lançamentos + Quantidade de dias para lançamentos.

  2. Término de apuração  = Término de apuração  - 1 mês 

  3. Término de apuração = Último dia do mês do término de apuração + mês de término de apuração + ano de término de apuração 

  4. Início de apuração = Dia 1 + mês término de apuração + ano término de apuração 

  5. Término de apuração = Término de apuração + 1 mês (considerando último dia do mês)

  6. Início de apuração = Início de apuração + 1 Mês

Exemplo

Parâmetros 

  1. Dia de vencimento = 20

  2. Data dos próximos lançamentos = 05/11/2019

Processamento

  1. Início de apuração: 01/11/2019

  2. Término de apuração 31/11/2019

Hipótese 2

Período de apuração: Mês fechado 

Tipo de vencimento: Vencido

Descrição:

  1. Término de apuração  = Data dos próximos lançamentos + Quantidade de dias para lançamentos.

  2. Término de apuração  = Término de apuração  - 1 mês 

  3. Término de apuração = Último dia do mês do término de apuração + mês de término de apuração + ano de término de apuração 

  4. Início de apuração = Dia 1 + mês término de apuração + ano término de apuração 

Exemplo

Parâmetros 

  1. Dia de vencimento = 10

  2. Data dos próximos lançamentos = 26/10/2019

Processamento

  1. Início de apuração: 01/10/2019

  2. Término de apuração 31/10/2019

 

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