| cancelado. |
| Clausula de desocupação | Lista de opções |
| Não |
|
| Contato do locador | ID/Texto |
| Não | ID do contato do locador |
| Contato do locatário | ID/Texto |
| Não | ID do contato do locatário |
| Data da ativação | Data |
| Não | Indica a data e hora em que o contrato de locação foi ativado. |
| Data da posse do locatário | Data |
| Não | Indica a data que o locatário tomou posse do imóvel |
| Data de assinatura do locatário | Data |
| Não | Data de assinatura do locatário. |
| Data de cancelamento | Data |
| Não | Data em que o contrato foi cancelado. |
| Data de entrega de chaves | Data |
| Não | Data em que as chaves foram entregues para o cliente. |
| Data de início da vigência | Data |
| Não | Data de início da vigência do contrato de locação. |
| Data de término da vigência | Data |
| Não | Data de término da vigência do contrato de locação. |
| Data de vencimento da próxima fatura | Data |
| Não | Indica a data de vencimento do próximo aluguel. |
| Data do contrato | Data |
| Não | Data em que o contrato foi redigido |
| Data do próximo aluguel | Data |
| Não | Data para geração dos próximos lançamentos |
| Data do próximo faturamento | Data |
| Não | Data que o contrato será faturado na próxima vez |
| Data do próximo reajuste | Data |
| Não | Data que o contrato deve ter cálculo de reajuste |
| Data do último faturamento | Data |
| Não | Data em que o faturamento foi faturado pela última vez |
| Dia do vencimento | Número(2) |
| Sim | Indica o dia de vencimento para o pagamento do aluguel. |
| Empresa | ID/Texto |
| Sim | Nome da empresa do contrato |
| Equipe | ID/Texto |
| Não | Equipe responsável pelo contrato |
| Faturar | Booleano |
| Não | Se o contrato deve entrar no ciclo de faturamento |
| Finalidade | Lista de opções |
| Não | Identifica a finalidade do contrato de locação. - Opções:
- Residencial
- Comercial
- Não residencial
|
| Forma de pagamento | Lista de opções |
| Não | Identifica a forma de pagamento do aluguel. - Opções:
- Boleto bancário
- Repasse bancário
|
| Foro de discussão |
|
| Não | Identifica o foro de discussão para o contrato de locação. - Opções:
- Justiça comum
- Corte arbitral
|
| Gerar lançamentos condomínios | Booleano |
| Não | Indica se deve gerar lançamentos automáticos de condomínios na fatura mensal para o locatário |
| Gerar lançamentos IPTU | Booleano |
| Não | Indica se deve gerar lançamentos automáticos de IPTU na fatura mensal para o locatário |
| Gerar lançamentos Taxa marinha | Booleano |
| Não | Indica se deve gerar lançamentos automáticos de Taxa marinha na fatura mensal para o locatário |
| Gerar lanamentos Coleta de lixo | Booleano |
| Não | Indica se deve gerar lançamentos automáticos de coleta de lixo na fatura mensal para o locatário |
| Gerente de relacionamento | ID/Texto |
| Não | Identifica o gerente de relacionamento do contrato. |
| Imóvel | ID/Texto |
| Sim | Imóvel principal do contrato de locação |
| Índice de reajuste | ID/Texto |
| Não | Id para identificar no cadastro de índices para reajustes do contrato. |
| Locador | ID/Texto |
| Sim | ID externo da conta do locador |
| Locatário | ID/Texto |
| Sim | ID externo da conta do locatário |
| Modalidade de pagamento do IPTU | Lista de opções |
| Não | Identifica a modalidade de pagamento do IPTU. - Opções:
- Direto para prefeitura
- Com alugue
- Valor Global da Locação (VGL)
|
| Motivo do cancelamento | Lista de opções |
| Não | Se o contrato foi cancelado, obrigatório. |
| Multa rescisória | Porcentagem |
| Não | Identifica a multa rescisória do contrato. |
| Observações |
|
| Não | Motivo do cancelamento do contrato. |
| Pagante condomínio | Lista de opções |
| Não | - Opções:
- Administradora
- Locador
- Locatário
|
| Pagante IPTU | Lista de opções |
| Não | - Opções:
- Administradora
- Locador
- Locatário
|
| Pagante Taxa marinha | Lista de opções |
| Não | - Opções:
- Administradora
- Locador
- Locatário
|
| Pagante Coleta de lixo | Lista de opções |
| Não | - Opções:
- Administradora
- Locador
- Locatário
|
| Parcelas taxa de intermediação | Número |
| Não | Utilizado para determinar a quantidade de lançamentos a serem criados no contrato e a proporcionalidade do valor da taxa de intermediação, respeitando as regras já existentes de lançamentos de crédito Administradora e débito Locador. |
| Periodicidade do reajuste |
|
| Não | Peridiocidade de reajuste do contrato. |
| Prazo de desocupação | Número |
| Não | Identifica o prazo de desocupação que é aplicado no contrato de locação |
| Prazo de vigência | Número |
| Não | Prazo de vigência em meses do contrato. |
| Proprietário | ID/Texto |
| Não | Proprietário do registro no sistema. |
| Responsável Condomínio | Lista de opções |
| Não | |
| Responsável IPTU | Lista de opções |
| Não | |
| Responsável Taxa marinha | Lista de opções |
| Não | |
| Responsável Coleta de lixo | Lista de opções |
| Não | |
| Situação | Lista de opções |
| Sim | - Opções:
- Novo
- Liberado
- Gerado
- Seguro
- Cadastrado
- Assinado
- Ativado
|
| Taxa da multa de mora | Porcentagem |
| Não | Indica a taxa utilizada para calcular o valor da multa de mora para títulos originados pelo contrato. |
| Taxa de administração | Porcentagem |
| Sim | Indica o percentual utilizado para calcular o valor da administração que será paga pelo locador ao administrador. |
| Taxa de intermediação para locação | Porcentagem |
| Não | Indica o percentual que será aplicado sobre o valor do primeiro aluguel para calcular o valor da intermediação que será pago pelo locador à administradora quando o imóvel for alugado. |
| Taxa de juros | Porcentagem |
| Não | Obrigatório para cobrança de juros |
| Taxa de serviço para encargo | Porcentagem |
| Não | Este percentual é aplicado sobre o valor do encargo como taxa de serviço para pagamento de encargo pela Administradora |
| Tipo de contratação do seguro | Lista de opções |
| Não | |
| Modelo do documento | ID/Texto |
| Sim | Modelo do contrato de locação (Tipo do contrato) |
| Tipo de garantia da administradora | Lista de opções |
| Não | Identifica o tipo de garantia da administradora para o locador. - Opções:
- Sem garantia
- Garantido total
- Garantido parcial
- Simples
|
| Tipo de garantia do locatário | Lista de opções |
| Não | Identifica o tipo de garantia para o locatário do contrato. - Opções:
- Sem garantia
- Caução de bem imóvel
- Fiadores
- Carta fiança
- Seguro fiança
- Título de capitalização
- Caução
|
| Tipo de multa de mora | Lista de opções |
| Não | |
| Tipo de vencimento | Lista de opções |
| Sim | Indica o tipo de vencimento do contrato. |
| Valor do aluguel corrigido | Moeda(14, 2) |
| Sim | Indica o valor do aluguel com a correção monetária do período atual. |
| Valor do aluguel original | Moeda(14, 2) |
| Sim | Indica o valor do aluguel inicial |
| Número do protocolo bombeiros | Texto |
| Não |
|
| Data protocolo bombeiros | Data |
| Não |
|
| Contrato de administração | ID/Texto |
| Sim | ID externo do contrato de administração que o contrato de locação está atrelado. Obrigatório para o ciclo financeiro e de faturamento. |
| Taxa de comissão 13o | Porcentagem |
| Não |
|
| Participação da multa do locatário | Porcentagem |
| Não | Indica o % de participação da administradora no valor total da multa rescisória originada de um contrato de locação |
| Dia do pagamento do locador | Número(2) |
| Não | Quando o tipo de apuração do repasse for "Dia do locador", define o dia do mês em que deve ser feito o repasse para o locador. |
| Quantidade de meses garantidos | Número(3) |
| Não |
|
| Repasse garantido | Booleano |
| Não | Se selecionado indica que o contrato é garantido pela administradora. |
| Carteira | ID/Texto |
| Não | Identifica a carteira para cobrança das faturas do locatário. |
| Loja | ID/Texto |
| Não | Agência responsável pelo contrato |
| Carência Coleta de lixo | Booleano |
| Não | Se possuí carência para Coleta de lixo |
| Carência Taxa marinha | Booleano |
| Não | Se possuí carência para Taxa marinha |
| Carência aluguel | Booleano |
| Não | Se possuí carência para o aluguel |
| Carência IPTU | Booleano |
| Não | Se possuí carência para o IPTU |
| Carência Condomínio | Booleano |
| Não | Se possuí carência para o Condomínio |
| Dias de carência | Número(3) |
| Não | Indica a quantidade de dias de carência que será aplicada para aluguel e ou encargos IPTU/Condomínio |
| Data de encerramento | Data |
| Não | Caso contrato foi encerrado |
| Observações do objeto | Texto(32.768) |
| Não | Motivo do cancelamento do contrato. |
| Condições comerciais | Texto(32.768) |
| Não | Indica o texto variável das condições comercias que serão utilizadas na minuta do contrato de locação |