Este artigo descreve o processo de criação do lançamento de reajuste do aluguel que está parametrizado no contrato de locação.
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O sistema encontra a “data do próximo reajuste” e a “tabela de índice de reajuste” que serão utilizadas para reajustar o contrato. Essas informações estão no contrato de locação.
O sistema entra na tabela reajuste e encontra o valor para o mês anterior do ano anterior da data do próximo reajuste e o mesmo mês do ano anterior
Então o percentual é dado pelo seguinte cálculo:
% de reajuste = (((valor do mês anterior / valor do mês anterior do ano anterior) - 1) * 100)
valor do reajuste = valor do aluguel corrigido anterior * % de reajuste encontrado
valor do novo aluguel + reajuste = valor do aluguel corrigido + valor do reajuste
Exemplo:
Data do próximo reajuste: 30/07/2020
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| Info |
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Caso existe algum contrato que precise ser reajustado e o índice ainda não tenha sido divulgado é possível criar o valor do índice na data faltante apenas para que o sistema calcule o mesmo percentual do mês anterior sem ter que modificar nem a data do contrato nem o desenvolvimento já realizado no sistema. Essa fórmula é: valor do índice = [((último percentual conhecido * / 100) + 1) * valor do índice mês do ano anterior ] |
Exemplo:
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