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Operações do sistema

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Cadastrar proposta

1. A partir da negociação clique no botão Nova proposta.

   

2. Selecione o grupo, o subgrupo e a atividade são atualizados automaticamente com base no grupo é possível alterar a opção padrão.

   

3.  Na seção informações gerais o tipo de contrato vem preenchido por padrão com AMM Padrão e somente pode ser alterado a partir da segunda versão da proposta. 

4. Digite o Prazo do contrato em meses. 

5. Selecione a Data de início do contrato.

6. Selecione o tipo de carência se apenas AMM  ou Total 

7. A quantidade de dias de carência é exibida conforme parâmetro cadastrado na tabela de preço. 

8. Selecione a data de inauguração. 

9. O sistema sugere o  índice de reajuste e a data base de correção.

   

10. Em valores locatícios mensais o sistema separa a locação em períodos anuais e exibe uma tabela  com os valores, o executivo pode apenas alterar os campos Valor do AMM e Aluguel % na primeira versão da proposta, os demais campos da tabela são exibidos conforme parâmetro cadastrado na tabela de pricing. Os valores inseridos pelo executivo nesses campos devem ser igual ou maior aos da tabela na primeira versão da proposta.

    

11. A caixa de seleção repasse deve ser selecionada se a proposta for proveniente de um repasse de ponto, ao selecionar essa opção não é possível adicionar CDU. 

    1. Preencha o campo Valor do repasse, o valor da comercialização é calculado com base neste dado. 

    2. Preencha o campo valor do aluguel para que o sistema calcule o valor de transferência. 

    3. Selecione a data de início do novo lojista.

    4. Preencha o número de parcelas da transferência e as observações

    5. O campo Tipo de pessoa é muito importante, pois determina quem será o responsável pelo pagamento. O cálculo de impostos é diferente entre pessoa física e pessoa jurídica.

       

12. As informações de valores de CDU vem bloqueadas para edição na primeira versão da proposta e se baseiam na tabela de preço da unidade. 

    1. Informe o número de parcelas do CDU 

    2. Selecione a data de início do pagamento de CDU.

    3. Informe o percentual do sinal de CDU.

    4. Preencha a data de vencimento do sinal se o campo vencimento do sinal na assinatura não estiver  selecionado. 

    5. Selecione o Índice de reajuste CDU( comece a digitar o nome do índice para que as opções sejam exibidas ) 

    6. Informe a data base de reajuste, somente o mês e  ano são considerados.    

13.  As caixas de seleção de Mútuo, Allowance e Benfeitorias vem bloqueadas na primeira versão da proposta com base na tabela  da unidade. 

14. Utilize os campos da seção condições complementares para descrever  melhor a proposta. 

15. Selecione o campo pacote de merchandising se o lojista deseja incluir mídia inaugural.

    1. Preencha os campos valor da merchandising e período de utilização( em meses ) e utilize o campo observações para detalhar o pacote. 

16. Se a proposta possuir fifty selecione a opção e pesquise pelo segundo comissionado( comece a digitar o nome do usuário e selecione uma das opções exibidas ) .

    

17. Clique em carregar arquivos para selecionar a imagem da planta.

18. Clique em salvar para concluir. 
    

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