Faturar a receita da administradora

	Etapa	Objetivo	Descrição
1	Lançamento	Gerar lançamentos de alugue, taxa de administração e encargos	Sistema gera os lançamentos para aluguel, taxa de administração, encargos (IPTU, condomínio, Coleta de lixo, Taxa de marinha), comissão do 13o e retenção do IR.
2	Faturamento	Apurar o valor para pagamento do locatário e gerar a fatura	Sistema seleciona os lançamentos do contrato atribuídos ao locatário a apura o valor da fatura a ser pago pelo locatário.
3	Recebimento	Receber o valor da fatura	Nesta etapa o boleto (título a receber) é enviado para o banco. Quando o cliente paga o boleto, o sistema atualiza a fatura e contabiliza o seu recebimento.
4	Repasse	Apurar o valor para pagamento ao beneficiário do contrato e gerar o documentos de repasse	Sistema seleciona os lançamentos do contrato atribuídos ao locador a apura o valor do repasse a ser transferido para os beneficiários do contrato de locação.
5	Pagamento	Realizar o pagamento do repasse ao beneficiário do contrato.	Nesta etapa o documento a pagar é enviado para o banco e quando o pagamento é confirmado, o sistema contabiliza o pagamento do repasse.
6	Administração	Nota de serviço	Contabilizar receitas (administração, intermediação e serviço) da administradora e gerar nota fiscal de serviço.	Nesta etapa o sistema gera a nota fiscal de serviço e contabiliza a taxa as taxas de administração, intermediação e serviço.

Etapas do ciclo financeiro

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Nesta etapa o documento a pagar é enviado para o banco e quando o pagamento é confirmado, o sistema contabiliza o pagamento do repasse.

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Nota de serviço

Nesta etapa o sistema gera a nota fiscal de serviço e contabiliza a taxa de administração.

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