Este artigo descreve as atividades necessárias para importar os Contratos do tipo Administração.

Descrição

Representa um contrato para administração do imóvel

Pré-requisitos para importação

Antes de iniciar a importação de Imóveis, verifique se todas as condições abaixo foram atendidas:

Cadastrado Usuário, aprovador da documentação
Cadastrado a Captação
Cadastrado o contato do Locador
Cadastrado o contato do Locatário
Cadastrada a Equipe
Cadastrado o Gerente de relacionamento
Cadastrado o Imóvel
Cadastrado o proprietário
Cadastrado o tipo de contrato

Sumário do artigo

Modelo de dados

No diagrama abaixo estão identificados os objetos relacionados a Contratos de Administração.

[Adicionar modelo de dados]

Planilha para importação

Na tabela abaixo estão descritos os campos disponíveis, na planilha de importação de Contratos de Administração:

Campo	Tipo	Seção layout	Obrigatório	Observação
Contrato: Tipo de registro	Lista opções	Informações	Sim	Tipo macro do contrato.
ID Externo	Texto(40)	Informações	Sim	Código para identificação do contrato externamente.
Captação	Pesquisa(Captação)	Informações	Não	Identifica a captação que originou o contrato.
Data do contrato	Data	Informações	Não	Data do contrato.
Equipe	Pesquisa(Equipe)	Informações	Não	Identifica a equipe que originou o contrato.
Fechado	Booleano	Informações	Não	Indica que o processo está fechado e, portanto, está fora do funil de contratos.
Gerente de relacionamento	Pesquisa(Usuário)	Informações	Não	Identifica o gerente de relacionamento do contrato.
Imóvel	Pesquisa(Imóvel)	Informações	Sim	Identifica o imóvel principal do contrato.
Proprietário	Pesquisa(Usuário)	Informações	Não
Tipo de contrato	Pesquisa(tipo de contrato)	Informações	Não	Identifica o tipo de contrato de locação.
Tipo de garantia da administradora	Lista de Opções	Informações	Não	Identifica o tipo de garantia da administradora para o locador.
Contratado	Pesquisa(Conta)	Partes	Não	Identifica o contratado do contrato.
Contratante	Pesquisa(Conta)	Partes	Não	Identifica o contratante do contrato.
Situação	Lista de opções	Situação	Não	Identifica a situação do contrato no processo de locação.
Situação da garantia	Lista de opções	Situação	Não	Indica a situação do processo de garantia associado ao contrato.
Situação do cadastro	Lista de opções	Situação	Não	Indica a situação do processo de cadastro associado ao contrato.
Aprovador da documentação	Pesquisa(Usuário)	Detalhes do contrato	Sim	Identifica o usuário que aprovou os documentos do contrato.
Assinado	Booleano	Detalhes do contrato	Não	Indica se o contrato foi assinado pelo cliente. Quando isso acontece, o contrato é considerado performado pelo sistema.
Data de aprovação da documentação	Data/hora	Detalhes do contrato	Não	Indica a data e hora em que os documentos do contrato foram aprovados.
Data de arquivamento	Data	Detalhes do contrato	Não	Indica a data em que o contrato foi arquivado.
Data de assinatura da empresa	Data	Detalhes do contrato	Não	Indica a data em que o contrato foi assinado pela empresa.
Data de assinatura do cliente	Data	Detalhes do contrato	Não	Indica a data em que o contrato foi assinado pelo cliente.
Documentação conferida	Booleano	Detalhes do contrato	Não	Indica que a documentação do contrato foi conferida pelo usuário.
Validado	Booleano	Detalhes do contrato	Não	Indica se o contrato foi validado de acordo com as regras de negócio do contexto.
Data de início da vigência	Data	Vigência	Não	Data de início da vigência do contrato de locação.
Data de término da vigência	Data	Vigência	Não	Data de término da vigência do contrato de locação
Prazo de vigência	Número(3.0)	Vigência	Não	Prazo de vigência em meses do contrato.
Data do proximo repasse	Data/Hora	Repasse	Não	Data para o próximo repasse do contrato de administração.
Data do último repasse	Data/Hora	Repasse	Não	Indica a data e hora em que foi realizado o último repasse do contrato de administração.
Situação do repasse	Lista de opções	Repasse	Nâo	Indica a situação do último repasse realizado no contrato de administração.
Multa rescisória	Porcentagem(3,0)	Condições comerciais	Não	Identifica a multa rescisória do contrato.
Parcelas taxa de intermediação	Número(5,0)	Condições comerciais	Não	Utilizado para determinar a quantidade de lançamentos a serem criados no contrato e a proporcionalidade do valor da taxa de intermediação, respeitando as regras já existentes de lançamentos de crédito Administradora e débito Locador.
Taxa da multa de mora	Porcentagem(6,2)	Condições comerciais	Não	Indica a taxa utilizada para calcular o valor da multa de mora para títulos originados pelo contrato.
Taxa de administração	Porcentagem(3,2)	Condições comerciais	Não	Indica o percentual utilizado para calcular o valor da administração que será paga pelo locador ao administrador.
Taxa de intermediação para locação	Porcentagem(3,0)	Condições comerciais	Não	Indica o percentual que será aplicado sobre o valor do primeiro aluguel para calcular o valor da intermediação que será pago pelo locador à administradora quando o imóvel for alugado.
Taxa de intermediação para venda	Porcentagem(3,0)	Condições comerciais	Não	Indica o percentual que será aplicado sobre o valor da venda para calcular o valor da intermediação que será pago pelo proprietário ao administrador quando o imóvel for vendido.
Taxa de serviço para encargo	Número(18,0)	Condições comerciais	Não	Este percentual é aplicado sobre o valor do encargo como taxa de serviço para pagamento de encargo pela Administradora.
Cancelado	Booleano	Cancelamento	Não
Data do cancelamento	Data	Cancelamento	Não	Data em que o contrato foi cancelado.
Motivo do cancelamento	Lista de opções	Cancelamento	Não	Motivo do cancelamento do contrato.
Oservações	Texto(32768)	Cancelamento	Não	Motivo do cancelamento do contrato.