Modelo de dados
No diagrama abaixo estão identificados os objetos relacionados a Imóvel.
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Planilha para importação
Na tabela abaixo estão descritos os campos disponíveis, na planilha de importação de Imóvel:
| Campo | Tipo | Obrigatório | Observação |
|---|---|---|---|
| ID externo | Texto(50) | Sim | Código para identificação do imóvel em outro sistema. |
| Altura pé direito | Número(10,2) | Não | Altura do pé direito (m2) do imóvel. |
| Andar | Número(2,0) | Não | Número do andar onde o imóvel está localizado |
| Área comum | Número(10,2) | Não | Área comum do imóvel |
| Área de jardim | Número(5,0) | Não | Área de jardim em m2 do imóvel |
| Área do pátio | Número(10,2) | Não | Área do pátio (m2) do imóvel |
| Área do terreno | Número(6,2) | Não | Área do terreno em m2 do imóvel |
| Área privativa | Número(10,2) | Não | Área privativa (m2) do imóvel |
| Área útil | Número(10,2) | Não | Área útil do imóvel |
| Avaliador | Pesquisa(Usuário) | Não | Identifica o usuário responsável pela avaliação do imóvel. Nome da pessoa que será usuária do sistema. |
| Bairro | Pesquisa(Bairro) | Não | Identifica o bairro onde o imóvel está localizado. Id externo cadastrado no objeto Bairro |
| Bairro (nome) | Texto(80) | Não | Nome do bairro onde o imóvel está localizado, caso não cadastrado no objeto Bairro Texto |
| Bairro comercial | Texto(30) | Não | Indica o bairro do endereço para comercialização do imóvel |
| Banheiros | Número(2,0) | Não | Número de banheiros do imóvel |
| Banheiros de empregada | Número(2,0) | Não | Número de banheiros de empregada do imóvel |
| Bloco | Texto(20) | Não | Identifica o bloco do imóvel. |
| Box garagem | Texto(255) | Não | Informações do Box Garagem. |
| Captador | Pesquisa(Usuário) | Não | Usuário responsável pela captação do imóvel para comercialização Exato nome da pessoa que será utilizadora do sistema |
| Características | Texto(2000) | Não | Exibe a relação de características complementares do imóvel. |
| Casa geminada | Booleano | Não | Identifica se a casa é geminada com outra casa |
| Categoria | Lista de opções | Não | Identifica a categoria do imóvel |
| Cep | Pesquisa(CEP) | Não | Identifica o cep do endereço do imóvel. Id externo do CEP cadastrador no Objeto CEP |
| Cep (número) | Texto(9) | Não | Número do cep do imóvel. |
| Cidade | Pesquisa(Cidade) | Sim | Identifica o registro (objeto) da cidade associado ao endereço do imóvel. Id externo da Cidade cadastrado no objeto Cidade |
| Cidade (nome) | Texto(100) | Sim | Nome da cidade onde o imóvel está localizado |
| Cidade comercial | Texto(50) | Não | Indica a cidade do endereço para comercialização do imóvel |
| Complemento | Texto(20) | Não | Complemento do endereço do imóvel (ex.: Ap.21) |
| Complemento comercial | Texto(100) | Não | Indica o complemento do endereço para comercialização do imóvel |
| Concessionária de água | Pesquisa(Conta) | Não | Identifica a empresa responsável pelo fornecimento de água. Id externo da Conta |
| Concessionária de energia | Pesquisa(Conta) | Não | Identifica a empresa responsável pelo fornecimento de energia. Id externo da Conta |
| Concessionária de gás | Pesquisa(Conta) | Não | Identifica a empresa responsável pelo fornecimento de gás. Id externo da Conta |
| Condomínio | Pesquisa(Condomínio) | Não | Identifica o condomínio onde está localizado o imóvel Id externo do Condomínio |
| Consultor responsável | Pesquisa(Usuário) | Não | Identifica o usuário responsável pelo imóvel. Nome completo da pessoa que será usuária do sistema. |
| Contato do locador | Pesquisa(Contato) | Não | Identifica o contato do locador associado ao imóvel. CPF do Contato |
| Controles | Texto(255) | Não | Informações sobre os controles do imóvel. |
| Copas | Número(2,0) | Não | Número de copas do imóvel |
| Corporate | Caixa de seleção | Não | Este campo se selecionado será verdadeiro |
| Data de entrega | Data | Não | Data em que o imóvel ficou pronto AAAA-MM-DD |
| Data do auto de conclusão | Data | Não | Data em que o certificado de conclusão foi expedido pela prefeitura. AAAA-MM-DD |
| Descrição | Texto(32768) | Não | Descrição do imóvel |
| Descrição das chaves | Texto(255) | Não | Informações sobre a chaves |
| Disponível para locação | Booleano | Não | Indica se o imóvel está disponível para locação. |
| Disponível para venda | Booleano | Não | Disponibilidade |
| Dormitórios | Número(2,0) | Não | Número de dormitórios de empregada do imóvel |
| Dormitórios de empregada | Número(2,0) | Não | Número de dormitórios de empregada do imóvel |
| Escaninho | Booleano | Não | Identifica se o imóvel possui escaninho |
| Escaninho | Texto(255) | Não | Informações sobre o escaninho do imóvel. |
| Escritórios | Número(2,0) | Não | Número de escritórios do imóvel |
| Face do imóvel | Lista de opções | Não | Identifica a face predominante de insolação do imóvel |
| Faxinado | Booleano | Não | Imóvel limpo |
| Imóvel relacionado | Pesquisa(Imóvel) | Não | Identifica um imóvel relacionado. Id externo do Imóvel |
| Isenção de IPTU para locatário | Caixa de seleção | Não | Indica se o locatário recebe isenção |
| Locador | Pesquisa(Conta) | Não | Identifica o locador associado ao imóvel. Id externo da Conta |
| Localizacao (Latitude) | Localização geográfica | Não | Identifica o locador associado ao imóvel. Id externo da Conta |
| Localizacao (Longitude) | Localização geográfica | Não | Identifica as coordenadas (latitude e longitude) do endereço do imóvel. |
| Logradouro | Texto(255) | Sim | Nome da rua onde o imóvel está localizado |
| Lote | Texto(30) | Não | Número do(s) lote(s) onde o imóvel está localizado |
| Lote comercial | Texto(10) | Não | Indica o lote do endereço para comercialização do imóvel |
| Mobiliado | Booleano | Não | Imóvel mobiliado? |
| Número | Texto(20) | Não | Número do endereço do imóvel |
| Número comercial | Texto(10) | Não | Identifica o número do endereço para comercialização do imóvel |
| Número da taxa de coleta de lixo | Texto(30) | Não | Identifica o número da taxa de coleta de lixo |
| Número da taxa marinha | Texto(30) | Não | Identifica o número da taxa marinha |
| Número de docas | Número (3, 0) | Não | Número de docas do imóvel |
| Número de água | Texto(30) | Não | Identifica o número do medidor para conta de água do imóvel. |
| Número de docas | Número(3,0) | Não | Número de docas do imóvel. |
| Número de energia | Texto(30) | Não | Identifica o número do medidor para conta de energia do imóvel. |
| Número de gás | Texto(30) | Não | Identifica o número do medidor para conta de gás do imóvel. |
| Número de matrícula | Texto(30) | Não | Número de matrícula do imóvel. |
| Número do IPTU | Texto(30) | Não | Número do imóvel no cadastro do município. |
| Observações | Área de texto longo(32768) | Não | Contém observações referentes ao imóvel, por exemplo: se o imóvel é divulgado por outras administradoras |
| Ocupado | Caixa de seleção | Não | Identifica se o imóvel está ocupado no momento da captação |
| Ofertar | Caixa de seleção | Não | Indica se o imóvel deve estar disponível para ofertar nos portais de anúncios |
| Pagante coleta de lixo | Lista de opções | Não | Identifica o pagante da coleta de lixo do imóvel quando disponível para locação |
| Pagante água | Lista de opções | Não | Identifica o pagante do encargo água enquanto o imóvel estiver disponível para locação |
| Pagante condomínio | Lista de opções | Não | Identifica o pagante do encargo condomínio enquanto o imóvel estiver disponível para locação |
| Pagante energia | Lista de opções | Não | Identifica o pagante do encargo energia enquanto o imóvel estiver disponível para locação |
| Pagante gás | Lista de opções | Não | Identifica o pagante do encargo gás enquanto o imóvel estiver disponível para locação |
| Pagante IPTU | Lista de opções | Não | Identifica o pagante do encargo IPTU enquanto o imóvel estiver disponível para locação |
| Pagante taxa marinha | Lista de opções | Não | Identifica o pagante da taxa marinha do imóvel quando disponível para locação |
| País | Texto(80) | Sim | Nome do país onde o imóvel está localizado |
| Ponto de referência | Texto(255) | Não | Ponto de referência do endereço do imóvel. |
| Posse da chave | Lista de opções | Não | |
| Preço para venda | Número(10, 2) | Não | Preço do imóvel para venda |
| Proprietário do imóvel | Pesquisa(Conta) | Não | Proprietário do imóvel ID externo da Conta |
| Quadra | Texto(10) | Não | Identificação da quadra do loteamento onde o terreno está localizado |
| Quadra comercial | Texto(10) | Não | Indica a quadra do endereço para comercialização do imóvel |
| Quantidade de faixa | Número (2, 0) | Não | Indica a quantidade de faixas utilizadas para divulgação do imóvel |
| Quantidade de placa | Número (2, 0) | Não | Indica a quantidade de placas utilizadas para divulgação do imóvel |
| Rateio para IPTU | Porcentagem(12, 2) | Não | imóvel no rateio do IPTU. Porcentagem, ex: 12,00 |
| Região | Pesquisa(Região) | Não | Região onde o imóvel está localizado. |
| Salas | Número(2, 0) | Não | Número de salas do imóvel |
| Score | Número(3, 4) | Não | Indica a relevância do imóvel, considerando as atividades, propostas, cadastros e o prazo de vacância. |
| Situação | Lista de opções | Não | Indica a situação do imóvel em relação à sua disponibilidade para comercialização |
| Situação do endereço | Lista de opções | Não | Identifica a situação do imóvel no processo de localização do endereço |
| Suítes | Número(2, 0) | Não | Número de suítes do imóvel |
| Tamanho da faixa | Lista de opções | Não | Indica o tamanho das faixas utilizadas para divulgação do imóvel |
| Tamanho da placa | Lista de opções | Não | Indica o tamanho das placas utilizadas para divulgação do imóvel |
| Tipo de imóvel: Tipo de imóvel | Pesquisa(Tipo de imóvel) | Sim | Identifica o tipo do imóvel. Exato nome do Tipo do imóvel que será criado no Objeto Tipo do imóvel |
| Tipo de piso | Texto(255) | Não | Indica o tipo de piso do imóvel. |
| Tipo de uso | Pesquisa(Tipo de uso) | Sim | Identifica o tipo de uso do imóvel. Exato nome do Tipo de uso que será cadastrado no Objeto Tipo de Uso |
| Topografia | Lista de opções | Não | Topografia do terreno |
| UF | Texto(40) | Não | Estado (unidade federativa) onde o imóvel está localizado |
| URL amigável | Texto(150) | Não | URL amigável para acessar o imóvel na internet |
| URL do imóvel no site | URL(255) | Não | Indica a url do imóvel no site. |
| Vagas | Fórmula(Número) | Não | Indica o total de vagas cobertas e descobertas do imóvel. |
| Vagas cobertas | Número(2, 0) | Não | Vagas de garagem cobertas |
| Vagas descobertas | Número(2, 0) | Não | Vagas de garagem descobertas |
| Valor desejado do aluguel | Número(12, 2) | Não | Valor desejado pelo locador para o valor do aluguel. |
| Valor do condomínio | Número(5, 2) | Não | Valor mensal do condomínio |
| Valor mensal da coleta de lixo | Moeda(12, 2) | Não | |
| Valor mensal taixa marinha | Moeda(12, 2) | Não | |
| Valor mensal do IPTU | Número(5, 2) | Não | Valor mensal do IPTU |
| Valor mínimo do aluguel | Número(12, 2) | Não | Valor mínimo do aluguel estabelecido pelo locador. |
| Valor para venda | Número(10, 2) | Não | Valor sugerido pelo locador para a venda do imóvel. |
| Visita acompanhada | Caixa de seleção | Não | |
| Zona comercial | Texto(30) | Não | Indica a zona do endereço para comercialização do imóvel |
| Zoneamento | Texto(255) | Não | Zoneamento do imóvel. |