[Visão inquilino] Consultar informações e faturas do contrato de locação
Este artigo descreve a área do inquilino (locatário) com as guias dos contratos de locação, campos, faturas e boletos para o perfil locatário que estiver logado.
Regras de negócio
É possível um inquilino (locatário) possuir mais de um contrato de locação.
O inquilino apresentado será o locatário que está logado e que pertence aos participantes do contrato de locação com o papel locatário.
As faturas com situação emitidas não serão apresentadas na guia faturas em aberto pois elas ainda serão enviadas para o banco.
O sistema apresenta todos os contratos de locação agrupados de acordo com a situação
Todos: todos os contratos de locação
Ativados: todos os contratos com situação ativado.
Em andamento: todos os contratos com situação diferente de ativado, encerrado e cancelado.
Encerrados: todos os contratos com situação igual a encerrado.
Contratos de locação que estiverem com a flag cancelado marcada não será apresentado na área do cliente.
Na visão do inquilino não será possível ver as faturas nem os reembolsos por enquanto.
Processo
Ao selecionar um dos contratos de locação o sistema irá mostrar um resumo das informações do contrato selecionado com os seguintes campos:
Na Guia Informações:
Campo | Api name | Descrição |
|---|---|---|
Finalidade | snap_brok__Finalidade__c | inalidade do contrato de locação. |
Prazo de Vigência | snap_brok__Prazo_vigencia__c | Prazo de vigência em meses do contrato. |
Início de vigência | snap_brok__Data_inicio_vigencia__c | Data de início da vigência do contrato de locação. |
Término da vigência | snap_brok__Data_termino_vigencia__c | Data de término da vigência do contrato de locação. |
Valor do aluguel corrigido | snap_brok__Valor_aluguel_corrigido__c | Indica o valor do aluguel com a correção monetária do período atual. |
Índice de reajuste | snap_brok__Indice_reajuste__c | Identifica o índice para reajuste do contrato. |
Data do próximo reajuste | snap_brok__Data_proximo_reajuste__c | Identifica a data do próximo reajuste no valor do aluguel. |
Forma de Pagamento | snap_brok__Forma_pagamento__c | Identifica a forma de pagamento do aluguel. |
Tipo de vencimento | snap_brok__Tipo_vencimento__c | Indica o tipo de vencimento do contrato. |
Dia do Vencimento | snap_brok__Dia_vencimento__c | Indica o dia de vencimento para o pagamento do aluguel. |
Tipo de garantia | snap_brok__Tipo_garantia__c | Identifica o tipo de garantia para o locatário do contrato. |
Responsável pelo condomínio | snap_brok__Responsavel_condominio__c | Identifica o responsável pela despesa do encargo condomínio do imóvel do contrato de locação. |
Responsável pelo IPTU | snap_brok__Responsavel_IPTU__c | Identifica o responsável pela despesa do encargo IPTU do imóvel do contrato de locação. |
Gerente de relacionamento | snap_brok__Gerente_relacionamento__c | Identifica o gerente de relacionamento do contrato. |
Informações do imóveis do contrato:
Campo | Api name | Descrição |
|---|---|---|
Imóvel | Name | Identifica os imóveis relacionados do contrato de locação. |
Código | snap_brok__codigo__c | Código gerado pelo sistema para identificar o imóvel. |
Valor do condomínio | snap_brok__Valor_Condominio__c | Valor mensal do condomínio. |
Valor do IPTU | snap_brok__Rateio_iptu__c | Indica o percentual de participação do imóvel no rateio do IPTU. |
Número do IPTU | snap_brok__numero_iptu__c | Número do imóvel no cadastro do município. |
Medidor de energia | snap_brok__numero_energia__c | Identifica o número do medidor para conta de energia do imóvel. |
Medidor de gás | snap_brok__numero_gas__c | Identifica o número do medidor para conta de gás do imóvel. |
Número do contribuinte | snap_brok__numero_iptu__c | Número do imóvel no cadastro do município. |
Na Guia Faturas:
Nessa guia os campos das faturas que estão vinculados ao contrato de locação, para o perfil de locatário, disponíveis na página de faturas.
Guia Em aberto
As faturas apresentadas aqui são as faturas abertas com situações: Gerada, Enviada, vencida, atualizada.
Campo | Api Name | Descrição |
|---|---|---|
Fatura | Name | Indica o número da fatura dentro do sistema. |
Situação | snap_brok__Situacao__c | Indica a situação da fatura dentro do sistema. |
Data prevista de pagamento | snap_brok__Data_prevista_pagamento__c | Indica a data prevista de pagamento de uma fatura que foi atualizada. |
Data de vencimento original | snap_brok__Data_vencimento__c | Indica a data de vencimento original da fatura. |
Valor da fatura | snap_brok__Valor_fatura__c | Indica o valor da fatura considerando apenas seus itens. |
Data da fatura | snap_brok__Data_fatura__c | Indica a data de geração da fatura. |
Valor da correção | snap_brok__Correcao_liquida__c | Indica o valor calculado da correção monetária líquida na fatura. |
Valor da multa | snap_brok__Multa_liquida__c | Indica o valor calculado de multa líquida na fatura. |
Valor honorários | snap_brok__Honorarios_liquido__c | Indica o valor calculado de honorários líquidos na fatura. |
Valor de juros | snap_brok__Juros_liquido__c | Indica o valor calculado do juros líquidos na fatura. |
Valor total da fatura | snap_brok__Valor_total_fatura__c | Indica o valor total da fatura considerando correção, juros, multa e honorários líquidos. |
Botão “Boleto” |
| Ao clicar nesse botão é possível visualizar e dentro é possível imprimí-lo. |
Se o campo tiver valor ele aparece, caso contrário não.
Faturas com situação de emitidas não são apresentadas porque elas ainda não foram registradas no banco trazendo um problema caso o locatário queira pagá-la.
Botão Itens da fatura
Campo | Api Name | Descrição |
|---|---|---|
Item | Name | Sequencial do item da fatura |
Valor do item | snap_brok__Valor_item__c | Indica o valor do item da fatura. |
Descrição | snap_brok__Descricao__c | Descrição do item da fatura. |
A ordenação dos itens é por nome do item.
Guia Pagas
As faturas apresentadas aqui são as faturas pagas com situações: recebida.
Campo | Api Name | Descrição |
|---|---|---|
Fatura | Name | Indica o número da fatura dentro do sistema. |
Situação | snap_brok__Situacao__c | Indica a situação da fatura dentro do sistema. |
Data prevista de pagamento | snap_brok__Data_prevista_pagamento__c | Indica a data prevista do pagamento da fatura. |
Data de vencimento original | snap_brok__Data_vencimento__c | Indica a data de vencimento original da fatura. |
Valor da fatura | snap_brok__Valor_fatura__c | Indica o valor da fatura considerando apenas os itens. |
Data da fatura | snap_brok__Data_fatura__c | Indica a data de geração da fatura. |
Valor da correção | snap_brok__Correcao_liquida__c | Indica o valor calculado da correção monetária líquida na fatura. |
Valor da multa | snap_brok__Multa_liquida__c | Indica o valor calculado de multa líquida na fatura. |
Valor honorários | snap_brok__Honorarios_liquido__c | Indica o valor calculado de honorários líquidos na fatura. |
Valor de juros | snap_brok__Juros_liquido__c | Indica o valor calculado do juros líquidos na fatura. |
Data do pagamento | snap_brok__Data_prevista_pagamento__c | Indica a data efetiva do pagamento da fatura. |
Valor recebido | snap_brok__Valor_total_recebido__c | Indica o valor recebido pela administradora de imóveis. |
Valor total da fatura | snap_brok__Valor_total_fatura__c | Indica o valor total da fatura considerando correção, juros, multa e honorários líquidos. |
Botão Itens da fatura
Campo | Api Name | Descrição |
|---|---|---|
Item | Name | Sequencial do item da fatura |
Valor do item | snap_brok__Valor_item__c | Indica o valor do item da fatura. |
Descrição | snap_brok__Descricao__c | Descrição do item da fatura. |