Calcular valores para Dimob

Este artigo descreve o passo a passo para calcular os valores para Dimob.

Para calcular os valores da Dimob, tenha em mãos as seguintes informações:

• Contrato de locação

• Participação do locador no contrato de locação (participacao)

• Período de apuração: data inicial e data final

Para calcular os valores da Dimob, siga os passos abaixo:

1. Valor de aluguel:

   1. Calcular valores de aluguel (total_aluguel):

      1. Selecionar itens de faturas recebidas no período de apuração:

         1. Base: Itens da fatura

         2. Filtro para pesquisa:

            1. Situação da fatura = Recebida

            2. Data de recebimento da fatura no período de apuração

            3. Incide Dimob do tipo de lançamento do contrato = Aluguel

      2. Somar o “Valor do item” dos itens da fatura selecionados no passo anterior e armazenar em total_aluguel.

   2. Calcular valores de encargos (total_encargos):

      1. Selecionar itens de repasse pagos no período de apuração:

         1. Base: Itens de repasse

         2. Filtro para pesquisa:

            1. Situação do repasse = Pago | Enviado | Contabilizado | Nota emitida

            2. Data do lançamento do contrato dentro do período de apuração

            3. Incide Dimob do tipo de lançamento do contrato = Encargos

      2. Somar o “Valor do item” dos itens de repasse selecionados no passo anterior e armazenar em total_encargos

   3. O valor de aluguel é igual a [“total_aluguel“ + “total_encargos“] * participacao.

2. Calcular valores de imposto de renda retido na fonte:

3. Calcular valores da taxa de adminisitração:

4. Calcular valores da taxa de intermediação:

5. Calcular valores de encargos financeiros: