Reajuste do aluguel

Este artigo descreve o processo de reajuste do aluguel que está parametrizado no contrato de locação.

Pré-requisito:

Para calcular o valor do reajuste do aluguel é necessário:

1. O contrato de locação possuir a “data do próximo reajuste” preenchida e essa data ser a mesma da data atual;

2. Os campos “índice de reajuste” e “periodicidade”, dentro do contrato de locação, estarem preenchidos;

Processo:

No momento da geração do lançamento, estando todos os campos preenchidos, o sistema irá realizar o reajuste levando em consideração o seguinte processo:

1. O sistema encontra a “data do próximo reajuste” e a “tabela de índice de reajuste” que serão utilizadas para reajustar o contrato. Essas informações estão no contrato de locação.

2. O sistema entra na tabela reajuste e encontra o valor para o mês anterior da data do próximo reajuste e o mesmo mês do ano anterior

3. Então o percentual é dado pelo seguinte cálculo:

   1. (((valor do mês anterior / valor do mês anterior do ano anterior) - 1) * 100)

Exemplo:

Data do próximo reajuste: 30/07/2020

Tabela de índices:

Percentual de reajuste = ((1.907,6163/ 1.777,6138) -1 )* 100

Percentual de reajuste = 7,3133