Este artigo descreve os principais conceitos do cadastro de imóveis.
 

Conceitos

Tipo de uso

O tipo de uso é um cadastro secundário utilizado para definir o propósito de um imóvel. As opções mais comuns para grande parte das imobiliárias são: residencial e comercial. Entretanto, caso sua empresa necessite definir outras opções para tipo de uso, consulte o artigo "Tipos de uso", onde são descritas as operações para cadastrar ou alterar opções para o tipo de uso.

Cada tipo de uso deve ter uma ou mais opções de tipo de imóvel que são utilizadas para descrever as tipologias de imóvel para aquele uso.

Todo imóvel é necessariamente associado a um tipo de uso e esta informação é importante durante a pesquisa de imóveis, onde o usuário pode utilizar o campo "Tipo de uso" para filtrar imóveis de acordo com o seu propósito de uso.

Tipo de imóvel

O tipo de imóvel é um cadastro secundário, utilizado para definir a tipologia do imóvel. Cada tipo de uso pode ter uma ou mais opções para o tipo de imóvel. Para o tipo de uso "Residencial", as opções mais comuns são: apartamento, casa e terreno. Caso você queira definir outras opções para o tipo de imóvel, consulte o artigo "Tipos de imóvel", onde são descritas as operações para alterar ou cadastrar novas opções para o tipo de imóvel.

O tipo de imóvel é um filtro muito utilizado para a pesquisa de imóveis e pode ajudar sua equipe na definição do perfil do cliente.

Cada tipo de imóvel pode ter um ou mais atributos que são utilizados para descrever as características de um imóvel. Por exemplo, para o tipo de imóvel "Apartamento", você pode definir o atributo "Ar-condicionado na sala" e, desta forma, quando o usuário cadastrar um imóvel desta tipologia, na seção de características, ele poderá utilizar este campo para complementar a descrição do imóvel.

Características do imóvel

Foto do imóvel

Condomínio

Tipo de condomínio

Guia passo a passo

Cadastrar novo imóvel

Para cadastrar um novo imóvel, siga os passos abaixo.

1. Selecione a guia "Imóveis".
2. Clique no botão "Novo".
3. Preencha a seção "Localização":
   1. Digite o CEP.
   2. Clique no botão "Pesquisar".
      1. O sistema busca o endereço digitado com base no CEP e número, se encontrar ele preenche as informações Logradouro, Bairro o Cidade.
      2. Senão encontrar o CEP, o sistema exibe uma mensagem informativa.
   3. Digite o número do endereço.
   4. Digite o bloco.
   5. Digite o complemento.
   6. Selecione o condomínio.
   7. Digite a quadra.
   8. Digite o lote.
4. Preencha a seção "Detalhes do imóvel".
   1. Selecione o Tipo de uso: Residencial ou Comercial.
      1. Se Residencial:
         1. Selecione o Tipo de imóvel: Apartamento, Casa, Terreno, Box de garagem, Depósito.
      2. Se Comercial:
         1. Seleciona o Tipo de imóvel: Sala, Loja, Sobrado, Galpão, Prédio, Pavimento, Conjunto.
   2. Digite a área privativa em m² . 
   3. Se houver, digite o número de dormitórios do imóvel. 
   4. Se houver, digite o número de Suítes. 
   5. Se houver, digite o número de vagas cobertas e descobertas.
   6. Selecione a checkbox Mobiliado e faxinado se o imóvel atender a tais condições.
   7. Digite a descrição do imóvel.
5. Preencha a seção "Característica do imóvel".
   
   1. Preencha as demais informações, as características mudam dependendo do tipo de imóvel selecionado previamente.
6. Preencha a seção "Informações para locação".
   1. Selecione se o imóvel está disponível para locação.
   2. Digite a data de divulgação.
   3. Selecione o locador.
   4. Selecione o contato do locador.
   5. Selecione o captador.
   6. Selecione o avaliador.
   7. Selecione o consultor responsável.
   8. Digite o valor desejado do aluguel.
   9. Digite o valor mínimo do aluguel.
   10. Digite o valor do IPTU.
   11. Digite o valor do condomínio.
7. Preencha a seção "Informações complementares"
   
   1. Digite a data de entrega.
   2. Digite a data do auto conclusão.
   3. Digite o número de matrícula.
   4. Selecione a face do imóvel.
   5. Selecione a topografia.
   6. Digite chaves/outros.
   7. Digite o zoneamento.
   8. Selecone a foto principal do imóvel.
   9. Se houver, selecione um Imóvel relacionado.
   10. Digite informações sobre o Box de garagem. 
8. Clique no botão "Salvar".

Em seguida, o sistema executa as seguintes ações:

1. Cria um novo registro para o imóvel cadastrado.

Editar um imóvel

Para editar um imóvel, siga os passos abaixo.

1. Selecione a guia "Imóveis".
2. Selecione o imóvel a ser editado.
3. Clique no botão "Editar".
4. Edite as informações necessárias.
5. Clique no botão "Salvar".

Regras de negócio

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  Cadastro de atributos do imóvel
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  Cadastro de Condomínios