Este artigo descreve o processo para cadastro de um novo Shopping manualmente.
Operações de sistema
Cadastrar novo shopping
O cadastro é dividido em seções:
Detalhes - Nesta seção é possível informar o nome do shopping, se ele está ativo, a URL do logo, a sigla (que será utilizada posteriormente para compor o nome das negociações) e o Locador.
Informações de área
ABL e Número de lojas são calculados automaticamente a partir das unidades do tipo "Loja" que estejam ativas e com o campo "Simulado" igual a falso;
Número de quiosques é calculado de forma automática a partir das unidades do tipo quiosque e que estejam ativas, levando em consideração classificação do tipo quiosque.
Número de malls: é calculado de forma automática a partir das unidades do tipo mall e que estejam ativas, levando em consideração classificação do tipo Antenas, Caixas Eletrônicos, Depósitos, etc.
Número de mídias é calculado de forma automática a partir das unidades do tipo mídia e que estejam ativas;
Equipe - Nesta seção são relacionados os usuários responsáveis pelo shopping (incluindo processos de aprovação e documentação):
Gerente comercial
Gerente de mídia
Gerente Financeiro
Superintendente
Superintendente comercial
Diretor
Mall e Mídia
Rateio Encargos Comuns - Percentual para cálculo de encargos comuns em propostas do tipo Mall.
Desconto mídia kit para lojista - Percentual de desconto para propostas do tipo "Mídia" quando o cliente já for um lojista.
Condomínio
Valor por CRD - Informado manualmente pelo administrador do sistema;
Total de encargos comuns - valor total monetário com o número total de CRD’s (das unidades de loja), multiplicado pelo rio calculado o custo unitário do CRD (valor por CRD).
CRD Total - Soma dos CRDs de todas as unidades do tipo "Loja" do shopping.
Ajuste AMM - % para ajuste do cálculo de AMM realizado pela funcionalidade do "Pricing".
Ajuste CDU - % para ajuste do cálculo de CDU realizado pela funcionalidade do "Pricing".
Parâmetros da unidade
Variação do AMM - Identifica as variações do aluguel entre os períodos (1º ao 10º)
Parâmetro para CDU - Identifica o % que será utilizado para o cálculo do valor de tabela do CDU em função do VGL de tabela.
Fator com esquina - Fator para cálculo do preço quando uma unidade for de esquina.
Fator sem esquina - Fator para cálculo do preço quando uma unidade não for de esquina.
Ajuste AMM - % para majorar ou minorar o valor do AMM de tabela.
Ajuste CDU - % para majorar ou minorar o valor do CDU de tabela.
Majoração para meta - % para majorar a meta em função do planejamento (orçamento).
Parâmetros para Fundo de Promoção
Peso para esquina - Peso para cálculo do fundo de promoção quando a unidade for de esquina.
Peso para serviço - Peso para cálculo do fundo de promoção quando a unidade for de serviço. Para reduzir, basta inserir o valor negativo (ex.: -16,66%)
Peso para fast food - Peso para cálculo do fundo de promoção quando a unidade for de fast food.
Parâmetros para Repasse
Nº de aluguéis para taxa de transferência - Identifica o número de aluguéis para cálculo da taxa de transferência quando uma proposta é de repasse.
Taxa de comercialização - Identifica a taxa de comercialização que será calculada quando uma proposta for de repasse.
Vencimentos - Nesta seção é possível padronizar os dias de vencimento de todas as propostas do shopping. Sendo assim, ao cadastrar uma proposta, estes campos serão preenchidos automaticamente com base no shopping relacionado.
Seção “Informações complementares”
Os campos “Link para planta” e “Link para apresentação” irão direcionar para o google drive.
Ações realizadas pelo sistema:
Cria um novo Shopping com a situação igual a "Ativo" e todas informações de parâmetros cadastradas de acordo como foi informado nas seções.