Modelo de dados
No diagrama abaixo estão identificados os objetos relacionados com o contrato de locação.
Planilha para importação
Na tabela abaixo estão descritos os campos disponíveis, na planilha de importação de Contratos de Locação:
| Campo | Tipo | Seção | Obrigatório | Observação |
|---|---|---|---|---|
| Tipo de registro | ID/Texto | Sim |
| |
| ID Externo | ID/Texto | Não | Campo é obrigatório para relacionamento com o sistema legado | |
| Assinado | Booleano | Não | ||
| Assinatura digital | Booleano | |||
| Atividade | ||||
| Ativo | Booleano | |||
| Cancelado | Booleano | |||
| Clausula de desocupação | ||||
| Contato do locador | ||||
| Contato do locatário | ||||
| Data da ativação | Data | |||
| Data da posse do locatário | Data | |||
| Data de assinatura do locatário | Data | |||
| Data de cancelamento | Data | |||
| Data de entrega de chaves | Data | |||
| Data de início da vigência | Data | |||
| Data de término da vigência | Data | |||
| Data de vencimento da próxima fatura | Data | |||
| Data do contrato | Data | |||
| Data do próximo aluguel | Data | |||
| Data do próximo faturamento | Data | |||
| Data do próximo reajuste | Data | |||
| Data do último faturamento | Data | |||
| Dia do vencimento | ||||
| Empresa | ||||
| Equipe | ||||
| Faturar | Booleano | |||
| Fechado | Booleano | |||
| Finalidade | ||||
| Forma de pagamento | ||||
| Foro de discussão | ||||
| Gerar lançamentos condomínios | Booleano | |||
| Gerar lançamentos IPTU | Booleano | |||
| Gerar lançamentos Taxa marinha | ||||
| Gerar lanamentos Coleta de lixo | ||||
| Gerente de relacionamento | ||||
| Imóvel | ||||
| Índice de reajuste | ||||
| Locador | Sim | ID externo da conta do locador | ||
| Locatário | Sim | ID externo da conta do locatário | ||
| Modalidade de pagamento do IPTU | ||||
| Motivo do cancelamento | ||||
| Multa rescisória | Porcentagem | |||
| Observações | ||||
| Pagante condomínio | Não |
| ||
| Pagante IPTU | Não |
| ||
| Pagante Taxa marinha | Não |
| ||
| Pagante Coleta de lixo | Não |
| ||
| Parcelas taxa de intermediação | ||||
| Periodicidade do reajuste | ||||
| Prazo de desocupação | ||||
| Prazo de vigência | ||||
| Proprietário | ||||
| Responsável Condomínio | Não |
| ||
| Responsável IPTU | Não |
| ||
| Responsável Taxa marinha | Não |
| ||
| Responsável Coleta de lixo | Não |
| ||
| Situação | Sim |
| ||
| Taxa da multa de mora | Porcentagem | Sim | ||
| Taxa de administração | Porcentagem | |||
| Taxa de intermediação para locação | Porcentagem | |||
| Taxa de juros | Porcentagem | |||
| Taxa de serviço para encargo | Porcentagem | |||
| Tipo de contratação do seguro | ||||
| Modelo do documento | Sim | Modelo do contrato de locação (Tipo do contrato) | ||
| Tipo de garantia da administradora | ||||
| Tipo de garantia do locatário | ||||
| Tipo de multa de mora | ||||
| Tipo de vencimento | ||||
| Valor do aluguel corrigido | ||||
| Valor do aluguel original | ||||
| Número do protocolo bombeiros | ||||
| Data protocolo bombeiros | Data | |||
| Contrato de administração | ID/Texto | Sim | ID externo do contrato de administração que o contrato de locação está atrelado. Obrigatório para o ciclo financeiro e de faturamento. | |
| Taxa de comissão 13o | ||||
| Participação da multa do locatário | Porcentagem | |||
| Dia do pagamento do locador | ||||
| Quantidade de meses garantidos | ||||
| Repasse garantido | Não | Se selecionado indica que o contrato é garantido pela administradora. | ||
| Carteira | ||||
| Loja | ||||
| Carência Coleta de lixo | ||||
| Carência Taxa marinha | ||||
| Carência alugue | ||||
| Carência IPTU | ||||
| Carência Condomínio | ||||
| Dias de carência | ||||
| Data de encerramento | Data | |||
| Observações do objeto | ||||
| Condições comerciais |