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Este artigo descreve as atividades necessárias para importar os Contratos do tipo  Administração. 

Descrição


Representa um contrato para administração do imóvel

Pré-requisitos para importação

Antes de iniciar a importação de Imóveis, verifique se todas as condições abaixo foram atendidas:

  1. Cadastrado Usuário, aprovador da documentação
  2. Cadastrado a Captação
  3. Cadastrado o contato do Locador
  4. Cadastrado o contato do Locatário
  5. Cadastrada a Equipe
  6. Cadastrado o Gerente de relacionamento
  7. Cadastrado o Imóvel
  8. Cadastrado o proprietário
  9. Cadastrado o tipo de contrato

Sumário do artigo

Modelo de dados

No diagrama abaixo estão identificados os objetos relacionados a Contratos de Administração.

[Adicionar modelo de dados]


Planilha para importação



Na tabela abaixo estão descritos os campos disponíveis, na planilha de importação de Contratos de Administração:


CampoTipoObrigatórioObservação
Contrato: Tipo de registroLista opçõesSimTipo macro do contrato
ID ExternoTexto(40)SimCódigo para identificação do contrato externamente.
Aprovador da documentaçãoPesquisa(Usuário)SimIdentifica o usuário que aprovou os documentos do contrato.
AssinadoBooleanoNãoIndica se o contrato foi assinado pelo cliente. Quando isso acontece, o contrato é considerado performado pelo sistema.
CanceladoBooelanoNão
CaptaçãoPesquisa(Captação)NãoIdentifica a captação que originou o contrato.
Contato do locadorPesquisa(Contato)SimIdentifica o contato do locador para receber mensagens do contrato.
Contato do locatárioPesquisa(Contato)SimIdentifica o contato do locatário para receber mensagens do contrato.
ContratadoPesquisa(Conta)NãoIdentifica o contratado do contrato.
ContratantePesquisa(Conta)NãoIdentifica o contratante do contrato.
Data de aprovação da documentaçãoData/horaNãoIndica a data e hora em que os documentos do contrato foram aprovados.
Data de arquivamentoDataNãoIndica a data em que o contrato foi arquivado.
Data de assinatura da empresaDataNãoIndica a data em que o contrato foi assinado pela empresa.
Data de assinatura do clienteDataNãoIndica a data em que o contrato foi assinado pelo cliente.
Data de cancelamentoDataNãoData em que o contrato foi cancelado.
Data de início da vigênciaDataNãoData de início da vigência do contrato de locação.
Data de término da vigênciaDataNãoData de término da vigência do contrato de locação
Data do contratoDataNãoData do contrato.
Documentação conferidaBooelanoNãoIndica que a documentação do contrato foi conferida pelo usuário.
EquipePesquisa(Equipe)NãoIdentifica a equipe que originou o contrato.
FechadoBooelanoNãoIndica que o processo está fechado e, portanto, está fora do funil de contratos.
Gerente de relacionamentoPesquisa(Usuário)NãoIdentifica o gerente de relacionamento do contrato.
ImóvelPesquisa(Imóvel)SimIdentifica o imóvel principal do contrato.
Motivo do cancelamentoLista de opçõesNão
Multa rescisóriaPorcentagem(3,0)NãoIdentifica a multa rescisória do contrato.
ObservaçõesTexto(32768)Não
Parcelas taxa de intermediaçãoNúmero(5,0)NãoUtilizado para determinar a quantidade de lançamentos a serem criados no contrato e a proporcionalidade do valor da taxa de intermediação, respeitando as regras já existentes de lançamentos de crédito Administradora e débito Locador.
Prazo de vigênciaNúmero(3,0)NãoPrazo de vigência em meses do contrato.
ProprietárioPesquisa(Usuário)Não
SituaçãoLista de opçõesNãoIdentifica a situação do contrato no processo de locação.
Situação da garantiaLista de opçõesNãoIndica a situação do processo de garantia associado ao contrato.
Situação do cadastroLista de opçõesNãoIndica a situação do processo de cadastro associado ao contrato.
Taxa da multa de moraPorcentagem(6,2)NãoIndica a taxa utilizada para calcular o valor da multa de mora para títulos originados pelo contrato.
Taxa de administraçãoPorcentagem(3,2)NãoIndica o percentual utilizado para calcular o valor da administração que será paga pelo locador ao administrador.
Taxa de intermediação para locaçãoPorcentagem(3,0)NãoIndica o percentual que será aplicado sobre o valor do primeiro aluguel para calcular o valor da intermediação que será pago pelo locador à administradora quando o imóvel for alugado.
Taxa de intermediação para vendaPorcentagem(3,0)NãoIndica o percentual que será aplicado sobre o valor da venda para calcular o valor da intermediação que será pago pelo proprietário ao administrador quando o imóvel for vendido.
Taxa de serviço para encargoNúmero(18,0)NãoEste percentual é aplicado sobre o valor do encargo como taxa de serviço para pagamento de encargo pela Administradora
Tipo de contratoPesquisa(Tipo de contrato)NãoIdentifica o tipo de contrato de locação.
Tipo de garantia da administradoraLista de opçõesNãoIdentifica o tipo de garantia da administradora para o locador.
Tipo de garantia do locatárioLista de opçõesNãoIdentifica o tipo de garantia para o locatário do contrato.
ValidadoBooelanoNãoIndica se o contrato foi validado de acordo com as regras de negócio do contexto.



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