...
5. Preencha os campos da seção "Origem do contrato":
| Campo | Descrição | |
|---|---|---|
| 1 | Empresa | |
| 2 | Loja | |
| 3 | Equipe | |
| 4 | Gerente de relacionamento |
6. Preencha os campos da seção "Detalhes do contrato":
| Campo | Descrição | |
|---|---|---|
| 1 | Tipo de contrato | |
| 2 | Atividade | |
| 3 | Tipo de garantia do locatário | |
| 4 | Foro de discussão | |
| 5 |
| Finalidade |
7. Preencha os campos da seção "Condições comerciais":
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Valor do aluguel original | Este é o valor do aluguel no início do contrato. |
| Valor do aluguel corrigido | Este é o valor que será efetivamente utilizado para o lançamento do aluguel. Ele será preenchido de maneira automática no momento da ativação do contrato. |
| Data do próximo aluguel | |
| Taxa de intermediação para locação | |
| Tipo de data de pagamento | |
| Taxa de administração | |
| Dia do vencimento | |
| Tipo de vencimento | |
| Taxa de comissão 13º | |
| Parcelas taxa de intermediação | |
| Multa recisória | |
| Taxa de serviço pra encargo | |
| Forma de pagamento | |
| Tipo de garantia da administradora | |
| Quantidade de meses garantidos |
5. Preencha os campos da seção "Partes do contrato":
...
| Campo | Descrição | |
|---|---|---|
| 1 | Locador | Digite o número do CPF, se for pessoa física, ou CNPJ se for pessoa jurídica e clique no item para pesquisar em contas. Se a conta não foi encontrada, clique no botão "Cancelar" para fechar a tela com o resultado da pesquisa e clique no item "Criar conta", localizado no final da lista. |
| 2 | Contato do locador | Selecione o contato do locador |
| 3 | Locatário | Selecione a conta do locatário |
| 4 | Contato do locatário | Selecione o contato do locatário |
6. Preencha os campos da seção "Detalhes do contrato":condomínio" ( se necessário)
| Campo | Descrição |
|---|
| Gerar lançamentos para condomínio | Marque esta caixa de seleção se deseja gerar lançamentos para este encargo |
| Pagante condomínio | selecione uma das opções se locador, locatário ou administradora |
| Responsável condomínio | selecione uma das opções se locador ou locatário |
7. Preencha os campos da seção "Condições comerciaisIPTU":
| Campo | Descrição |
|---|
...
- Selecione a "Conta do locador".
- Pesquise a conta pelo CPF ou CNPJ para verificar se o cliente já está cadastrado.
- Se ainda não estiver cadastrado, você pode cadastrar o cliente
- Selecione o "Contato do locador".
- Selecione a "Conta do locatário".
- Selecione o "Contato do locatário".
| Gerar lançamentos para condomínio | Marque esta caixa de seleção se deseja gerar lançamentos para este encargo |
| Pagante IPTU | selecione uma das opções se locador, locatário ou administradora |
| Responsável IPTU | selecione uma das opções se locador ou locatário |
| Modalidade de pagamento do IPTU | Selecione uma das opções se direto com a prefeitura , com aluguel ou valor global da locação |
8. Preencha os campos da seção "seguro"
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Taxa de contratação de seguro | Selecione se o locatário deseja realizar a contratação do seguro contra incêndio com a administradora ou com terceiros |
9.Preencha os seguintes campos da seção "Faturamento"
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Tipo de multa | 0 - não registra multa , 1- valor em reais (fixo), 2- Percentual |
| Carteira | Identifica a carteira para a cobrança das faturas do locatário |
| Taxa de juros | Identifica a taxa de juros utilizada para calcular o valor de juros para títulos originados pelo contrato |
| Taxa de muta de mora | Taxa utilizada para calcular o valor da multa de mora |
10.Preencha os seguintes campos da seção "Vigência "
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Data de início de vigência | |
| Data de término de vigência | |
| Prazo de vigência | prazo em meses |
11.Preencha os seguintes campos da seção "Reajuste"
| Campo | Descrição |
|---|---|
| índice de reajuste | |
| Periodicidade do reajuste | se mensal anual ou bimestral |
| Data do próximo reajuste |
12.Preencha os seguintes campos da seção "Faturamento"
| Campo | Descrição |
|---|---|
13.Preencha os seguintes campos da seção "Informações do sistema"
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Situação do cadastro | Selecione a opção aprovado para indicar que o cadastro do locatário foi aprovado |
| Situação da vistoria | Selecione a opção publicada para indicar que a vistoria foi publicada |
| Info |
|---|
Você só conseguirá avançar no fluxo do contrato se a vistoria estiver publicada e o cadastrado aprovado |
Para que um contrato seja faturado os seguintes campos devem estar preenchidos
Data Data inicio de vigênciavigência
Data _ posse _locatario__clocatário
Empresa__c
Equipe__c
Tipo _ vencimento__c
Peridiocidade _do reajuste__c
Valor _ aluguel__c
Valor _ aluguel _ corrigido__c
Taxa _administracao__cde administração
Taxa _intermediacao__cde intermediação
Data _vencimento_proxima_fatura__cde vencimento da próxima fatura
Data _do ultimo _ faturamento__c
Valor _do aluguel _ corrigido__c
Data _proximo_aluguel__c
snap_brok__Locatario__c
snap_brok__Locador__c
Empresa__r.snap_finan__Carteira__c
Se Gerar_lancamento_iptu__c = true
Verifica nos imóveis do contrato
Valor_iptu__c
Rateio_iptu__c
Responsavel_iptu__c
Pagante_iptu__c
Se Gerar_lancamento_condominio__c = true
Verifica nos imóveis do contrato
Valor_condominio__c
Responsavel_condominio__c
Pagante_condominio__c
Se Gerar_lancamentos_coleta_lixo__c = true
Verifica nos imóveis do contrato
Valor_mensal_Coleta_lixo__c
Responsavel_coleta_lixo__c
Pagante_coleta_lixo__c
Se Gerar_lancamentos_taxa_marinha__c = true
Verifica nos imóveis do contrato
Valor_mensal_Taxa_Marinha__c
Responsavel_taxa_marinha__c
Pagante_taxa_marinha__cdo próximo aluguel
Locatário
Locador
Carteira
Se a opção "Gerar lançamentos de iptu" estiver selecionada o sistema valida os campos a seguir em imóveis
Valor mensal de iptu
Rateio para iptu
Também valida os campos do contrato
Responsável Iptu
Pagante Iptu
Se Gerar lançamentos de condomínio estiver selecionado o sistema valida os campos a seguir em imóveis do contrato:
Valor do condomínio
E valida também os campos no contrato
Responsável condomínio
Pagante condomínio
Se Gerar lançamentos de coleta de lixo estiver selecionado o sistema valida os campos a seguir em imóveis do contrato:
Valor mensal de coleta de lixo
E valida também os campos do contrato:
Responsável coleta de lixo
Pagante coleta de lixo
Se Gerar lançamentos de Taxa de marinha estiver selecionado o sistema valida os campos a seguir em imóveis do contrato :
Valor mensal de Taxa de Marinha
Responsável taxa de marinha
Pagante taxa de marinha
Participantes do contrato (Locatário)
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