Este artigo descreve a operação de sistema para cadastrar um novo contrato de locação.
Operações do sistema
Cadastrar contrato de locação
Para cadastrar um novo contrato de locação, siga os passos abaixo.
1. Selecione a guia "Contratos".
2. Clique no botão "Novo contrato".
3. Selecione a opção "Locação" para o tipo de registro e clique no botão "Avançar".
4. Preencha os campos da seção "Informações gerais":
| Campo | Descrição | |
|---|---|---|
| 1 | Imóvel | Selecione o imóvel principal do contrato. |
| 2 | Data do contrato |
5. Preencha os campos da seção "Origem do contrato":
| Campo | Descrição | |
|---|---|---|
| 1 | Empresa | |
| 2 | Loja | |
| 3 | Equipe | |
| 4 | Gerente de relacionamento | |
| 5 | Proposta |
5. Preencha os campos da seção "Partes do contrato":
| Campo | Descrição | |
|---|---|---|
| 1 | Locador | Digite o número do CPF, se for pessoa física, ou CNPJ se for pessoa jurídica e clique no item para pesquisar em contas. Se a conta não foi encontrada, clique no botão "Cancelar" para fechar a tela com o resultado da pesquisa e clique no item "Criar conta", localizado no final da lista. |
| 2 | Contato do locador | Selecione o contato do locador |
| 3 | Locatário | Selecione a conta do locatário |
| 4 | Contato do locatário | Selecione o contato do locatário |
6. Preencha os campos da seção "Detalhes do contrato":
| Campo | Descrição | |
|---|---|---|
| 1 | ||
| 2 |
7. Preencha os campos da seção "Condições comerciais":
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Valor do aluguel original | Este é o valor do aluguel no início do contrato. |
| Valor do aluguel corrigido | Este é o valor que será efetivamente utilizado para o lançamento do aluguel. |
- Selecione a guia "Contratos".
- Clique no botão "Novo contrato".
- Selecione a opção "Locação" e clique no botão "Avançar".
- Preencha a seção "Informações gerais":
- Preencha a seção "Partes do contrato":
- Selecione a "Conta do locador".
- Pesquise a conta pelo CPF ou CNPJ para verificar se o cliente já está cadastrado.
- Se ainda não estiver cadastrado, você pode cadastrar o cliente
- Selecione o "Contato do locador".
- Selecione a "Conta do locatário".
- Selecione o "Contato do locatário".
- Selecione a "Conta do locador".
- Clique no botão "Salvar".
Para que um contrato seja faturado os seguintes campos devem estar preenchidos
Data inicio de vigência
Data_posse_locatario__c
Empresa__c
Equipe__c
Tipo_vencimento__c
Peridiocidade_reajuste__c
Valor_aluguel__c
Valor_aluguel_corrigido__c
Taxa_administracao__c
Taxa_intermediacao__c
Data_vencimento_proxima_fatura__c
Data_ultimo_faturamento__c
Valor_aluguel_corrigido__c
Data_proximo_aluguel__c
snap_brok__Locatario__c
snap_brok__Locador__c
Empresa__r.snap_finan__Carteira__c
Se Gerar_lancamento_iptu__c = true
Verifica nos imóveis do contrato
Valor_iptu__c
Rateio_iptu__c
Responsavel_iptu__c
Pagante_iptu__c
Se Gerar_lancamento_condominio__c = true
Verifica nos imóveis do contrato
Valor_condominio__c
Responsavel_condominio__c
Pagante_condominio__c
Se Gerar_lancamentos_coleta_lixo__c = true
Verifica nos imóveis do contrato
Valor_mensal_Coleta_lixo__c
Responsavel_coleta_lixo__c
Pagante_coleta_lixo__c
Se Gerar_lancamentos_taxa_marinha__c = true
Verifica nos imóveis do contrato
Valor_mensal_Taxa_Marinha__c
Responsavel_taxa_marinha__c
Pagante_taxa_marinha__c
Participantes do contrato (Locatário)
Verifica nos participantes do contrato
Se PF
snap_finan__Cpf_2__pc
!snap_brok__Usar_endereco_cobranca__c
snap_finan__Logradouro_cobranca__c
snap_finan__numero__c
snap_finan__Bairro_cobranca__c
snap_finan__Cep_cobranca__c
snap_finan__Cidade_cobranca__c
snap_brok__Usar_endereco_cobranca__c
PersonOtherAddress.getStreet()
PersonOtherAddress.getPostalCode()
PersonOtherAddress.getCity()
snap_finan__Bairro_residencial__pr.Name
Se PJ
snap_finan__CNPJ__c
snap_finan__Logradouro_cobranca__c
snap_finan__numero__c
snap_finan__Bairro_cobranca__c
snap_finan__Cep_cobranca__c
snap_finan__Cidade_cobranca__c
Beneficiários do contrato
Se PF
snap_finan__Cpf_2__pc
!snap_brok__Usar_endereco_cobranca__c
snap_finan__Logradouro_cobranca__c
snap_finan__numero__c
snap_finan__Bairro_cobranca__c
snap_finan__Cep_cobranca__c
snap_finan__Cidade_cobranca__c
snap_brok__Usar_endereco_cobranca__c
PersonOtherAddress.getStreet()
PersonOtherAddress.getPostalCode()
PersonOtherAddress.getCity()
snap_finan__Bairro_residencial__pr.Name
Se PJ
snap_finan__CNPJ__c
snap_finan__Logradouro_cobranca__c
snap_finan__numero__c
snap_finan__Bairro_cobranca__c
snap_finan__Cep_cobranca__c
snap_finan__Cidade_cobranca__c