Atualmente é possível realizar a atualização da Fatura com os encargos de mora de acordo com a data de pagamento que o locatário deseja pagar.

Regras de negócio

• Somente será possível atualizar faturas com situação diferente de canceladas e recebidas;

• Deve existir uma tabela de índice cadastrado para realizar o cadastro da correção monetária;

• As taxas de juros, multa e honorários devem estar configuradas para a rotina realizar seus respectivos cálculos corretamente;

• Somente serão realizados os cálculos configurados no objeto “Regras de Mora”.

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É necessário realizar o cadastro do índice quer será utilizado no cálculo de mora. Para isso entre em “Índices”.

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Regras de Mora

Entre no objeto “regras de mora” e cadastre todos os tipos de lançamentos da fatura que você deseja que calcule os encargos de mora de acordo com a quantidade de dias em atraso máximo.

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O valor da correção monetária é calculado conforme parametrização no objeto “Regra de Mora”, isto é, de acordo com quantidade de dias, no item definido da fatura. O percentual da Correção Monetária é calculada de acordo com a tabela de correção informada de acordo com a quantidade de dias, por item.

Exemplo:

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Juros

O valor do juros é calculado conforme parametrização no objeto “Regra de Mora”, isto é, de acordo com quantidade de dias, em quais itens da fatura ele vai incidir e como será composta sua base. O percentual do juros utilizado está configurado no contrato de locação, mas sua configuração padrão é realizada nas “Parametrizações do SnapProperty”.

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O valor dos honorários é calculado conforme parametrização no objeto “Regra de Mora”, isto é, de acordo com quantidade de dias, em quais itens da fatura ele vai incidir e como será composta sua base. O percentual dos honorários utilizado está configurado nas “Parametrizações do SnapProperty”.

Exemplo:

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Processo

Para realizar o processo de atualização de fatura entre na tela de Faturas, selecione uma fatura que estava com situação diferente de “cancelada” ou “recebida”. Entre dentro dessa fatura e clique no botão “Atualizar”.

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Após, informe a data prevista informada pelo cliente e clique no botão “Calcular”.

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Repita o processo acima até encontrar o melhor valor para o cliente. Após, clique no botão “Salvar”.

Nesse momento o sistema realiza a atualização da Fatura e do Título a Receber.