Este artigo apresenta as informações sobre o extrato do contrato de administração com informações do locador.
Regras de Negócio
Para pessoa física, o envio do extrato busca o de email de cobrança da conta do locatário;
Para pessoa jurídica, o envio do extrato busca o email de cobrança da conta do contato do locatário e também para o email de cobrança da conta do locatário;
Extrato do locador com todos os participantes
É possível gerar o extrato do locador de forma agrupada, para isso realize as seguintes atividades:
Entre no contrato de administração;
Informe a data do início do extrato;
Informe a data do fim do extrato;
Clique no botão “gerar extrato adm”;
Clique na guia “Arquivos” e lá vai estar o extrato gerado.
| Info |
|---|
Esse extrato é completo com todos os participantes do extrato de administração. Para realizar um extrato personalizado, por participante realize o procedimento abaixo. |
Extrato do locador personalizado para cada participante
É possível gerar o extrato do locador de forma personalizada, por participante do contrato de locação, para isso realize as seguintes atividades:
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| Info |
|---|
Os filtros de data atuação em cima da data do pagamento do lançamento do contrato. |
| Info |
|---|
É possível escolher se deve aparecer o período e o beneficiário no extrato. Para isso, entre em Configuração, digitar Tipos de metadados personalizados, clicar no item Extrato do locador. Clicar no botão “Gerenciar extrato_locador” e clicar no botão “Editar” do padrão. Selecione as opções desejadas e clique no botão”. |
| Info |
|---|
O sistema gera tanto em tela quanto no extrato do locador o quadro resumo, com todos os lançamentos listados no período, realizando seu somatório e apresentando os valores totais de cada lançamento, por período. |
Estrutura do extrato
...
Exemplo:
xx-xxxx
Data do pagamento | Repasse | Valor do repasse |
|---|---|---|
xx/xx/xxxx | REP-00xxxxxx | R$ 0,00 |
Beneficiário | % | Valor bruto | Taxa de administração | Taxa de serviço | Taxa de repasse | Valor líquido |
|---|---|---|---|---|---|---|
Beneficiário 1 | 40 | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Beneficiário 2 | 60 | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Contrato | Imóvel | Valor do aluguel | Próximo reajuste |
|---|---|---|---|
C-000xxx | xxxxxxxxxxxxxx | R$ 0,00xx/xx/xxxx |
Item | Descrição | Valor | Taxa administração | Taxa serviço |
|---|---|---|---|---|
IRP-01782591 | IPTU referente ao período xxxxxxxxxxx | -R$ 0,00 | 0,00IRP-01782590 | |
Aluguel referente ao período xxxxxxxxxxx | R$ 0,00 | 0,00 |
valor líquido do contrato:
Data do pagamento | Repasse | Valor do repasse |
|---|---|---|
xx/xx/xxxx | REP-00xxxxxx | R$ 0,00 |
...
Contrato | Imóvel | Valor do aluguel | Próximo reajuste | |
|---|---|---|---|---|
C-000xxxx | xxxxxxx | R$ 0,00 | xx/xx/xxxx | Item
Descrição | Valor | Taxa administração | Taxa serviço | IRP-01782591|
|---|---|---|---|---|
IPTU referente ao período xxxxxxxxxxx | -R$ 0,00 | 0,00 | ||
IRP-01782590 | Aluguel referente ao período xxxxxxxxxxx | R$ 0,00 | 0,00 |
valor líquido do contrato:
Item do contrato de administração | Item|||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Descrição | Valor | Taxa administração | Taxa serviço | ||||||
IRP-01782591 | Reembolso referente ao período xxxxxxxxxxx | -R$ 0,00 | 0,00 | ||||||
valor líquido do repasse:
Quadro resumo (do período)
Tipo de lançamento | Valor |
|---|---|
Aluguel | R$ 0,00 |
Condomínio | R$ 0,00 |
Reparo | -R$ 0,00 |
… | … |
Total do período | R$ 0,00 |
Notas para desenvolvedor
consultarExtratoContratoAdministracao | ||
ExtratoContratoAdministracao | ||
ExtratoContratoAdministracaoServico |
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