Atualmente é possível realizar a atualização da Fatura com os encargos de mora de acordo com a data de pagamento que o locatário deseja pagar.

Regras de negócio

Somente será possível atualizar faturas com situação diferente de canceladas e recebidas.

Parametrização

Regras de Mora

Entre no objeto “regras de mora” e cadastre todos os tipos de lançamentos da fatura que você deseja que calcule os encargos de mora de acordo com a quantidade de dias em atraso máximo.

Exemplo: Aluguel, reembolso, iptu, etc.

Clique no botão “Novo”, selecione o tipo de lançamento e informe o que irá somar na base de correção, multa, juros e honorários.

Cadastro da Taxa de Juros

É necessário informar a “Taxa de Juros” no contrato de Locação.

Cadastro do Índice

É necessário realizar o cadastro do índice quer será utilizado no calculo de mora. Para isso entre em “Índices”.

Juros e multa -- como calcula…

dias em atraso;....

zera juros e multa e entra nos itens da fatura…

verifica os tipos de lançamento de contrato…  no objeto regras de mora.. pesquisa regra de mora com base no tipo de lançamento e quantidade de dias em atraso.. 

encontrou… 

• ***** verificar se se não encontra tipos em atraso se ele levanta uma exceção

aí entra nos cálculos…

correção monetária

primeiro pesquisa o vlr do índice anterior 

desenho….

valor de juros de mora

vlr do item   se tiver que incluir a correção aí ele soma senão 

é valor do item se sim soma…

valor juros de mora = base de cálculo * (tx de juros mensal /100 / 30) que é igual a taxa de juros por dia…  * a quantidade de dias de atraso.

valor da multa

se é pra calcular multa.. se sim

coloca item se é pra incluir correção 

se é pra incluir ruos inckui

multa = base de calcul *tx da multa / 100

honorários

ver se é pra calcular correção, juros e multa, 

honorários = base de cálculo * tx de honorários (parametrizado)  /100

dias úteis verificar se está correto… desconto,, persistir no valor da fatura, 

→ colocar descontar desconto concedido..