Este artigo descreve as operações realizadas pelo sistema para calcular os valores de aluguel, retenção de IR e comissão (administração) da DIMOB.
Gerar nova DIMOB
Para gerar uma nova DIMOB, siga os passos abaixo.
Selecione o aplicativo financeiro (ERP) e clique na guia “Dimobs” do menu principal.
Clique no botão “Criar”.
Preencha o formulário com as informações da declaração:
Selecione a empresa responsável pela administração dos contratos de locação.
Digite o ano para competência da declaração.
Clique no botão “Salvar”
Em seguida, o sistema executa as seguintes ações:
Seleciona todos os contratos de locação com pelo menos uma fatura recebida no período correspondente ao ano de competência da declaração.
Cria um item da Dimob para cada locador de cada contrato de locação selecionado no passo 1.
Para cada item da Dimob criado:
Calcula o valor do “Aluguel”:
Seleciona os itens das faturas recebidas para o contrato de locação, no período de apuração da declaração, filtrando apenas os itens de fatura associados a um tipo de lançamento onde o campo “Incide Dimob” for igual a “Aluguel”.
Agrupa os itens selecionados pelo mês da “Data de recebimento” da fatura e atribui a soma do campo “Valor do item” ao período correspondente no item da dimob.
Calcula o valor do “IR”:
Seleciona os itens das faturas recebidas para o contrato de locação e para o locador, no período de apuração da declaração, filtrando apenas os itens de fatura associados a um tipo de lançamento onde o campo “Incide Dimob” for igual a “Imposto“.
Agrupa os itens selecionados pelo mês da “Data de recebimento” da fatura e atribui a soma do campo “Valor do item”. ao período correspondente no item da dimob.
Calcula o valor da “Comissão”:
Seleciona os itens dos repasses pagos para o contrato de locação e para o locador, no período de apuração da declaração.
Agrupa os itens selecionados pelo mês da “Data de pagamento” do repasse e atribui a soma do campo “Valor da administração” ao período correspondente no item da dimob.