Este artigo descreve os principais conceitos do cadastro de imóveis.
 

Conceitos

Tipo de uso

O tipo de uso é um cadastro secundário utilizado para definir o propósito de um imóvel. As opções mais comuns para grande parte das imobiliárias são: residencial e comercial. Entretanto, caso sua empresa necessite definir outras opções para tipo de uso, consulte o artigo "Tipos de uso", onde são descritas as operações para cadastrar ou alterar opções para o tipo de uso.

Todo imóvel é necessariamente associado a um tipo de uso e esta informação é importante durante a pesquisa de imóveis, onde o usuário pode utilizar o campo "Tipo de uso" para filtrar imóveis de acordo com a sua necessidade.

Tipo de imóvel

O tipo de imóvel é um cadastro secundário, utilizado para definir a tipologia do imóvel. Cada tipo de uso pode ter uma ou mais opções para o tipo de imóvel. Para o tipo de uso "Residencial", as opções mais comuns são: apartamento, casa e terreno. Caso sua empresa necessite definir outras opções para o tipo de imóvel, consulte o artigo "Tipos de imóvel", onde são descritas as operações para alterar ou cadastrar novas opções para o tipo de imóvel.

Guia passo a passo

Cadastrar novo imóvel

Para cadastrar um novo imóvel, siga os passos abaixo.

1. Selecione a guia "Imóveis".
2. Clique no botão "Novo".
3. Preencha a seção "Localização":
   1. Digite o CEP.
   2. Clique no botão "Pesquisar".
      1. O sistema busca o endereço digitado com base no CEP e número, se encontrar ele preenche as informações Logradouro, Bairro o Cidade.
      2. Senão encontrar o CEP, o sistema exibe uma mensagem informativa.
   3. Digite o número do endereço.
   4. Digite o bloco.
   5. Digite o complemento.
   6. Selecione o condomínio.
   7. Digite a quadra.
   8. Digite o lote.
4. Preencha a seção "Detalhes do imóvel".
   1. Selecione o Tipo de uso: Residencial ou Comercial.
      1. Se Residencial:
         1. Selecione o Tipo de imóvel: Apartamento, Casa, Terreno, Box de garagem, Depósito.
      2. Se Comercial:
         1. Seleciona o Tipo de imóvel: Sala, Loja, Sobrado, Galpão, Prédio, Pavimento, Conjunto.
   2. Digite a área privativa em m² . 
   3. Se houver, digite o número de dormitórios do imóvel. 
   4. Se houver, digite o número de Suítes. 
   5. Se houver, digite o número de vagas cobertas e descobertas.
   6. Selecione a checkbox Mobiliado e faxinado se o imóvel atender a tais condições.
   7. Digite a descrição do imóvel.
5. Preencha a seção "Característica do imóvel".
   
   1. Preencha as demais informações, as características mudam dependendo do tipo de imóvel selecionado previamente.
6. Preencha a seção "Informações para locação".
   1. Selecione se o imóvel está disponível para locação.
   2. Digite a data de divulgação.
   3. Selecione o locador.
   4. Selecione o contato do locador.
   5. Selecione o captador.
   6. Selecione o avaliador.
   7. Selecione o consultor responsável.
   8. Digite o valor desejado do aluguel.
   9. Digite o valor mínimo do aluguel.
   10. Digite o valor do IPTU.
   11. Digite o valor do condomínio.
7. Preencha a seção "Informações complementares"
   
   1. Digite a data de entrega.
   2. Digite a data do auto conclusão.
   3. Digite o número de matrícula.
   4. Selecione a face do imóvel.
   5. Selecione a topografia.
   6. Digite chaves/outros.
   7. Digite o zoneamento.
   8. Selecone a foto principal do imóvel.
   9. Se houver, selecione um Imóvel relacionado.
   10. Digite informações sobre o Box de garagem. 
8. Clique no botão "Salvar".

Em seguida, o sistema executa as seguintes ações:

1. Cria um novo registro para o imóvel cadastrado.

Editar um imóvel

Para editar um imóvel, siga os passos abaixo.

1. Selecione a guia "Imóveis".
2. Selecione o imóvel a ser editado.
3. Clique no botão "Editar".
4. Edite as informações necessárias.
5. Clique no botão "Salvar".

Regras de negócio

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  Cadastro de atributos do imóvel
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  Cadastro de Condomínios