Este artigo descreve as principais funcionalidades do módulo para cadastro de lojas.
Funcionalidades
Cadastro da loja
Na tabela abaixo são descritos os campos utilizados para cadastrar uma loja.
Informações gerais
Campo | Descrição |
Unidade | Nome da unidade |
Situação | Indica a situação comercial da loja:
|
Tipo de unidade | Indica o tipo da unidade locatícia que é "Loja". |
Grupo | Indica a classificação do grupo da unidade. |
Subgrupo desejado | Identifica o subgrupo desejado para a unidade. |
Shopping | Indica o Shopping que originou a loja. |
Ativa | Indica se a unidade está ativa. |
Locada | Indica se a unidade está locada. |
CRD considerado | Se selecionado, esta unidade fará cálculo de CRD |
Simulado | Campo que quando selecionado não contabiliza a ABL e o número de lojas. |
Descrição da loja
Campo | Descrição |
ABL | Área bruta locável (ABL) em m² da loja. |
Área de fachada | Indica a área de fachada da loja |
Localização geográfica | Indica a localização geográfica da unidade |
Piso | indica o piso do shopping e onde está localizada a loja. |
Corredor | Indica o corredor do piso do shopping onde a loja está localizada |
CRD
Campo | Descrição |
CRD | Valor do CRD da unidade. Calculado automaticamente. |
Ajuste CRD | Se preenchido, impacta no cálculo de CRD da unidade realizado pelo Pricing. |
Esquina | Indica se a unidade é de esquina. Impacta no cálculo de CRD. |
Fast food | Indica se a unidade é Utilizada para Fast Food. Impacta no cálculo de CRD. |
Serviço | Identifica se a unidade é utilizada para serviço. Impacta no cálculo de CRD. |
Parâmetro para locação
Campo | Descrição |
Parâmetro de aluguel por m2 | Indica o calor por m² de referência para o aluguel mensal da loja. |
Parâmetro de aluguel | Valor do parâmetro do aluguel, obtido pela multiplicação da área da loja, pelo valor unitário do parâmetro do aluguel. |
Parâmetro de CDU | Valor do parâmetro do CDU, obtido pela multiplicação da área pelo parâmetro unitário do CDU. |
Parâmetro de CDU por m2 | Indica o valor por m² de referência para o CDU da loja. |
Parâmetro para condomínio
Campo | Descrição |
Tipo de condomínio | Indica o tipo de condomínio da loja. |
Valor do condomínio por m2 | Indica o valor do condomínio para a loja. |
Valor do condomínio | Valor do condomínio, obtido pela multiplicação da área (ABL) da loja pelo valor do condomínio por m² |
Fundo de promoção
Campo | Descrição |
Tipo de FP | Rateio ou fixo. |
Valor do FP por m² | Valor do fundo de promoção por m2 (quando o cadastro da proposta não for a versão Pricing). |
Valor do FP | Valor do fundo de promoção, obtido pela multiplicação da área (ABL) da loja pelo valor por m² do fundo de promoção (quando o cadastro da proposta não for a versão Pricing). |
Informações complementares
Campo | Descrição |
Água | Indica se possui ponto de água e esgoto. |
IPTU | Indica a área de fachada da loja |
TR | Identifica o número do ar condicionado |
Acabamento | Indica se possui acabamento. |
Gás | Indica se possui gás. |
Exaustão | Indica se possui exaustão. |
Contrato atual
Campo | Descrição |
Contrato atual | Número do último contrato assinado na unidade. |
Valor do aluguel atual | Valor do aluguel mensal da loja no contrato atual. |
Valor do aluguel atual por m² | Valor do aluguel atual dividido pela área (ABL) da loja. |
Marca atual | Indica marca associada ao último contrato assinado na unidade. |
Lojista atual | Identifica o lojista que atualmente tem um contrato de locação com a loja. |
Marca anterior | Identifica a marca que alugava a loja, antes da marca atual. |
Lojista anterior | Identifica o lojista que alugava a loja, antes do lojista atual. |
Unificação
Campo | Descrição |
Unidade 1 | Identifica uma unidade que foi unificada. |
Unidade 2 | Identifica uma unidade que foi unificada. |
Unidade 3 | Identifica uma unidade que foi unificada. |
Unidade 4 | Identifica uma unidade que foi unificada. |
ABl-1 m² | Identifica a ABL da unidade que foi unificada. |
ABl-2 m² | Identifica a ABL da unidade que foi unificada. |
ABl-3 m² | Identifica a ABL da unidade que foi unificada. |
ABl-4 m² | Identifica a ABL da unidade que foi unificada. |
Soma de ABL unificada | Soma de todas as ABLs das unidades unificadas. |
Desmembramento
Campo | Descrição |
Unidade desmembrada | Identifica a unidade que foi desmembrada e originou a unidade atual. |
ABL m² | Identifica a ABL da unidade que foi desmembrada. |
Descrição
Campo | Descrição |
Descrição do produto | Campo livre para descrição do produto. |
Planta
Campo | Descrição |
Planta | Imagem com a planta da unidade. |
Informações do sistema
Campo | Descrição |
Criado por | Indica o criador da unidade. |
ID externo | Identificação do registro no sistema legado. |
Última modificação feita por | Indica o último usuário que editou a unidade. |