Cálculo da fatura final
Este artigo descreve o cálculo da fatura final gerada na desocupação.
Os valores mensais da coleta de lixo, condomínio, taxa marinha e iptu, se estiverem marcados no contrato de locação para gerar lançamentos, devem estar preenchidos.
Linhas gerais - MELHORAR
O sistema pega a data da desocupação e a data do próximo lançamento e verifica qual é a diferença de dias e gera lançamentos com a proporcionalidade. Se o sistema já realizou os lançamentos, no momento da geração da fatura, ele vai gerá-la creditando os lançamentos ao locatário. Se o sistema não tiver gerado os lançamentos ainda, ele vai gerar a fatura debitando os lançamentos para o locatário. Os lançamentos analisados são: aluguel, iptu, condomínio, coleta de lixo, ou seja, todos os encargos que o imóvel estiver gerando.
Após, o sistema pega todos os lançamentos que estiverem com situação “Aprovado” com o tipo de registro “Locatário” e os insere na fatura. O sistema verifica a quantidade de parcelas e divide os lançamentos e os valores de acordo com essa quantidade.