Este módulo é responsável pelo controle de pagamento do IPTU de um imóvel administrado pela empresa.
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Lançamentos do encargo
Se o imóvel está disponível, a responsabilidade final pelo pagamento é do locador. Mesmo , mesmo assim, pode ser que o pagamento do IPTU seja feito pela administradora e, neste caso, o valor do IPTU será lançado no contrato de administração do locador para reembolso.
Se o imóvel está locado, a responsabilidade final pelo pagamento é do locatário. Entretanto, é possível que o pagamento do IPTU possa ser feito pelo locador ou pela administradora e, nesses casos, o valor do IPTU será lançado no contrato do locatário para reembolso.
Quando um encargo de IPTU é cadastrado, dependendo da combinação da situação do imóvel e do pagante, o sistema cria os lançamentos abaixo:
Situação | Responsável | Pagante | Contrato de administração | Contrato de locação | Pendência | Documento a pagar |
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Disponível | Locador | Locador | ||||
Disponível | Locador | Administradora |
| Cria documento | ||
Locado | Locatário | Locador |
| Locador: entregar comprovante | ||
Locado | Locatário | Administradora |
|
| Cria documento | |
Locado | Locatário | Locatário | Locatário: entregar comprovante | |||
Locado | Locador | Administradora |
| Cria documento |
Processo
Início do processo
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