SnapMall - CRM para administradores de shopping

[GS] Contrato (snap_mall__contrato__c)

Owned by Ricardo Giglio (Deactivated)
Last updated: 06 September 2019 by Estevão Fernandes (Deactivated)
5 min read

O objeto Contrato (snap_mall__contrato__c) contém todas as informações de cadastro do contrato.

Possuem três tipos de contrato (Tipo de registro), que terão suas particulares obrigatoriedades, e que serão delimitados seus métodos individualmente.

Para criação de uma Contrato e faz necessário previamente possuir cadastrado na base : Conta, Shopping e Unidade.


Versões do Contrato

  • O contrato possui versões para armazenar o histórico de alteração de um contrato
  • Quando o contrato é criado é gerado uma V0 deste contrato
  • Opcionalmente para uma historicidade do contrato é necessário sempre que houver uma alteração que seja de grande relevância, criar-se uma nova versão deste contrato. Está versão é criada com a inserção de um registro no Objeto "Versão do contrato" (snap_mall__versao_contrato__c)


Tipos de registro

Rótulo tipo de registro
Nome de API
Locação Temporária
Leasing
Renovação de locação temporária

Está informação dos tipos de registros é importante, pois para o cadastro e atualização de cada contrato, dependendo do tipo de registro existem diferentes campos a serem obrigatoriamente informados.

Campos do contrato

Rótulo do campoNome de APITipo de dadosObrigatórioGroup ShoppingDescrição
% de multa para 1o.anosnap_mall__percentual_multa_1ano__cPorcentagem(10, 2)

Informação do valor % de multa 1o. ano do contrato
% de multa para 2o.anosnap_mall__percentual_multa_2ano__cPorcentagem(10, 2)

Informação do valor % de multa 2o. ano do contrato
% de multa para 3o.anosnap_mall__percentual_multa_3ano__cPorcentagem(10, 2)

Informação do valor % de multa 3o. ano do contrato
% de sinal do CDUsnap_mall__percentual_sinal_cdu__cPorcentagem(10, 2)

Informação do valor % de sinal CDU
% do CDI para correção do mútuosnap_mall__percentual_cdi_correcao_mutuo__cPorcentagem(10, 4)

Informação do valor % de correção CDI mútuo
Assetsnap_mall__asset__cPesquisa(Usuário)

O usuário de sistema salesforce que pode ser usado em alçada de aprovação de operações de sistema
Assinado pelo clientesnap_mall__Assinado_cliente__cCaixa de seleção

Determina se o contrato encontra-se assinado

Opções possíveis:

  • true
  • false
Atividade SAPsnap_mall__atividade_sap__cPesquisa(Atividade do shopping)

ID da atividade cadastrada no objeto Atividade
CNPJ do locatáriosnap_mall__Cliente__r.CNPJ__c



Considerações operacionaissnap_mall__consideracoes_operacionais__cÁrea de texto longo(5000)

Informação das considerações operacionais
Contatosnap_mall__Contato__cPesquisa(Contato)

ID do contato do contrato cadastrado no objeto Contato
Contato do locatáriosnap_mall__contato_locatario__cPesquisa(Contato)

ID do locatário do contrato cadastrado no objeto Contato
ContratoNameNumeração automática

ID do contrato, geração automática no momento da inclusão do registro
Criado porCreatedByIdPesquisa(Usuário)

Preenchimento automático com o usuário de sistema que realizou a criação do cadastro ou usuário da integração
Data da assinatura do locadordata_assinatura_locador__cData/Hora


Data da assinatura do locatáriosnap_mall__Data_assinatura_cliente__cData
DataAssinatura
Data da assinatura do superintendentesnap_mall__Data_assinatura_superintendente__cData


Data da inauguraçãosnap_mall__data_inauguracao__cData
DataInauguracao
Data de aprovaçãosnap_mall__Data_aprovacao__cData


Data de aprovação da documentaçãodata_aprovacao_documentacao__cData/Hora


Data de assinatura da empresasnap_mall__Data_assinatura_empresa__cData


Data de entrega da EUCsnap_mall__data_entrega_euc__cData


Data de entrega do projetosnap_mall__data_entrega_projeto__cData


Data de envio para jurídicodata_envio_juridico__cData/Hora


Data de iníciosnap_mall__Data_inicio__cData


Data de início da vigênciasnap_mall__Data_inicio_vigencia__cData


Data de início da operação
Data
DataInicioOperacao
Data de recebimento da minutadata_recebimento_minuta__cData/Hora


Data de términosnap_mall__Data_termino__cData


Data de término de vigênciasnap_mall__Data_termino_vigencia__cData


Data do contratosnap_mall__data_contrato__cData


Dia de pagamento aluguel percentualsnap_mall__Dia_pagamento_aluguel_percentual__cNúmero(2, 0)


Dia de pagamento encargos específicossnap_mall__Dia_pagamento_encargos_especificos__cNúmero(2, 0)


Dia de vencimento do aluguelsnap_mall__Dia_vencimento_aluguel__cNúmero(2, 0)


Dia de vencimento do condomíniosnap_mall__Dia_vencimento_condominio__cNúmero(2, 0)


Dias de carênciasnap_mall__dias_carencia__cNúmero(3, 0)


Encargos comunssnap_mall__Encargos_comuns__cMoeda(10, 2)


Experiências comerciaissnap_mall__experiencias_comerciais__cÁrea de texto longo(5000)


Fechadosnap_mall__Concluido__cCaixa de seleção


Finalidadesnap_mall__finalidade__cÁrea de texto longo(2000)


Gerente comercialsnap_mall__gerente_comercial__cPesquisa(Usuário)


Grupo SAPsnap_mall__grupo_sap__cPesquisa(Grupo)

ID da grupo cadastrada no objeto Grupo
ID Externosnap_mall__ID_Externo__cTexto(20) (ID externo) (Não-diferenciação exclusiva de maiúsculas e minúsculas)


Início da elaboração do contratosnap_mall__inicio_elaboracao_contrato__cData


Início para pagamento do mútuosnap_mall__inicio_pagamento_mutuo__cData


Locadorsnap_mall__locador__cPesquisa(Conta)

ID do locador do contrato cadastrado no objeto Conta
Locatáriosnap_mall__Cliente__cPesquisa(Conta)

ID do locatário do contrato cadastrado no objeto Conta
Locaçãosnap_mall__Venda__cPesquisa(Locação)

ID da locação do contrato cadastrado no objeto Locação
Marcasnap_mall__marca__cPesquisa(Conta)

ID da marca  cadastrada no objeto Conta
Modelo de contratosnap_mall__Modelo_de_contrato__cLista de opções

Lista de modelo de contrato

Opções possíveis

  • Quiosque
  • Depósito
Mês data basesnap_mall__mes_data_base__cTexto(50)

Informação do mês base do contrato
Nova condição contratualsnap_mall__nova_condicao_contratual__cÁrea de texto longo(5000)

Informação de nova condição contratual
Novo % de AMMsnap_mall__novo_percentual_amm__cPorcentagem(10, 4)

Informação de novo % AMM
Númerosnap_mall__Numero_contrato__cTexto(30)

Informação do número do contrato
Número de parcelas do CDUsnap_mall__numero_parcelas_cdu__cNúmero(3, 0)

Informação de parcelas CDU
Número de parcelas do mútuosnap_mall__numero_parcelas_mutuo__cNúmero(3, 0)

Informação de parcelas mutuo 
Observações aluguel mínimosnap_mall__Observacoes_aluguel_minimo__cÁrea de texto longo(32768)

Informação de observações do aluguel minimo do contrato
Observações aluguel percentualsnap_mall__Observacoes_aluguel_percentual__cÁrea de texto longo(32768)

Informação do % de aluguel contrato
Observações condições especiaissnap_mall__Observacoes_condicoes_especiais__cÁrea de texto longo(32768)

Informação de condições especiais contrato
Observações contratuaissnap_mall__observacoes_gerais__cÁrea de texto longo(32768)

Informações de observações contratuais
Observações encargos comunssnap_mall__Observacoes_encargos_comuns__cÁrea de texto longo(32768)

Informação de encargos comuns
Observações encargos específicossnap_mall__Observacoes_encargos_especificos__cÁrea de texto longo(10000)

Informação de encargos específicos
Observações para fit-outsnap_mall__observacoes_fit_out__cÁrea de texto longo(5000)

Informação de fit-out
Observações para mútuosnap_mall__observacoes_mutuo__cÁrea de texto longo(5000)

Informação para o mutuo
Outra opção de consolidaçãosnap_mall__outra_opcao_consolidacao__cTexto(80)

Informação de outra opção de consolidação
Período da consolidaçãosnap_mall__periodo_consolidacao__cLista de opções


Prazo do contratosnap_mall__prazo_contrato__cNúmero(2, 0)

Informação do prazo do contrato
Propostasnap_mall__proposta__cPesquisa(Proposta)

ID da proposta relacionada ao contrato
Proposta com fiftysnap_mall__proposta_fifty__cCaixa de seleção

Determina se a proposta associada ao contrato é uma proposta fifity

Opções possíveis:

  • true
  • false
ProprietárioOwnerIdPesquisa(Usuário,Grupo)

Usuário de sistema que foi responsável pela criação do registro ou usuário da integração
Prospecçãosnap_mall__prospecao__cPesquisa(Prospecção)

ID da prospecção relacionada a proposta e contrato
Quantidade Periodo AMMsnap_mall__quantidade_periodo_amm__cResumo da totalização (COUNT Período do contrato)

Campo calculado
Quantidade Periodo CTOsnap_mall__quantidade_periodo_cto__cResumo da totalização (COUNT Período do contrato)

Campo calculado
Renovaçãosnap_mall__Renovacao__cPesquisa(Renovação)


Responsável pela negociaçãosnap_mall__Consultor__cPesquisa(Usuário)

Id do usuário salesforce
Revisãosnap_mall__Revisao__cNúmero(3, 0)

Informação do número da revisão do contrato
Sazonalidade para dezembrosnap_mall__Sazonalidade_dezembro__cPorcentagem(5, 2)

Informação % de sazonalidade para dezembro
Sazonalidade para maiosnap_mall__Sazonalidade_maio__cPorcentagem(5, 2)

Informação % de sazonalidade para maio
Sazonalidade para novembrosnap_mall__Sazonalidade_novembro__cPorcentagem(5, 2)

Informação % de sazonalidade para novembro
Segundo comissionadosnap_mall__segundo_comissionado__cPesquisa(Usuário)

ID usuário de sistema salesforce que terá pa
Shoppingsnap_mall__Shopping__cPesquisa(Shopping)

ID do shopping cadastrado no objeto shopping
Situaçãosnap_mall__Situacao__cLista de opções

Preenchimento automático conforme a situação dentro da etapa do processo de contrato

Opções possíveis

  • Novo
  • Documentação conferida
  • Gerado
  • Assinado pelo cliente
Soma AMMsnap_mall__soma_amm__cResumo da totalização (SUM Período do contrato)

Campo calculado
Soma CTOsnap_mall__soma_cto__cResumo da totalização (SUM Período do contrato)

Campo calculado
Subgrupo SAPsnap_mall__subgrupo_sap__cPesquisa(Subgrupo)

ID do subgrupo cadastrada no objeto Subgrupo
Tem consolidaçãosnap_mall__tem_consolidacao__cCaixa de seleção

Determina se há consolidação

Opções possíveis:

  • true
  • false
Tem fiadorsnap_mall__tem_fiador__cCaixa de seleção

Determina se há fiador para este contrato de locação

Opções possíveis:

  • true
  • false
Tem fit-outsnap_mall__tem_fit_out__cCaixa de seleção

Determina se há fit-out

Opções possíveis:

  • true
  • false
Tem mútuosnap_mall__tem_mutuo__cCaixa de seleção

Determina se há mutuo

Opções possíveis:

  • true
  • false
Tipo de carênciasnap_mall__tipo_carencia__cLista de opções

Lista de tipos de carência

Opções possíveis

  • Aluguel
  • Total
  • Nenhuma
Tipo de condomíniosnap_mall__tipo_condominio__cLista de opções

Lista de tipos de condominio

Opções possíveis

  • Fixo
  • Rateio
Tipo de condomínio para consolidaçãosnap_mall__tipo_condominio_consolidacao__cLista de opções


Tipo de consolidaçãosnap_mall__tipo_consolidacao__cLista de opções


Tipo de contratosnap_mall__tipo_contrato__cLista de opções

Lista de tipos de contrato

Opções possíveis

  • Fixo
  • Rateio
  • 20% de aluguel
Tipo de fundo promoção para consolidaçãosnap_mall__tipo_fundo_promocao_consolidacao__cLista de opções

Lista de tipos de FP para consolidação

Opções possíveis

  • Fixo
  • Rateio
  • 20% de aluguel
Tipo de prazosnap_mall__Tipo_prazo__cLista de opções

Lista de tipos de prazo

Opções possíveis

  • Determinado
  • Indeterminado
Tipo de registroRecordTypeIdTipo de registro

ID do Tipo de registro ou Nome de API do tipo de registro *

Necessário informar o tipo de registro no cadastro

Término da elaboração do contratosnap_mall__termino_elaboracao_contrato__cData


Unidadesnap_mall__Loja__cPesquisa(Unidade)
NumLojaPrincipalEnviar o ID externo da unidade
Validadosnap_mall__Validado__cCaixa de seleção

Determina se o contrato encontra-se validado

Opções possíveis:

  • true
  • false
Valor do aluguelsnap_mall__Valor_aluguel_locacao_temporaria__cMoeda(10, 2)

Informação do valor do aluguel
Valor do aluguel %snap_mall__Valor_aluguel_percentual__cPorcentagem(3, 2)

informação do % do valor de aluguel
Valor do AMM médio por m2snap_mall__valor_amm_medio__cFórmula (Moeda)

Campo calculado
Valor do CDUsnap_mall__valor_cdu_m2__cMoeda(10, 2)

Informação do valor de CDU
Valor do contratosnap_mall__Valor_contrato__cMoeda(12, 2)

Informação do valor do contrato
Valor do CTO médiosnap_mall__valor_cto_medio__cFórmula (Moeda)

Informação do valor do CTO médio
Valor do fit-outsnap_mall__valor_fit_out__cMoeda(10, 2)

Informação do valor fit-out
Valor do mútuosnap_mall__valor_mutuo__cMoeda(10, 2)

Informação do valor do mutuo
Valor fixo condomínio para consolidaçãosnap_mall__valor_fixo_condominio_consolidacao__cMoeda(10, 2)

Informação do valor fixo do condomínio
Valor fixo do condomíniosnap_mall__valor_fixo_condominio__cMoeda(10, 2)

Informação do valor do condomínio
Valor fixo do fundo de promoçãosnap_mall__valor_fixo_fundo_promocao__cMoeda(10, 2)

Informação do valor FP, campo validado conforme a regra do valor mínimo e máximo FP cadastrado no objeto Shopping
Valor fixo fundo promoção consolidaçãosnap_mall__valor_fixo_fundo_promocao_consolidacao__cMoeda(10, 2)

Informação do valor FP consolidado
Valor total do CDUsnap_mall__valor_cdu__cFórmula (Moeda)

Campo calculado
Versão ativasnap_mall__versao_ativa__cPesquisa(Versão do contrato)


Versão da propostasnap_mall__versao_proposta__cPesquisa(Versão da proposta)


VGLsnap_mall__vgl__cMoeda(16, 2)

Informação do valor VGL
Última modificação feita porLastModifiedByIdPesquisa(Usuário)X
Informação do usuário de sistema que realizou a ultima modificação ou usuário da integração

 Rescindir Contrato:

                Método :POST

                URI: https://{{dominio}}/services/apexrest/v1/sobjects/snap_mall__contrato__c/rescindirUnidade

                Descrição: Método de rescisão de um contrato(snap_mall__contrato__c).

Request (Exemplo)
{"contrato":[{
"snap_mall__ID_Externo__c":"421456",
}
]
}
Response - Sucesso (Exemplo)
{ "sucess" : true, "id" : "a0Q0q000000uOCREA2", "errors" : null }