Este artigo descreve os campos o processo necessários para cadastrar um contrato de locação manualmente.
| Info |
|---|
O contrato de locação sempre irá existir quando o imóvel for alugado. Ele é a negociação entre o locador e locatário |
...
| Note |
|---|
Para realizar o cadastro do contrato de locação, é necessário já ter os seguintes cadastros: Cadastrar imóvel captado Cadastrar conta do locatário Cadastrar conta do locador Cadastrar contrato de locação Cadastrar participantes do contrato Cadastrar beneficiários do contrato Cadastrar imóvel do contrato Cadastrar conta para o fiador Cadastrar encargos do contrato Cadastrar tipos de contrato Contrato de administração [parametrização] Cadastrar Empresa [parametrização] Cadastrar conta de cliente gerente de relacionamento Equipes Cadastrar carteira [parametrização] Cadastrar índice de reajuste [parametrização] |
Para realizar o cadastro do contrato de locação, realize os seguintes passos:
Clique no gerenciador de aplicados e pesquise por Contratos;
Clique no botão “Novo ContratoContrato”;
Escolha o opção de contrato de Locação;
Escolha a situação igual a Novo;
Selecione o imóvel cadastrado;
Selecione o tipo de contrato;
Selecione a finalidade;
Selecione o contrato de administração que está vinculado esse contrato de locação.
Selecione a empresa atrelada a esse contrato
Informe o percentual da taxa de administração que será calculado sobre o valor do aluguel;
Informe o percentual da taxa de serviço para encargo, que será calculado sobre os encargos pagos pela Administradora;
Informe a taxa de intermediação para locação, se houver;
Informe as Parcelas taxa de intermediação;
Informe o percentual da Multa rescisória, se houver;
Informe a Participação da multa do locatário;
Informe a Taxa de comissão 13o, se houver;
Informe o Locatário;
informe o contato do locatário;
Informe o Locador;
informe o contato do locador;
Informe a carteira;
Informe a taxa de juros, que será utilizada para calcular a atualização dos encargos das faturas;
Informe o Tipo de multa de mora como0-Isento;
Informe a Taxa da multa de mora com o percentual que será calculado de multa na atualização dos encargos;
informe o Valor do aluguel original;
Selecione o gerente de relacionamento desse contrato;
Selecione a equipe;
Preencha as informações do IPTU:
Gerar lançamentos para IPTU? se sim, marque o checkbox
Quem é o Pagante IPTU?
Quem é o Responsável pelo IPTU?
Qual a Modalidade de pagamento do IPTU?
Preencha as informações do Condomínio:
Gerar lançamentos para condomínio? se sim, marque o checkbox
Quem é o Pagante condomínio?
Quem é o Responsável pelo condomínio?
Qual a Modalidade de pagamento do condomínio?
Preencha as informações da Taxa de Lixo:
Gerar lançamentos para taxa de lixo? se sim, marque o checkbox
Quem é o Pagante taxa de lixo?
Quem é o Responsável pelo taxa de lixo?
Qual a Modalidade de pagamento do taxa de lixo?
Preencha as informações da Taxa de marinha:
Gerar lançamentos para taxa de marinha? se sim, marque o checkbox
Quem é o Pagante taxa de marinha?
Quem é o Responsável pelo taxa de marinha?
Qual a Modalidade de pagamento do taxa de marinha?
Escolha o Tipo de contratação do seguro;
Preencha o Número parcelas seguro incêndio;
Preencha a data de entrega das chaves;
Informe a data de início de vigência;
Informe a data de término de vigência;
Informe o prazo de vigência;
Preencha o Índice de reajuste;
Preencha a Periodicidade do reajuste;
Preencha a data do próximo reajuste;
Clique em salvar.
Encontre a guia “Participantes”, clique nela e preencha os seguintes campos:
...