Padrões financeiro
- Rafael Jacobe (Deactivated)
Neste artigo serão apresentadas as configurações padronizadas do sistema SnapProperty relacionadas ao módulo financeiro para a implantação SB.
Quantidade de empresas? Nesta modalidade de implantação será considerada apenas uma empresa.
Gera DIMOB? Sim.
Gera notas fiscais individuais ou agrupadas? Apenas individuais.
Quais são os tipos de contrato utilizados no sistema:
Garantido: Quando a administradora garante o pagamento ao Locador independentemente se o Locatário cumpriu com seus compromissos.
Não garantido: Quando a administradora não assume o pagamento ao Locador caso o Locatário não cumpra com seus compromissos.
5. Qual é o período de apuração da fatura? Mês aberto: Exemplo: 25/01/2021 até 24/02/2021.
6. A quantidade de dias para o faturamento é fixa? Sim.
7. A taxa de administração é descontada do imposto de renda? Sim.
8. Qual tipo de apuração do repasse? Recebimento da fatura (A data do próximo repasse é calculada a partir da data de recebimento da fatura).
9. Existe uma faixa de aprovação de repasse? Não.
10. A quantidade de dias para o repasse é fixa? Sim.
10.1. Quantos dias? 2 dias.
11. O valor da taxa de repasse é fixa? Sim.
11.1. Qual valor? Definido pelo cliente.
12. Na modalidade de contrato não garantida, deve repassar apenas itens que foram recebidos? Sim.
13. Quais bancos estão cadastrados?
(x) Itaú (x) Bradesco (x) Banco do Brasil (x) CEF (x) Sicredi
(x) Citibank (x) Nubank (x) Santander (x) Banco Safra (x) Banco Inter
14. A Cobrança escritural será realizada com qual banco e carteira? Banco: Itaú Carteira: 109.
15. O pagamento eletrônico será realizado com qual banco? Itaú.
16. Quais tipos de pagamentos estão disponíveis? Boleto, Débito em conta, Cheque e DOC/TED.
17. Qual banco? Itaú.
18. Quais índices de reajustes utilizados? INPC e IGPA.
19. Quais são os tipos de serviços e taxas que podem ser utilizados no contrato de locação?
( x ) Taxa de administração ( x ) Taxa de intermediação ( x ) IPTU ( x ) Taxa de serviço de IPTU
( x ) Condomínio ( x ) Taxa de serviço de Condomínio ( x ) Coleta de Lixo ( x ) Taxa novembro
( x ) Taxa de serviço de coleta de Lixo ( x ) Água ( x ) Energia ( x ) Gás ( x ) Taxa marinha
( x ) Taxa de manutenção
20. Quais são os encargos financeiros cobrados do locatário? Multa, Juros, Correção monetária e Honorários Advocatícios.
20.1. Permite % variável? Não.
21. Quais serviços geram notas fiscais de serviço? Taxa de Administração, Taxa de Intermediação e Comissão de serviço.
22. Qual plano de contas que será utilizado? - A fazer.
Grupo ↑ | Conta | Nível | Analítica |
Ativo | 1 - Ativo | 1 | FALSO |
1.1 - Ativo circulante | 2 | FALSO | |
1.1.01 - Disponibilidades | 3 | FALSO | |
1.1.01.01 - Caixas | 4 | FALSO | |
1.1.01.02 - Bancos | 4 | FALSO | |
1.1.01.03 - Aplicações financeiras | 4 | VERDADEIRO | |
1.1.01.04 - Impostos a recuperar | 4 | FALSO | |
1.1.01.04.01 - 1.01.01.04.01 - PIS a recuperar | 5 | VERDADEIRO | |
1.1.01.04.02 - 1.01.01.04.02 - COFINS a recuperar | 5 | VERDADEIRO | |
1.1.01.04.03 - 1.01.01.04.03 - IRRF a recuperar | 5 | VERDADEIRO | |
1.1.01.04.04 - 1.01.01.04.04 - CSLL a recuperar | 5 | VERDADEIRO | |
1.1.01.04.05 - 1.01.01.04.05 - ISS a recuperar | 5 | VERDADEIRO | |
1.1.02 - Créditos | 3 | FALSO | |
1.1.02.01 - Contas a receber | 4 | VERDADEIRO | |
1.1.02.02 - Adiantamento a fornecedor | 4 | VERDADEIRO | |
1.2 - Ativo não circulante | 2 | FALSO | |
1.2.01 - Realizável a longo prazo | 3 | FALSO | |
1.2.02 - Créditos a longo prazo | 3 | FALSO | |
1.2.03 - Investimentos | 3 | FALSO | |
1.2.04 - Consórcios | 3 | FALSO | |
1.2.05 - Imobilizado | 3 | FALSO | |
1.2.06 - (-) Depreciações | 3 | FALSO | |
1.2.06.01 - (-) Móveis e utensíiios | 4 | VERDADEIRO | |
1.2.06.02 - (-) Veículos | 4 | FALSO | |
1.2.06.03 - (-) Computadores e periféricos | 4 | VERDADEIRO | |
Passivo | 2 - Passivo | 1 | FALSO |
2.04 - Faturas recebidas de locatários | 2 | FALSO | |
2.04.01 - Aluguéis recebidos de locatários | 3 | VERDADEIRO | |
2.04.02 - Multas recebidas do locatário | 3 | VERDADEIRO | |
2.04.03 - Condomínios recebidos do locatário | 3 | VERDADEIRO | |
2.04.04 - Retenção de IR | 3 | VERDADEIRO | |
2.04.05 - Desconto recebidos | 3 | VERDADEIRO | |
2.1 - Passivo circulante | 2 | FALSO | |
2.1.01 - Contas a pagar | 3 | FALSO | |
2.1.01.01 - Impostos a pagar | 4 | VERDADEIRO | |
2.1.01.01.03 - Salários a pagar | 4 | VERDADEIRO | |
2.1.01.02 - Fornecedores a pagar | 4 | VERDADEIRO | |
2.1.01.04 - Encargos a pagar | 4 | VERDADEIRO | |
2.1.01.05 - Pró-labore | 4 | VERDADEIRO | |
2.1.01.06 - Obrigações sociais | 4 | VERDADEIRO | |
2.1.01.07 - Outras contas a pagar | 4 | FALSO | |
2.2 - Passivo não circulante | 2 | FALSO | |
2.3 - Patrimônio líquido | 2 | FALSO | |
2.3.01 - Capital social | 3 | FALSO | |
2.3.01.01 - Capital social | 4 | VERDADEIRO | |
Receita | 3 - Receita | 1 | FALSO |
3.01 - Receita operacional | 2 | FALSO | |
3.01.01 - Receita de serviço | 3 | VERDADEIRO | |
3.01.02 - Custo do serviço | 3 | VERDADEIRO | |
3.01.03 - Deduções da receita | 3 | VERDADEIRO | |
3.01.04 - Taxa de administração | 3 | FALSO | |
3.01.04.01 - Receita bruta de administração | 4 | FALSO | |
3.01.04.02 - (-) Impostos sobre taxa de administração | 4 | FALSO | |
3.01.04.02.01 - (-) PIS sobre taxa de administração | 5 | VERDADEIRO | |
3.01.04.02.02 - (-) COFINS sobre taxa de administração | 5 | VERDADEIRO | |
3.01.04.02.03 - (-) ISS sobre taxa de administração | 5 | VERDADEIRO | |
3.01.05 - Taxa de intermediação | 3 | FALSO | |
3.01.05.01 - (-) Impostos sobre taxa de intermediação | 4 | FALSO | |
3.01.05.02 - (-) PIS sobre taxa de intermediação | 4 | FALSO | |
3.01.05.03 - (-) COFINS sobre taxa de intermediação | 4 | FALSO | |
3.01.05.04 - (-) ISS sobre taxa de intermediação | 4 | FALSO | |
3.01.05.05 - Receita bruta de intermediação | 4 | FALSO | |
Despesa | 4 - Despesa | 1 | FALSO |
4.01 - Despesas gerais | 2 | FALSO | |
4.01.01 - Pessoal | 3 | FALSO | |
4.01.01.01 - Salário | 4 | VERDADEIRO | |
4.01.01.02 - INSS | 4 | VERDADEIRO | |
4.01.01.03 - FGTS | 4 | VERDADEIRO | |
4.01.01.04 - Ajuda de custo | 4 | VERDADEIRO | |
4.01.01.05 - Combustível | 4 | VERDADEIRO | |
4.01.01.06 - Comissão extra | 4 | VERDADEIRO | |
4.01.01.07 - Cursos e treinamentos | 4 | VERDADEIRO | |
4.01.01.08 - Férias | 4 | VERDADEIRO | |
4.01.01.09 - Plano odontológico | 4 | VERDADEIRO | |
4.01.02 - Bonificação | 3 | FALSO | |
4.01.03 - Plano de saúde | 3 | VERDADEIRO | |
4.02 - Despesas financeiras | 2 | FALSO | |
4.03 - Despesas tributárias | 2 | FALSO | |
4.03.01 - IRPJ | 3 | VERDADEIRO | |
4.03.02 - CSLL | 3 | VERDADEIRO | |
4.03.03 - ISS próprio | 3 | VERDADEIRO |
23. Quais taxas e serviços serão contabilizados?
( ) Taxa de administração ( ) Taxa de intermediação ( ) IPTU ( ) Taxa de serviço de IPTU
( ) Condomínio ( ) Taxa de serviço de Condomínio ( ) Coleta de Lixo ( ) Taxa de serviço de Coleta de Lixo
( ) Taxa novembro ( ) Água ( ) Energia ( ) Gás ( ) Taxa marinha
24. Quais são os relatórios padrões?
Recebimento
( x ) Títulos a receber (mês, semana, ontem)
( x ) Títulos recebidos (mês, semana, ontem)
( x ) Títulos a vencer (mês, semana, amanhã)
( x ) Títulos emitidos (mês, semana, ontem)
( x ) Títulos abertos (por cliente, data, situação)
( x ) Títulos com encargos financeiros (juros, multa, correção, honorários)
Documentos a Pagar
( x ) Contas a pagar (dia, data de pagamento, vencimento, beneficiário)
( x ) Contas pagas (dia, data de pagamento, vencimento, beneficiário)
( x ) Pagamentos mensais
( x ) Contas aprovadas
Tesouraria
( x ) Lançamentos de conta corrente
( x ) Saldo dos bancos
Faturamento
( x ) Faturas (data de faturamento, dia de vencimento)
( x ) Faturas a vencer
( x ) Faturas vencidas (por locador, locatário, data de vencimento)
( x ) Faturas (geradas, atrasadas, canceladas, registradas)
Repasses
( x ) Repasses realizados (por beneficiário, situação, aprovado)
( x ) Repasses pagos (hoje, data de pagamento)
( x ) Repasses abertos
Cobrança
( x ) Cobranças abertas (hoje, semana, mês)
( x ) Cobranças (finalizadas, geradas, abertas, tipo de garantia, finalidade, tipo de fiança)
Contábil
( x ) Lançamentos contábeis
( x ) Razão Analítico
( x ) Diário contábil